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物業(yè)服務費應如何開票，201651后物業(yè)費開什么樣的發(fā)票

來源：整理 時間：2022-12-25 17:31:16 編輯：金融知識 手機版

1，201651后物業(yè)費開什么樣的發(fā)票

已經啟動營改增的物業(yè)公司，應當開具增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票未進行營改增的公司，保持不變

201651后物業(yè)費開什么樣的發(fā)票

2，物管費可以開增值稅專用發(fā)票嗎

根據(jù)5月1日起實施的營業(yè)稅改增值稅政策，物業(yè)管理費在開具增值稅專用發(fā)票時應注意以下兩種情況：租賃給其他個人的情況下不能開具增值稅專用發(fā)票;用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發(fā)票。

物管費可以開增值稅專用發(fā)票嗎

3，收取前期物業(yè)服務費應使用甚么票據(jù)

物業(yè)公司是向地稅部門按該項目的全年營業(yè)總額繳稅的，并不需要按每一戶每一筆營業(yè)額繳稅；故可以用加蓋了物業(yè)公司的財務專用章的普通票據(jù)就行。如果業(yè)主有需求需要開具稅務票據(jù)的，物業(yè)公司可以向業(yè)主追加稅費。
根據(jù)業(yè)主的要求，有的給發(fā)票，有的收據(jù)就好了。
普通蓋了公章的收據(jù)就能夠了~好多物業(yè)公司都是這樣做~住戶有要求拿發(fā)票再開發(fā)票~沒要求就不開!

收取前期物業(yè)服務費應使用甚么票據(jù)

4，物業(yè)公司水電費代收代繳如何開具網絡發(fā)票

物業(yè)公司代收水電費無法開具“網絡”發(fā)票。　　物業(yè)公司代收水電費時，如何開發(fā)票應根據(jù)下列情形決定：　　1、物業(yè)公司按自來水公司和國家電網的定價代收的水電費，可以只給業(yè)主開具收據(jù)，把自來水公司和國家電網的大發(fā)票及業(yè)主交費的明細張榜公布；　　2、如果物業(yè)公司加價收取業(yè)主的水電費，應該開具正式發(fā)票給業(yè)主。
1、不盈利的就算其他應收、其他應付2、關鍵是物業(yè)公司對水電沒有經營權??！你想因此盈利都沒正規(guī)辦法。這次多收了就下次少收唄。
代收代繳怎么要開發(fā)票，又不是你的收入，開收據(jù)，最多以后開個發(fā)票分割單

5，物業(yè)公司向租戶收取的水電費如何開具發(fā)票

　　答：根據(jù)問題所述情形，物業(yè)公司只有水電表一個，向租戶收取水電費，不屬于代租戶收取水電費行為，屬于轉售水電行為。 　　《國家稅務總局關于四川省機場集團有限公司向駐場單位轉供水電氣征稅問題的批復》（國稅函[2009]537號）規(guī)定，四川省機場集團有限公司向駐場單位轉供自來水、電、天然氣屬于銷售貨物行為，其同時收取的轉供能源服務費屬于價外費用，應一并征收增值稅，不征收營業(yè)稅。 　　根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)公司轉售水電應繳納增值稅，應向租戶開具水電銷售發(fā)票。 　　《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十九條規(guī)定，條例第六條所稱符合國務院稅務主管部門有關規(guī)定的憑證（以下統(tǒng)稱合法有效憑證），是指： 　　（一）支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證； 　　因此，物業(yè)公司轉售水電向租戶開具水電銷售發(fā)票為合法有效憑證。 　　物業(yè)公司向租戶開具的云南省收款專用發(fā)票（非經營性發(fā)票）不屬于合法票據(jù)?！秶叶悇湛偩株P于印發(fā)〈進一步加強稅收征管若干具體措施〉的通知》（國稅發(fā)[2009]114號）規(guī)定：未按規(guī)定取得的合法有效憑據(jù)不得在稅前扣除。租戶取得物業(yè)公司開具的云南省收款專用發(fā)票（非經營性發(fā)票）注明的水電費不能在稅前扣除。

