今天我們就一起來(lái)聊一聊，為什么房?jī)r(jià)會(huì)下跌。一，都在謠傳房?jī)r(jià)要下跌，為什么會(huì)跌，房?jī)r(jià)下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會(huì)傳遞到物價(jià)領(lǐng)域，會(huì)給物價(jià)形成下降的壓力，在房?jī)r(jià)綁架全中國(guó)的今天，為了調(diào)低房?jī)r(jià)而調(diào)低房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)不可估量的毀滅性后果，房?jī)r(jià)也是如此，房?jī)r(jià)如果真的下跌了，那其中一個(gè)原因一定是購(gòu)買(mǎi)力在不斷的下降，購(gòu)買(mǎi)力嚴(yán)重的不足。

1、為什么房?jī)r(jià)會(huì)下降？

毓美美作答：國(guó)家通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資形成全方位的融資限制和壓力，房地產(chǎn)企業(yè)只能是加快銷(xiāo)售回流現(xiàn)金以延續(xù)生存和發(fā)展，這在短期內(nèi)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲起到非常大的抑制作用，因此，短期內(nèi)新建住房?jī)r(jià)格會(huì)形成一定的下行壓力。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展才是符合政策預(yù)期和未來(lái)長(zhǎng)期的發(fā)展方向的選擇，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格總體平穩(wěn)將是一個(gè)長(zhǎng)期的政策目標(biāo)，

有人說(shuō)，房?jī)r(jià)就和豬肉價(jià)一樣，漲時(shí)十幾塊的漲，跌的時(shí)候即便十連跌，一次跌個(gè)幾分幾毛，也就從30元跌到29元，房?jī)r(jià)應(yīng)該是一樣的，即便跌，也是微幅波動(dòng)。普通百姓買(mǎi)房著實(shí)費(fèi)勁，蹦蹦高也很難達(dá)成買(mǎi)房的心愿，房?jī)r(jià)降與不降，其實(shí)老百姓冷靜面對(duì)即可。即便買(mǎi)了房也并不是每個(gè)人都有賣(mài)房套現(xiàn)的機(jī)會(huì)，有人把房子放一輩子，對(duì)這些人來(lái)說(shuō)，房子再值錢(qián)也無(wú)意義，只是落個(gè)心理滿(mǎn)足，

樓市和股市一樣賣(mài)了才是錢(qián)，不賣(mài)只是房子而已。只是我們很多時(shí)候都特別矛盾，錢(qián)不斷貶值，房子是相對(duì)保值率較高的商品，不買(mǎi)房怕兜里的錢(qián)年年貶值，想買(mǎi)房又湊不夠首付，買(mǎi)了又怕房?jī)r(jià)下降！現(xiàn)在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)充斥著看空房市的言論，我們?cè)摽陀^看待房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題，參考那些買(mǎi)賣(mài)過(guò)數(shù)套房子的人做法是有價(jià)值，他們現(xiàn)在的做法就是反著來(lái)，主觀上耳邊聽(tīng)到的，眼睛看到，以房空論為主的，那他們就拼命買(mǎi)房，他們堅(jiān)信兩三年后市場(chǎng)會(huì)給出令他們滿(mǎn)意的答案，

當(dāng)下房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大降價(jià)，同樣也不會(huì)猛漲，大漲會(huì)致使大量的貨幣再流入房市，后果就是負(fù)債進(jìn)一步高漲，消費(fèi)繼續(xù)拉垮，最終走向通縮，房?jī)r(jià)的走勢(shì)終歸要看國(guó)家的平衡政策，國(guó)家控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的手段就是卡住交易，一旦沒(méi)了交易，房?jī)r(jià)也就自然不會(huì)被記錄下漲跌。限購(gòu)的方法能夠控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，當(dāng)然也能夠卡住房?jī)r(jià)下跌，在房?jī)r(jià)綁架全中國(guó)的今天，為了調(diào)低房?jī)r(jià)而調(diào)低房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)不可估量的毀滅性后果。

2、房?jī)r(jià)為什么降不下來(lái)？

房?jī)r(jià)在近十幾年大幅度的上漲，有些人手里資金充足，囤了幾套房子，已賺的滿(mǎn)載而歸，一些人手里資金拮據(jù)，對(duì)當(dāng)前房市持幣觀望，結(jié)果房?jī)r(jià)依然大漲，全款變首付，首付變預(yù)付。房?jī)r(jià)為何只漲不跌，本人終結(jié)有以下幾點(diǎn):1整策調(diào)控房?jī)r(jià)，土地只貴不賤，現(xiàn)在一線(xiàn)城市調(diào)控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度來(lái)控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房?jī)r(jià)上沒(méi)有本質(zhì)性下跌。

一線(xiàn)城市的調(diào)控導(dǎo)致買(mǎi)房者轉(zhuǎn)向二三線(xiàn)城市買(mǎi)房，再加上各地方“新地王”的出現(xiàn)，地價(jià)高于房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)不會(huì)發(fā)生大幅度下降，2通貨膨脹，貨幣超發(fā)。貨幣的種類(lèi)和重量在增加，分配到各個(gè)貨物上的貨幣不能等量平衡增加，很明顯的現(xiàn)象就是現(xiàn)在的100塊錢(qián)比幾年前100塊買(mǎi)的東西要少的多，錢(qián)不值錢(qián)了。3房屋增長(zhǎng)數(shù)量供不應(yīng)求，

熱門(mén)的庫(kù)存只賣(mài)兩個(gè)月，冷門(mén)的無(wú)人問(wèn)津。政府給供應(yīng)的宅基地不夠，或不集中，使的人們產(chǎn)生地不夠的錯(cuò)覺(jué)，有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)限制宅基地，不讓蓋房，一些人只能買(mǎi)房。4房產(chǎn)公司的利益最大化，民眾買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，蓋房都是要賺錢(qián)的，沒(méi)人會(huì)賠錢(qián)做買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)前地價(jià)增長(zhǎng)，賣(mài)的便宜只能賠本。所以房產(chǎn)公司發(fā)出大量?jī)?yōu)惠政策賣(mài)房，房?jī)r(jià)卻不會(huì)跌，

3、都在謠傳房?jī)r(jià)要下跌，為什么會(huì)跌？造成房?jī)r(jià)下跌的因素是什么？

感謝邀請(qǐng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，有人覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)上漲，有人覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)下跌，各持己見(jiàn)，各有各的觀點(diǎn)。而最近都在謠傳房?jī)r(jià)要下跌，那么造成房?jī)r(jià)下跌的因素是什么呢？今天我們就一起來(lái)聊一聊，為什么房?jī)r(jià)會(huì)下跌？未來(lái)的房?jī)r(jià)到底是漲是跌？一，都在謠傳房?jī)r(jià)要下跌，為什么會(huì)跌？是什么因素造成的呢？面對(duì)復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，說(shuō)房?jī)r(jià)要上漲很多人都會(huì)反感，但是說(shuō)房?jī)r(jià)要下跌，很多人卻歡聲雀語(yǔ)，深信不疑。