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土地增值稅應(yīng)計入什么科目，繳納的土地增值稅應(yīng)計入哪個科目

來源：整理 時間：2022-12-13 18:03:11 編輯：金融知識 手機版

1，繳納的土地增值稅應(yīng)計入哪個科目

繳納土地增值稅不同行業(yè)不同科目http://www.tuliu.com/read-34423.html

繳納的土地增值稅應(yīng)計入哪個科目

2，會計 印花稅土地增值稅通過什么科目核算

印花稅通過管理費用核算，土地增值稅通過應(yīng)交稅費核算。
耕地占用稅計入土地成本，無形資產(chǎn)或開發(fā)成本印花稅計入管理費用房產(chǎn)稅計入管理費用土地增值稅計入營業(yè)稅金及附加

會計 印花稅土地增值稅通過什么科目核算

3，土地增值稅應(yīng)列入哪個科目

①一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交的土地增值稅：　　借：固定資產(chǎn)清理　　 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅　?、谝话闫髽I(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時按實際收到的金額：　　借：銀行存款　　 累計攤銷　　 貸：無形資產(chǎn)　　 應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅　　 營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）　?、奂鏍I房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當期負擔的土地增值稅，通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算（舊準則）：　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅　?、芊康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)該將土地增值稅記入“營業(yè)稅金及附加”科目（舊準則）：　　借：營業(yè)稅金及附加　　 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅哈，我是從中華//會計///網(wǎng)//校抄的！

土地增值稅應(yīng)列入哪個科目

4，土地增值稅進哪個科目

　　按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)類型不同： 　　1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算 　　2）、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算 　　3）、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算 　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算 　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，其收人應(yīng)通過“經(jīng)營收入”等賬戶進行核算， 　　即在取得收人時： 　　借: 銀行存款/應(yīng)收賬款 　　貸: 經(jīng)營收入/營業(yè)收入 　　按銷售房地產(chǎn)取得的增值額和規(guī)定的稅率計算的土地增值稅： 　　借: 經(jīng)營稅金及附加/營業(yè)稅金及附加 　　貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 　　實際上繳時： 　　借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 　　貸: 銀行存款 　　2、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算 　　兼營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅由“其他業(yè)務(wù)支出”負擔，即 　　借: 其他業(yè)務(wù)支出 　　貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 　　實際上繳時 　　借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 　　貸: 銀行存款 　　3、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算 　　清理過程中發(fā)生的業(yè)務(wù)在“固定資產(chǎn)清理”賬戶核算。 　?。?計提土地增值稅時 　　借：固定資產(chǎn)清理 　　貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅 　?。侠U時 　　借： 應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅 　　貸：銀行存款

5，土地增值稅屬于哪個科目 謝謝

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：營業(yè)稅金及附加不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售固定資產(chǎn)的，土地增值稅是記入到固定資產(chǎn)清理
按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)類型不同： 1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算 2）、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算 3）、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的核算 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，其收人應(yīng)通過“經(jīng)營收入”等賬戶進行核算， 即在取得收人時： 借: 銀行存款/應(yīng)收賬款 貸: 經(jīng)營收入/營業(yè)收入 按銷售房地產(chǎn)取得的增值額和規(guī)定的稅率計算的土地增值稅： 借: 經(jīng)營稅金及附加/營業(yè)稅金及附加 貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 實際上繳時： 借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 貸: 銀行存款 2、兼營房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的核算 兼營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅由“其他業(yè)務(wù)支出”負擔，即 借: 其他業(yè)務(wù)支出 貸: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 實際上繳時 借: 應(yīng)交稅金—應(yīng)交土地增值稅 貸: 銀行存款 3、企業(yè)轉(zhuǎn)讓房屋建筑物，應(yīng)繳納土地增值稅的核算 清理過程中發(fā)生的業(yè)務(wù)在“固定資產(chǎn)清理”賬戶核算。 ＊ 計提土地增值稅時 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅 ＊上繳時 借： 應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款

