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土地投資入股交什么稅，接受土地注資需要繳交哪些稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-11 13:15:45 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，接受土地注資需要繳交哪些稅

做為投資款入股不需要繳納任何稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓才產(chǎn)生稅費(fèi)。

接受土地注資需要繳交哪些稅

2，以土地使用權(quán)入股涉及哪些稅費(fèi)

土地使用權(quán)出資 首先--對(duì)土地價(jià)值評(píng)估 任何會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告 然后辦理產(chǎn)權(quán)變更 出具財(cái)轉(zhuǎn)報(bào)告 3份報(bào)告到工商局登記變更繳納土地出讓金 所得稅。

以土地使用權(quán)入股涉及哪些稅費(fèi)

3，以土地投資入股是否應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅

的，則以土地投資的公司應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅；2、如果被投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)為非從事房地產(chǎn)開發(fā)的或者說(shuō)被投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)并非將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)的，仍應(yīng)暫免征收土地增值稅。

以土地投資入股是否應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅

4，以土地使用權(quán)作價(jià)入股到房地產(chǎn)開發(fā)公司要交稅嗎

財(cái)稅[2002]191號(hào)結(jié)合國(guó)稅函[1997]490號(hào)及國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)文件規(guī)定，從以下四個(gè)層面掌握文件精神：　　1、以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅；　　2、以不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)中的“土地使用權(quán)”投資入股，收取固定利潤(rùn)的，按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅；　　3、以無(wú)形資產(chǎn)中的“商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽(yù)”等投資入股，收取固定利潤(rùn)的，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅；　　4、單純的股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。
當(dāng)然要繳稅的。這個(gè)是視同銷售的。也就是說(shuō)你們正常銷售時(shí)納什么稅，這個(gè)投資就納什么稅。
以無(wú)形資產(chǎn)入股，股東是不用繳納稅金的。但是應(yīng)該在工商機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，按協(xié)議價(jià)入賬。

5，以土地入股如何繳納土地增值稅

以土地入股是否需要繳納土地增值稅，要區(qū)別對(duì)待；《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)第一條規(guī)定：對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅?！敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》財(cái)稅〔2006〕21號(hào)文件第五條規(guī)定：對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。 同時(shí)，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）規(guī)定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)文件第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 所以，要看你投資的企業(yè)屬不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也要看你單位自身是不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只要涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，都不適用免征土地增值稅的條款。
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