我們經(jīng)常講股票泡沫、樓市泡沫等經(jīng)濟問題，到底什么是泡沫經(jīng)濟呢。綜上所述，當大家都明白了什么是次貸危機，在說明“次貸危機”之前，就必須先了解什么是“次貸”，次貸危機次貸危機也叫“次級房貸危機”，這樣一說大家就可以從字面理解次貸危機的概念了，次貸危機的危害次貸危機的危害一般會從最底層投資者開始，因為這些人往往手中持有的是次貸中的次貸，且由于自身的抗風險能力非常小。

1、什么是泡沫經(jīng)濟？

我們經(jīng)常講股票泡沫、樓市泡沫等經(jīng)濟問題，到底什么是泡沫經(jīng)濟呢？具體講，就是虛擬金融資本過度增長以及交易的日益膨脹遠遠脫離了實體經(jīng)濟的增長，導致金融證券和房地產(chǎn)價格飛漲，市場交易表現(xiàn)為非理性過熱膨脹。泡沫經(jīng)濟的危害就是造成社會虛假繁榮，無人安心實業(yè)，導致資產(chǎn)價格的崩潰帶來社會動蕩甚至金融危機，比如90年代初的日本股市樓市泡沫的崩潰導致日本經(jīng)濟長達20年緊縮蕭條，還有2008年的金融危機，也是在高通脹背景下的資產(chǎn)價格大崩潰，導致了全球金融市場的動蕩混亂，可見泡沫經(jīng)濟的危害。

之所以產(chǎn)生泡沫，主要原因有：一是宏觀經(jīng)濟寬松甚至過于寬松，導致資金獲取成本較低，投機的沖動大于生產(chǎn)的耐心，貪欲之心由此膨脹；二是政府缺乏對泡沫經(jīng)濟爆發(fā)的機理研究以及前置預防措施，都是在危機爆發(fā)后做一個“消防員”的角色，比如2008年金融危機前，美聯(lián)儲還一直采取低利率政策，導致美元貶值，通脹高企，但并不采取任何措施，甚至還表態(tài)說并看到經(jīng)濟蘊含任何風險，緊接著危機就爆發(fā)了，

2、次貸危機是怎么回事？美國的房地產(chǎn)泡沫是如何形成和破裂的？

在說明“次貸危機”之前，就必須先了解什么是“次貸”？次貸是指金融機構(gòu)在發(fā)放貸款的時候，他們一般會把客戶分為兩類：優(yōu)質(zhì)客戶和非優(yōu)質(zhì)客戶。所謂優(yōu)質(zhì)客戶就是有能力償還貸款的客戶，相對應的，非優(yōu)質(zhì)客戶就是還款能力有問題的客戶，為沒有還款能力客戶發(fā)放的貸款就是次貸，“次貸”就是這種意思，次貸危機次貸危機也叫“次級房貸危機”，這樣一說大家就可以從字面理解次貸危機的概念了。

通俗地講，所謂的次貸危機，就是次貸貸款人，還不起房貸了，房子也不要了，銀行你愛咋地咋地，你想怎么樣就怎么樣，反正老子沒錢還了，對于普通老百姓，這樣簡單理解就可以了。為什么會爆發(fā)次貸危機呢？理論上講，就是市場上房產(chǎn)價格在不斷地推高，此時銀行貸款利率很低，大量的人都涌向了房產(chǎn)市場，房屋的不斷轉(zhuǎn)手和價格上漲，

房價的猛漲之后，為了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，一般政府都會進行積極地調(diào)控，這個時候一旦出現(xiàn)房價拐頭下跌，房產(chǎn)需求冷卻，次級貸款人手中的房屋無法實現(xiàn)高價賣出，這樣一來就很可能出現(xiàn)許多人貸款違約。如果一家銀行或是金融機構(gòu)的貸款用戶中次級貸款人占比較大的話，就會形成大量的壞賬，最終可能導致銀行或是金融機構(gòu)的破產(chǎn)，從而引發(fā)次貸危機，

簡單通俗地理解，一個窮人首付100萬，貸款400萬，按揭20年買了一套價值500萬房子。他在二年還了40萬貸款以后，發(fā)現(xiàn)房子市場價300萬也不值了，而銀行貸款還有360萬，這個窮人就不愿意還貸款了，干脆把房子給銀行算了，自己認虧150萬。這樣不愿意還房貸的人多了，就會導致銀行倒閉破產(chǎn)，這就發(fā)生了次貸危機，

次貸危機的危害次貸危機的危害一般會從最底層投資者開始，因為這些人往往手中持有的是次貸中的次貸，且由于自身的抗風險能力非常小。因此泡沫一旦開始崩潰，資產(chǎn)向價值回歸，這些人會首當其沖，面臨的資產(chǎn)減值，多年積蓄毀于一旦，甚至官司纏身，轉(zhuǎn)變?yōu)橐粺o所有，傾家蕩產(chǎn)，綜上所述，當大家都明白了什么是次貸危機？為什么會爆發(fā)次貸危機？次貸危機的危害在哪里？對于一些普通人來說，結(jié)合當前的實際情況，你是不是應該捂緊自己的錢袋子了？有些話不挑自明。