6，土地增值稅應(yīng)該計什么科目

土地增值稅應(yīng)該計入應(yīng)交稅金
計算應(yīng)繳納的土地增值稅：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)繳稅費------應(yīng)交土地增值稅用銀行存款繳納土地增值稅 借：應(yīng)交稅費-----------應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款
企業(yè)應(yīng)當在“應(yīng)交稅金”科目下設(shè)“應(yīng)交土地增值稅”明細科目，專門用來核算土地增值稅的發(fā)生和繳納情況，其貸方反映企業(yè)計算出的應(yīng)交土地增值稅，其借方反映企業(yè)實際繳納的土地增值稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅。 　　 土地增值稅作為對企業(yè)營業(yè)收入所征收的一種稅收，一般應(yīng)當作為營業(yè)稅金進行處理，具體可以分為如下三種情況： 　　 （一）對于專門從事房地產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，應(yīng)當直接計入營業(yè)稅金及附加科目，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當計入“經(jīng)營稅金及附加”科目，對外經(jīng)濟合作企業(yè)應(yīng)當計入“營業(yè)稅金”科目，股份制企業(yè)應(yīng)當計入“營業(yè)稅金及附加”科目。 　　 （二）對于非專營房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)從事的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)應(yīng)當繳納的土地增值稅，一般應(yīng)當作為其他業(yè)務(wù)支出處理，如工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、交通企業(yè)、民航企業(yè)等企業(yè)應(yīng)當計入“其他業(yè)務(wù)支出”科目，如果企業(yè)不劃分主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，那么相應(yīng)地土地增值稅也應(yīng)當作為營業(yè)稅金的一部分計入“營業(yè)稅金及附加”（如旅游飲食服務(wù)企業(yè)）。 　 （三）對于企業(yè)轉(zhuǎn)讓其已經(jīng)作為固定資產(chǎn)等入賬的土地使用權(quán)、房屋等，其應(yīng)當繳納的土地增值稅應(yīng)當計入“固定資產(chǎn)清理”等賬戶。
土地增值稅的計提應(yīng)該記入“營業(yè)稅金及附加”科目，計提分錄如下： 借：營業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費－應(yīng)交土地增值稅 若能幫助你，望采納！
如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照預(yù)收賬款預(yù)交時： 借：應(yīng)繳稅費——應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款 結(jié)轉(zhuǎn)收入時： 借：營業(yè)稅及及附加 貸：應(yīng)繳稅費——應(yīng)交土地增值稅
當然是 應(yīng)交稅費啊

7，房地產(chǎn)企業(yè)交納的土地增值稅應(yīng)該計入哪個科目

預(yù)繳土地增值稅的計入方式，具體如下： 1、預(yù)繳的土地增值稅必需計入應(yīng)交稅費--土地增值稅，以反映預(yù)繳的土地增值稅的負債情況；同時借方計入長期待攤費用--預(yù)繳土地增值稅； 2、待土地增值稅清算時，從長期待攤費用結(jié)轉(zhuǎn)計入營業(yè)稅金及附加--土地增值稅。 土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
財會[1995]15號文件中規(guī)定：1.主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記"經(jīng)營稅金及附加"(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))、"經(jīng)營稅金"(外商投資房地產(chǎn)企業(yè))、"營業(yè)稅金及附加"(股份制試點企業(yè))、"營業(yè)稅金"(對外經(jīng)濟合作企業(yè))等科目，貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地增值稅"科目。　　2.兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅，借記"其他業(yè)務(wù)支出"[工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、運輸(交通、民航)、郵電、施工企業(yè)、外商投資工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通、施工企業(yè)]、"其他營業(yè)支出"(金融企業(yè))、"營業(yè)稅金及附加"(旅游、飲食服務(wù)、保險企業(yè)、股份制試點企業(yè))、"營業(yè)稅金"(對外經(jīng)濟合作企業(yè)、外商投資租賃、旅游企業(yè))、"內(nèi)部供應(yīng)和銷售支出"[運輸、(鐵路)企業(yè)]、"其他營業(yè)稅金"(外商投資銀行)等科目，貸記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地增值稅"科目?！　∑髽I(yè)交納土地增值稅時，借記"應(yīng)交稅金--應(yīng)交土地增值稅"科目，貸記"銀行存款"等科目。
文章TAG：土地增值稅應(yīng)計入什么科目土地土地增值土地增值稅

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