6，新接手一家剛成立的物業(yè)公司有一些問題需要請教物業(yè)管理費的收

1、從會計理論上講，按年收次年的物業(yè)費（按季同），應該計入預收賬款，然后每月確認收入，借記預收賬款，貸記主營業(yè)務收入。又因稅務是以票管稅的，《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條 規(guī)定增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。因此，你可以有兩種方式處理：A、強制稅務與會計一致，也就是收款時開具收據(jù)，每月再開具發(fā)票并通知業(yè)主領取。B、強制會計與稅務一致，也就是收款開具發(fā)票，提前納稅，提前確認收入入賬。2、主營業(yè)務收入下不需要設置明細科目，主營業(yè)務成本下根據(jù)管理需要設置明細科目核算進行分析。直接服務社區(qū)管理的業(yè)務人員（例如水電維護人員等），其工資社保計入主營業(yè)務成本，管理物業(yè)公司的行政后勤財務人員，其工資社保應計入管理費用。3、因為稅務是以票管稅的，因此發(fā)生業(yè)務收入應該并且必須開具發(fā)票，如果不開具發(fā)票，稅務無法核實是否有賬外經營，就會涉嫌偷逃稅款。4、保潔外包給了第三方公司，其成本支出應取得第三方公司的發(fā)票，按受益期間借記主營業(yè)務成本，貸記應付賬款，實際支付時借記應付賬款，貸記銀行存款5、公司收取的停車費和外來停車費，應做為其他業(yè)務收入核算。收費人員及場地維護等相關支出計入其他業(yè)務成本。
代開。。。。。。再看看別人怎么說的。
為了方便管理，物業(yè)收費根據(jù)管理的范圍有：1.按季收費，2.年度收費。 但是不論那種辦法都要在開發(fā)票時寫清楚備注。同時如實填寫收入金額，標注時限（第幾季度或那個年度） 。 物業(yè)的使用科目：營業(yè)收入，營業(yè)外收入，管理費用，管理雇員工資 ，取暖費用，維修費用，其他費用，庫存現(xiàn)金，庫存物資，銀行存款 ，應付賬款，應付工資，應收賬款等。

