韓國(guó)，韓國(guó) 房?jī)r(jià)終于降了，韓國(guó) 房?jī)r(jià)創(chuàng)14年新高，第一個(gè)原因:-如今，韓國(guó)房?jī)r(jià)14年再創(chuàng)新。
1、首爾公寓樓價(jià)格漲了近6成,上漲的原因是什么呢?
當(dāng)我們?cè)诒г狗績(jī)r(jià)的上漲時(shí)，生活的壓力也在不斷上升。作為中國(guó)的鄰居，在韓國(guó)首爾的公寓價(jià)格實(shí)際上漲了近6倍。不斷上漲的房?jī)r(jià)讓生活在首爾的人們韓國(guó)叫苦不迭。而且根據(jù)數(shù)據(jù)分析:“還指出，位于首爾東部的一套面積為84平方米的公寓，2017年售價(jià)約為822萬(wàn)元，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)翻了一倍多，所以價(jià)格也比較高。
也引起了大量首爾市民的恐慌，甚至有市民聚集起來(lái)?yè)屬?gòu)房產(chǎn)。更不能接受的是房?jī)r(jià)，工資漲幅還不到韓國(guó)，這意味著一個(gè)普通市民可能永遠(yuǎn)買不起房子。那么韓國(guó)-3/為什么漲的這么快？首先，最關(guān)鍵的一個(gè)原因是土地面積太小。而韓國(guó)是一個(gè)高度城市化的國(guó)家，也就是說(shuō)這個(gè)國(guó)家?guī)缀跛械娜硕忌钤诔鞘欣?。也正因?yàn)槿绱耍n國(guó)的城市人口密度過(guò)大，最終導(dǎo)致房?jī)r(jià)在部分城市迅速崛起。
2、首爾現(xiàn)20萬(wàn)元一平米天價(jià)住宅,當(dāng)?shù)氐?房?jī)r(jià)為何如此之高?
首爾的土地面積很小，背后的資本炒作才讓它這么高房?jī)r(jià)。主要是因?yàn)楫?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅速，任何一個(gè)城市的房?jī)r(jià)都很高，所以在這個(gè)發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)高一些。首爾在韓國(guó)當(dāng)?shù)睾苡忻?，不僅適合居住，而且交通便利，地理位置優(yōu)越。很多有錢人都愿意在當(dāng)?shù)刭I房，也正是因?yàn)檫@些人的爭(zhēng)相購(gòu)買才使得房?jī)r(jià)這么高。
3、首爾江南區(qū) 房?jī)r(jià)降10%,降價(jià)可促進(jìn)購(gòu)買力嗎?
降價(jià)會(huì)促進(jìn)購(gòu)買力，尤其是對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)。房子本身價(jià)值高，很多人剛需，9折優(yōu)惠力度很大。很難。因?yàn)榻蠀^(qū)是當(dāng)?shù)馗蝗藚^(qū)，有錢人買得起，普通人隨便看看。不會(huì)的，首爾的房?jī)r(jià)本身價(jià)格就很高，很多人降不起價(jià)，所以影響不大。當(dāng)然，降價(jià)可以促進(jìn)購(gòu)買力。很多人不買就等著降價(jià)。價(jià)格下來(lái)，很多人會(huì)買，從而提高購(gòu)買力。
我認(rèn)為降價(jià)可以促進(jìn)居民的購(gòu)買力，但每個(gè)居民都會(huì)根據(jù)自己的真實(shí)收入和生活支出選擇購(gòu)買合適的商品。國(guó)內(nèi)各大電商平臺(tái)每年都會(huì)舉辦雙11、雙12，促銷力度非常大。也可以看出，降價(jià)確實(shí)能增加人們購(gòu)買商品的想法。但是房?jī)r(jià)下降10%是一個(gè)特別強(qiáng)的推動(dòng)，可以促使外地投資者和買房的本地人獲得更優(yōu)惠的優(yōu)惠政策。
4、 韓國(guó)出臺(tái)住房新政,未來(lái)5年供應(yīng)270萬(wàn)套住房,可能會(huì)產(chǎn)生哪些影響?韓國(guó)新的住房政策將在未來(lái)五年提供270萬(wàn)套住房，以便他們能夠以相對(duì)較低的價(jià)格購(gòu)買住房。因?yàn)轫n國(guó) 房?jī)r(jià)很高，很多人只能租房，不能靠打工掙錢買房。但在政府的幫助下，房?jī)r(jià)可能會(huì)減少，會(huì)讓年輕人買房，對(duì)人生做進(jìn)一步的規(guī)劃。住房問(wèn)題不僅是中國(guó)年輕人的一大煩惱，也是國(guó)外年輕人必須思考的問(wèn)題。比如結(jié)婚后肯定是要有房子的，不然孩子的住宿或者教育都會(huì)受到影響。
如果你看一些韓國(guó)的電視劇，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大部分有錢人都住在首爾或者一些知名城市，這些地方房子建的比較緊，主要是高。窮人住的房子都比較偏僻。如果要買東西，需要開車，一次買很多材料。以前韓國(guó)的房子是政府主導(dǎo)的，現(xiàn)在有復(fù)雜的項(xiàng)目，讓私人主體在一些地方獲得高密度的開發(fā)資質(zhì)，比如信托或者基金。
5、首爾江南區(qū) 房?jī)r(jià)降10%, 韓國(guó)政府3年20多次調(diào)控為何“越壓越漲”?市場(chǎng)規(guī)則。這個(gè)還是要看房地產(chǎn)的供求關(guān)系。韓國(guó)沒(méi)有政府監(jiān)管的直接控制房?jī)r(jià)。個(gè)人認(rèn)為壓力越來(lái)越高的原因是國(guó)內(nèi)形勢(shì)復(fù)雜，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不是特別好。房?jī)r(jià)增加的主要原因是年輕人的住房需求得不到滿足，整個(gè)社會(huì)處于焦慮狀態(tài)。其實(shí)我覺得最主要的原因是韓國(guó)政府的一次次調(diào)控從來(lái)沒(méi)有一針見血。每一次調(diào)控政策看似都是為了打壓房?jī)r(jià)，結(jié)果卻適得其反，讓房?jī)r(jià)越來(lái)越高。
