而房價崩源頭則是居民杠桿的平衡被打破了。與普通商品房不同的是,限價房在土地上市出售時,已經(jīng)在房價、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售對象等方面進(jìn)行了限定,政府在計算開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤后,制定土地出讓價格區(qū)間,并規(guī)定源頭,因為它的極限是房價 rise的極限,限價房,又稱“兩限”商品房,限地價房價。
1、來論|房地產(chǎn)稅試點來了,這些問題值得關(guān)注房產(chǎn)稅試點來了!10月23日,NPC十三屆人大常委會第31次會議決定授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房產(chǎn)稅改革試點工作。從2003年首次提出對自住住房征稅,到2021年部分地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)稅改革,房地產(chǎn)稅已經(jīng)磨了十幾年。在現(xiàn)階段,為什么要開征房地產(chǎn)稅?會帶來什么影響?執(zhí)行起來有什么困難?我們特邀北京大學(xué)光華管理學(xué)院金融系助理教授張宇進(jìn)行解讀。
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