7，物業(yè)費可以開增值稅專用發(fā)票嗎

個人是不可以要求對方開專票，但允許以公司的名義讓對方給你開專票。 正常情況： 1、對納稅人用于適用簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。 2、涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于簡易計稅法計稅項目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項目、集體福利或者個人消費的情況，對屬于兼用于允許抵扣項目和上述不允許抵扣項目情況的，其進項稅額準予全部抵扣。 3、固定資產、無形資產、不動產項目發(fā)生上述兼用情況的較多，且比例難以準確區(qū)分。 注意事項1、租賃給其他個人的情況下不能開具增值稅專用發(fā)票。2、用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發(fā)票。 擴展資料： 增值稅專用發(fā)票必須按下列規(guī)定開具： 1、項目填寫齊全，全部聯(lián)次一次填開，上、下聯(lián)的內容和金額一致。 2、字跡清楚，不得涂改。如填寫有誤，應另行開具專用發(fā)票，并在誤填的專用發(fā)票上注明“誤填作廢”四字。如專用發(fā)票開具后因購貨方不索取而成為廢票的，也應按填寫有誤辦理。 3、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋單位發(fā)票專用章，不得加蓋其他財務印章。根據(jù)不同版本的專用發(fā)票,財務專用章或發(fā)票專用章分別加蓋在專用發(fā)票的左下角或右下角，覆蓋“開票單位”一欄。發(fā)票專用章使用紅色印泥。 4、納稅人開具專用發(fā)票必須預先加蓋專用發(fā)票銷貨單位欄戳記。不得手工填寫“銷貨單位”欄，用手工填寫的，屬于未按規(guī)定開具專用發(fā)票，購貨方不得作為扣稅憑證。專用發(fā)票銷貨單位欄戳記用藍色印泥。 5、開具專用發(fā)票，必須在“金額”、“稅額”欄合計（小寫）數(shù)前用“￥”符號封頂，在“價稅合計（大寫）”欄大寫合計數(shù)前用“ ”符號封頂。 參考資料來源：搜狗百科-增值稅專用發(fā)票
個人是不可以要求對方開專票，但允許以公司的名義讓對方給你開專票。 一、正常情況 1、對納稅人用于適用簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。 2、涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于簡易計稅法計稅項目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項目、集體福利或者個人消費的情況，對屬于兼用于允許抵扣項目和上述不允許抵扣項目情況的，其進項稅額準予全部抵扣。 3、固定資產、無形資產、不動產項目發(fā)生上述兼用情況的較多，且比例難以準確區(qū)分。 注意事項 1、租賃給其他個人的情況下不能開具增值稅專用發(fā)票。 2、用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發(fā)票。
房子屬于不動產,出租收入屬于營業(yè)稅納稅范圍,不能開具增值稅專用發(fā)票。
個人是不可以要求對方開的。 公司可以讓對方給你開專票。 還有稅率開專票和普票都一樣的，別聽樓上瞎說！ 小規(guī)模是3%，一般納稅人是6% 專票和普票稅率一樣。。只是專票，如果你是一般納稅人，可以抵扣。普票不行
不懂的可以看看一樓回答。作為參考。
物業(yè)費是可以開增值稅專用發(fā)票的。 增值稅專用發(fā)票開具相關規(guī)定： 1、項目填寫齊全，全部聯(lián)次一次填開，上、下聯(lián)的內容和金額一致。 2、字跡清楚，不得涂改。如填寫有誤，應另行開具專用發(fā)票，并在誤填的專用發(fā)票上注明“誤填作廢”四字。如專用發(fā)票開具后因購貨方不索取而成為廢票的，也應按填寫有誤辦理。 3、發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)加蓋單位發(fā)票專用章，不得加蓋其他財務印章。根據(jù)不同版本的專用發(fā)票,財務專用章或發(fā)票專用章分別加蓋在專用發(fā)票的左下角或右下角，覆蓋“開票單位”一欄。發(fā)票專用章使用紅色印泥。 4、納稅人開具專用發(fā)票必須預先加蓋專用發(fā)票銷貨單位欄戳記。不得手工填寫“銷貨單位”欄，用手工填寫的，屬于未按規(guī)定開具專用發(fā)票，購貨方不得作為扣稅憑證。專用發(fā)票銷貨單位欄戳記用藍色印泥。 5、設有兩個以上機構并實行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售，按規(guī)定應當征收增值稅的，為貨物移送的當天。 6、將貨物作為投資提供給其他單位或個體經營者，為貨物移送的當天。 7、將貨物分配給股東，為貨物移送的當天。 8、在貨物送出時確定已交現(xiàn)金或已有發(fā)票為證的相關手續(xù)。 因此物業(yè)費是可以開增值稅專用發(fā)票的。 擴展資料： 增值稅專用發(fā)票稅率: 企業(yè)的稅負有所降低。營業(yè)稅按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之后，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。 由于引入增值稅抵扣，與原營業(yè)稅全額征收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規(guī)模納稅人而言，營業(yè)稅改增值稅后，實行3%的征收率，較原先營業(yè)稅率要低2個百分點。改革的確存在個別企業(yè)稅負增加的情況。 綜合所得（工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得），適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。 比例稅率。對個人的利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算征收個人所得稅，適用20%的比例稅率 新增兩檔按照試點行業(yè)營業(yè)稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸?shù)冉煌ㄟ\輸業(yè)轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發(fā)和技術服務、信息技術、文化創(chuàng)意、物流輔助、鑒證咨詢服務等現(xiàn)代服務業(yè)基本在6%-10%之間。 為使試點行業(yè)總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用于交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)。 參考資料來源：搜狗百科-增值稅專用發(fā)票
文章TAG：物業(yè)服務費應如何開票物業(yè)物業(yè)服務服務

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