6、 韓國(guó) 房?jī)r(jià)創(chuàng)14年來(lái)最高漲幅,怎么看待這一現(xiàn)象?我覺得這種現(xiàn)象真的很恐怖，韓國(guó)-3/好像越來(lái)越高，真的不可思議。這種現(xiàn)象其實(shí)很正常，主要是韓國(guó)人多，但是韓國(guó)房子少，所以整個(gè)漲幅應(yīng)該比較大?？梢钥吹浆F(xiàn)在的韓國(guó)發(fā)展的越來(lái)越好，經(jīng)濟(jì)也在不斷的好轉(zhuǎn)，所以才會(huì)有這么高的房?jī)r(jià)，但是我覺得不應(yīng)該這樣發(fā)展。各個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)趨于相對(duì)穩(wěn)定，各個(gè)國(guó)家的相關(guān)部門會(huì)對(duì)各個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)采取管制措施，保證居民用最少的錢買到價(jià)格合理的房子。
我認(rèn)為房?jī)r(jià)在特殊情況下的興起并不是一個(gè)特別好的現(xiàn)象，甚至?xí)黾尤藗兊慕?jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。眾所周知，房?jī)r(jià)關(guān)系到居民的生活狀況和生活質(zhì)量。如果人們選擇價(jià)格更高的房子，可能會(huì)導(dǎo)致年輕人和父母的負(fù)擔(dān)增加。韓國(guó) 房?jī)r(jià)上漲屬于異?，F(xiàn)象。另一方面，大多數(shù)國(guó)家的房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)。
7、 韓國(guó) 房?jī)r(jià)終于降了,你覺得你的所在的地方 房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?我覺得會(huì)降。畢竟買房的人不多。這種情況下，只能靠降價(jià)來(lái)吸引人。我那里就是這樣，之前也降價(jià)過(guò)。我認(rèn)為房?jī)r(jià)在我們地區(qū)不會(huì)下降。我住的小縣城還在發(fā)展階段，房?jī)r(jià)每年都在漲。我覺得不太可能下降。我覺得不會(huì)。我居住的城市發(fā)展很快。地產(chǎn)商不會(huì)降價(jià)，這部分利潤(rùn)還是很大的。我認(rèn)為我所在區(qū)域的房?jī)r(jià)近期不會(huì)下降，但也不會(huì)大幅上漲，應(yīng)該會(huì)保持差不多的穩(wěn)定。
韓國(guó) 房?jī)r(jià)最后掉了。個(gè)人覺得我的地方房?jī)r(jià)不掉的概率很大。原因是我所在的城市建了一個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)。因?yàn)椴疬w，大量拆遷戶急需住房，不缺錢，所以房?jī)r(jià)漲的一塌糊涂。因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)是一個(gè)比較大的工程，現(xiàn)在我所在的城市正在進(jìn)行大規(guī)模的拆遷。在這種情況下，房?jī)r(jià)不太可能下跌，預(yù)計(jì)五年后房?jī)r(jià)將是上升趨勢(shì)。
8、 韓國(guó) 房?jī)r(jià)創(chuàng)14年新高,首爾多地現(xiàn)天價(jià)住房,為何 房?jī)r(jià)波動(dòng)如此大?韓國(guó)的土地面積并不大，所以國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)大規(guī)模的上升趨勢(shì)，尤其是首爾首都圈。如今韓國(guó)房?jī)r(jià)14年再創(chuàng)新高，韓國(guó)屢屢出現(xiàn)天價(jià)房源，房?jī)r(jià)因?yàn)轫n國(guó)而大幅波動(dòng)。所以有錢人愿意花錢買房，導(dǎo)致韓國(guó) 房?jī)r(jià)普遍上漲。同時(shí)，年輕人大量涌入發(fā)達(dá)城市，會(huì)造成發(fā)達(dá)城市住房的極大困難。
第一個(gè)原因:韓國(guó)首爾屬于比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，無(wú)論是中國(guó)還是韓國(guó)，還是房?jī)r(jià)在發(fā)達(dá)城市都比房?jī)r(jià)在普通城市貴。同時(shí)，發(fā)達(dá)城市的房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖霠顩r和經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的調(diào)整。韓國(guó)首爾是比較發(fā)達(dá)的地區(qū)。所以韓國(guó)首爾到處都是富人，甚至韓國(guó)首爾也有很多富人區(qū)。久而久之，韓國(guó)Seoul房?jī)r(jià)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦恼w收入做出完整的規(guī)劃。
9、 韓國(guó), 房?jī)r(jià)多少?在韓國(guó)-3/看在哪里韓國(guó)。但也要看你買的房子是屬于公寓、別墅還是移民型指定房，不同地方價(jià)格不一樣。以濟(jì)州島的房?jī)r(jià)為例，在濟(jì)州島引進(jìn)住房移民之前，濟(jì)州島的房?jī)r(jià)還不如北京上海這樣的城市。自從引進(jìn)移民后，大量中國(guó)人涌入濟(jì)州島，抬高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，現(xiàn)在移民能買的房子價(jià)格都在左右。
