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為什么要改革房產(chǎn)稅，為什么要在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-01-29 17:43:37 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，為什么要在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)

出于歷史原因和現(xiàn)實(shí)情況，我國(guó)目前對(duì)個(gè)人住房普遍征稅的條件尚不成熟。對(duì)個(gè)人住房征稅需要在制度設(shè)計(jì)和管理機(jī)制等方面進(jìn)行充分研究論證并在實(shí)踐中逐步探索。為不斷積累經(jīng)驗(yàn)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，有必要在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

為什么要在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)

2，房產(chǎn)稅改革是怎么回事

我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是1986年9月15日國(guó)務(wù)院頒布的《*******房產(chǎn)稅暫行條例》，但是規(guī)定個(gè)人的非經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，也就是說(shuō)自己住的房子是不征稅的。。。因?yàn)槭欠墙?jīng)營(yíng)的，但是如果你出租的話就是經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，就要交房產(chǎn)稅了。。。 房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，通俗的講就是對(duì)你的財(cái)產(chǎn)---房子征稅。。就像對(duì)你的車(chē)子征車(chē)船使用稅一樣。是每年都要交的。。只是之前一直對(duì)居民住的房子暫時(shí)免稅。。如果你是企業(yè)，你就得就你的財(cái)產(chǎn)--房子每年交房產(chǎn)稅。。。。 現(xiàn)在的房產(chǎn)稅改革就是要對(duì) 居民的房子征稅。但是從重慶和上海的改革來(lái)看，對(duì)居民的第一套住房還是不征稅的。。只是對(duì)你的第二套房子或者你的別墅征房產(chǎn)稅。。。因?yàn)閭€(gè)人在持有房產(chǎn)的環(huán)節(jié)是一直沒(méi)有征稅的，會(huì)推動(dòng)炒房者瘋狂持有房產(chǎn)。，。所以對(duì)其征稅，就會(huì)或多或少的減少炒房者瘋狂炒房。。自房產(chǎn)稅的改革來(lái)說(shuō)，或多或少的影響了了房?jī)r(jià)。但是效果還是不特別的明顯，現(xiàn)在還沒(méi)有全國(guó)推展開(kāi)來(lái)，只是對(duì)上海和重慶試點(diǎn)改革。。。具體改革成效和要不要全國(guó)推廣 這個(gè)還等在觀察。

房產(chǎn)稅改革是怎么回事

3，淺談房產(chǎn)稅改革的主要原因

關(guān)于房產(chǎn)稅改革正是大家所關(guān)注的和熱議的話題。那么房產(chǎn)稅改革的原因是什么？下面小編就為您一一解答。房產(chǎn)稅改革原因一、內(nèi)外兩套稅制并存，導(dǎo)致納稅人稅負(fù)不均。原房產(chǎn)稅制，既有對(duì)內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人征收的房產(chǎn)稅，又有對(duì)外資企業(yè)和外籍人員征收的城市房地產(chǎn)稅。兩套稅制并存，征收對(duì)象相同，但由于歷史原因計(jì)稅依據(jù)和稅率不同。城市房地產(chǎn)說(shuō)計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是原值一次減除lo％至30％后的余值，對(duì)租金收入征收和稅率，房產(chǎn)稅是12％，城市房地產(chǎn)稅是15％。為統(tǒng)一稅法、公平稅負(fù)，兩稅合一勢(shì)在必行。房產(chǎn)稅改革原因二、稅收收入的增長(zhǎng)缺乏彈性。不論是房產(chǎn)稅還是城市房地產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)和稅率都是固定不變的。但從計(jì)稅依據(jù)上看，房產(chǎn)原值在許多城市都與房產(chǎn)現(xiàn)行價(jià)值存在較大差距，這樣就形成事實(shí)上的稅基萎縮，稅收收入的增長(zhǎng)缺乏彈性。房產(chǎn)稅改革原因二、稅法本身規(guī)定不嚴(yán)密。以租金為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征稅的，實(shí)踐中對(duì)房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題，較難確認(rèn)納稅人。比如“二房東，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，對(duì)“二房東”從中獲得的收入，是否征收房產(chǎn)稅，以及如何征稅，缺乏法律依據(jù)。稅收調(diào)節(jié)目標(biāo)過(guò)多，從征收實(shí)踐看，很難做到。

