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最新江蘇省企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算，江蘇地稅局網(wǎng)上辦稅房產(chǎn)稅如何計(jì)算

來源：整理 時(shí)間：2022-12-22 06:56:05 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，江蘇地稅局網(wǎng)上辦稅房產(chǎn)稅如何計(jì)算

從價(jià)計(jì)征=房產(chǎn)原值X70%X1.2%（一年應(yīng)繳數(shù)） 從租計(jì)征=租賃收入X12%

江蘇地稅局網(wǎng)上辦稅房產(chǎn)稅如何計(jì)算

2，企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅

房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%10％～30％具體數(shù)字可以問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局！謝謝

企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅

3，2020企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

2020企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算

4，關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

應(yīng)納稅額=（2000+100)×(1-20%)×1.2%+70×12%=28.56(萬元) 若2000萬元和100萬元指的是10棟房屋的，則： 應(yīng)納稅額=（2000+100)×(8／10)×(1-20%)×1.2%+70×12%=24.53（萬元） 注：房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備，如暖氣、通風(fēng)、煤氣、照明、衛(wèi)生等設(shè)備。
對(duì)經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的余值為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例） 房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。如中央空調(diào)、電氣及樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)中如何計(jì)賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 如果用于經(jīng)營生產(chǎn)的8棟房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬元 則應(yīng)納稅額= （2000+100）*（1-20%）*1.2%=20.16（萬元） 2棟出租房屋租金收入共計(jì)70萬元 則應(yīng)納房產(chǎn)稅=70*12%=8.4（萬元） 合計(jì)20.16+8.4=28.56（萬元）

5，房產(chǎn)稅的詳細(xì)計(jì)算方法

舉例說明： 1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？ 答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬元。請(qǐng)計(jì)算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元？ 答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬元+3.36萬元＝5.76萬元

6，房產(chǎn)稅如何計(jì)算

公有的房產(chǎn)都要交房產(chǎn)稅的。
房產(chǎn)稅征收有2種，一種是從租計(jì)征，一種是從價(jià)計(jì)征，從租計(jì)征的，按租金收入的12%計(jì)算房產(chǎn)稅，從價(jià)計(jì)征的，以房產(chǎn)原值減去扣除比例后按1.2%計(jì)算房產(chǎn)稅，扣除比例各地不同，看當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。
如果貴單位房屋用于出租，那么出租的房屋要繳納房產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅由出租方來交納），“從租計(jì)征”，稅率為12%。應(yīng)納房產(chǎn)稅額＝租金額×12%
按稅法規(guī)定,出租和自營房產(chǎn)應(yīng)交納房產(chǎn)稅,自住房免交房產(chǎn)稅. 所以你的房子一二層要交房產(chǎn)稅,第三層不用交. 交稅標(biāo)準(zhǔn): 自己經(jīng)營:依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。 出租:依照房屋的租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。
房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。從價(jià)納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。 　　沒有房屋余值作為計(jì)稅依據(jù)的，由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋核定。 　　納稅人應(yīng)依照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的座落地點(diǎn)、數(shù)量、房屋的原值或租金收入等情況，據(jù)實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記，并根據(jù)規(guī)定納稅。納稅人住址變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋原值或租金收入有變化時(shí)，要及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。
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7，企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法最新企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

一、房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!二、房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的銀行、農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅減免條件注意：房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房，戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個(gè)月。凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納，其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對(duì)滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí)，根據(jù)《市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。
二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計(jì)征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。 四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法 施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅,借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅,余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。 月份終了,企業(yè)計(jì)算出按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額,作如下會(huì)計(jì)分錄: 借:管理費(fèi)用 貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄: 借:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸:銀行存款廣東國五條含糊其辭 分析稱或使購房者對(duì)房價(jià)下行希望落空保障房申請(qǐng) 你的條件夠了嗎？拆遷房是否可以買賣？手續(xù)怎么辦？國五條地方細(xì)則將密集亮相 深國五條即將出臺(tái)怎樣談拆遷安置補(bǔ)償?案例解析拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛簽了合同不能過戶 原來買的是準(zhǔn)拆遷房
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