房?jī)r(jià)在北京上海廣州深圳，確實(shí)沒有再漲一倍，但一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，北京的均價(jià)，已經(jīng)由大半年前的55000左右，漲到現(xiàn)在的65000左右了。比如，我的老家太原，房?jī)r(jià)由原來的均價(jià)6000元左右，現(xiàn)在基本上13000了，這是直接漲了一倍還多10房?jī)r(jià)未來5年，再漲一倍，依舊是大概率事件。
1、房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？什么時(shí)候漲？
房?jī)r(jià)在北京上海廣州深圳，確實(shí)沒有再漲一倍，但一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，北京的均價(jià)，已經(jīng)由大半年前的55000左右，漲到現(xiàn)在的65000左右了。短期內(nèi)，北京由65000一平，漲到13萬一平，那是不可能的，但在個(gè)別區(qū)域，一平米10-11萬，已經(jīng)是很現(xiàn)實(shí)的問題了。平米價(jià)超過10萬元的小區(qū)，已經(jīng)不少了，但是，我們來看除掉四大一線城市外的二線和三四線城市，甚至村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城房?jī)r(jià)呢。
比如，我的老家太原，房?jī)r(jià)由原來的均價(jià)6000元左右，現(xiàn)在基本上13000了，這是直接漲了一倍還多1000，而長(zhǎng)治，原來4500左右，現(xiàn)在基本上10000多了。漲了一倍多2000，而老家一個(gè)小鎮(zhèn)的房子，由四年前的1500一平，現(xiàn)在3100一平了。我們看到，沒幾年，房?jī)r(jià)確實(shí)漲了一倍，再來看北京，我2006年中來北京時(shí)，翠城房?jī)r(jià)2600起一平，對(duì)面華僑城4000一平起。
現(xiàn)在呢，呵呵，65000-85000一平起，親愛的問主，請(qǐng)問，漲了多少。十幾二十倍了吧，你現(xiàn)在問我，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再漲一倍。我肯定的跟你說，肯定會(huì)漲的，現(xiàn)在就是慢水煮青蛙，慢慢漲。你等一年，發(fā)現(xiàn)，原來房?jī)r(jià)13000一平，變成14200一平了，房?jī)r(jià)未來5年，再漲一倍，依舊是大概率事件。因?yàn)椋瑳]有新的蓄水池，能夠容納這么多現(xiàn)金，
2、房?jī)r(jià)是什么時(shí)候開始漲的，為什么現(xiàn)在一些人都買不起了呢，或者買了不敢消費(fèi)了？
你好，我是小強(qiáng)，居住河北省會(huì)石家莊，從2012年底到現(xiàn)在總共有三次購(gòu)房經(jīng)歷！所以還是很適合回答你這個(gè)問題的！以石家莊為例，2016年7月以前，石家莊房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定的增長(zhǎng)，小強(qiáng)第一套房子位于二環(huán)里，緊靠著二環(huán)，也就是現(xiàn)在聞名石家莊的永邦天坑，當(dāng)時(shí)石家莊整個(gè)地產(chǎn)業(yè)都比較混亂，小強(qiáng)也真是初生牛犢不怕虎，一個(gè)下午的時(shí)間就把房子定了，當(dāng)時(shí)沒有考慮開發(fā)商的實(shí)力，直到現(xiàn)在還是爛尾狀態(tài)，這套房子，5100一平買的次頂層，當(dāng)時(shí)價(jià)格絕對(duì)不算便宜，因?yàn)楝F(xiàn)在交房的二環(huán)外高檔小區(qū)那會(huì)才賣4300，我這個(gè)后悔呀！里外虧損超過100萬。
時(shí)間轉(zhuǎn)眼到了2015年，爛尾房沒找落，又要結(jié)婚，只能再次把買房提上日程！這次打死不敢買期房了，就這樣錯(cuò)過了林蔭大院這么好的小區(qū)，買了一套74平15年房齡的老小區(qū)！總價(jià)77萬，首付47萬，貸款30萬，現(xiàn)在想想真是愚蠢到家了！在這里生了孩子，換了工作！轉(zhuǎn)眼到了2016年，從5月份開始，房?jī)r(jià)好像坐上了火箭，每個(gè)月均價(jià)漲1000，我勒個(gè)去，眼看著房子奔百萬了，直到2017年七八月份出了限購(gòu)政策，五年不允許買賣，這才讓樓市緊急剎車！到2017年11月份左右，我居住的單元發(fā)生跳樓事件，差點(diǎn)把我媳婦砸到，所以打算換房子，這次換的是141平三室，毛坯，未交房，但是五證齊全，肯定靠譜，總價(jià)242萬成交，貸款113萬，月供7000，瞬間亞歷山大！現(xiàn)在又過了兩年，房?jī)r(jià)整體回落了3000左右，均價(jià)16000差不多，所以經(jīng)過這幾年我的經(jīng)歷，你應(yīng)該可以了解石家莊房?jī)r(jià)是個(gè)如何的變化趨勢(shì)！謝謝大家，我是小強(qiáng)歡迎大家批評(píng)指正！。