淺談房產(chǎn)稅改革的主要原因

4，房產(chǎn)稅改革的原因有哪些有哪幾方面

房產(chǎn)稅改革的主要目標(biāo)是健全以流轉(zhuǎn)稅和所得稅為主體稅種，財(cái)產(chǎn)稅、環(huán)境資源稅及其他特定目的稅相協(xié)調(diào)，多稅種、多環(huán)節(jié)、多層次調(diào)節(jié)的稅收體系，充分發(fā)揮稅收籌集國(guó)家財(cái)政收入的主渠道作用和調(diào)控經(jīng)濟(jì)、調(diào)節(jié)收入分配的職能作用。有關(guān)房產(chǎn)稅的新政策有哪些呢？房產(chǎn)稅改革主要包括以下三方面的改革：一方面是充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)收入分配的作用，實(shí)施個(gè)人所得稅改革，推進(jìn)個(gè)人收入申報(bào)和財(cái)產(chǎn)登記、信息溝通等社會(huì)征信系統(tǒng)建設(shè)，逐步建立健全綜合和分類(lèi)相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并?？偨Y(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國(guó)推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。其次是強(qiáng)化稅收促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的作用。在實(shí)施和完善消費(fèi)型增值稅的基礎(chǔ)上，推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅改革，最終實(shí)現(xiàn)貨物與勞務(wù)稅制的統(tǒng)一。合理調(diào)整消費(fèi)稅范圍和稅率結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步推進(jìn)資源稅改革，選擇防治任務(wù)繁重、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成熟的稅目開(kāi)征環(huán)境保護(hù)稅。最后是構(gòu)建地方稅體系，將財(cái)產(chǎn)行為類(lèi)有關(guān)稅收作為地方稅體系的重要內(nèi)容，不斷增加地方稅收收入。在統(tǒng)一稅政的前提下，賦予省級(jí)政府適當(dāng)稅政管理權(quán)限，培育地方支柱稅源。當(dāng)前房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的稅種過(guò)多、稅負(fù)偏重，本次房產(chǎn)稅的改革，對(duì)房產(chǎn)稅交易稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，未來(lái)我國(guó)房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)有可能下降，購(gòu)房者能夠享受到更多的稅收減負(fù)的優(yōu)惠。專(zhuān)家認(rèn)為：房產(chǎn)稅改革最重要的就是要抓好新政的落實(shí)。前段時(shí)日，出現(xiàn)個(gè)別地區(qū)稅務(wù)部門(mén)收取“過(guò)頭稅”的問(wèn)題，稅務(wù)部門(mén)對(duì)于國(guó)家政策的落實(shí)一直是稅收征管中的一個(gè)重要問(wèn)題。今后各級(jí)稅務(wù)部門(mén)應(yīng)該加大對(duì)未來(lái)稅收優(yōu)惠政策的落實(shí)力度，實(shí)施細(xì)則一定要制訂得細(xì)致而且易于落實(shí)。再者，房產(chǎn)稅改革，最重要的是先確立合理的免稅空間，應(yīng)該對(duì)家庭人口標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定予以明確。
最關(guān)鍵要看看房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否已經(jīng)登記備案，如果已經(jīng)登記就不怕，就受法律保護(hù)，就合法了，否則就不確定。1、有可能被抵押；2、有可能欠交土地出讓金；3、有可能超過(guò)批準(zhǔn)的面積；4、有可能綜合驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，比如消防。

5，房產(chǎn)稅是怎么回事

房產(chǎn)稅征收還沒(méi)有正式方案，目前國(guó)內(nèi)只有上海和重慶試點(diǎn)，主要涉及3個(gè)方面：1、征收對(duì)象，主要針對(duì)新購(gòu)住房；2、稅率標(biāo)準(zhǔn)，上海房產(chǎn)稅率0.4%-0.6%，而重慶市0.5%-1.2%；3、減免征范圍，上海按套數(shù)和面積免征，重慶按面積免征。
房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行?！　〉b于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備?！　€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　≡趥€(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月28日，上海重慶開(kāi)始房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶(hù)口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。
統(tǒng)指針對(duì)房產(chǎn)國(guó)家要收的稅費(fèi)。有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)要交的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。也有持有房產(chǎn)要交的房產(chǎn)稅費(fèi)。而現(xiàn)在常討論的是個(gè)人持有不止一套的住宅房產(chǎn)時(shí)，國(guó)家是否全面開(kāi)征這類(lèi)人的房產(chǎn)持有的稅費(fèi)。
房產(chǎn)稅，又稱(chēng)房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目 房產(chǎn)稅相關(guān)漫畫(huà)的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。 參考資料： http://baike.baidu.com/view/53744.htm
文章TAG：為什么要改革房產(chǎn)稅為什么什么改革

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