因為，一方面溫州房價跌破每平米2萬2千元，并不意味著房價見底，或許后期還要繼續(xù)跌，房價會更低，這與股市一樣的規(guī)律，買漲不買跌。下面是中國城市二手房房價排名，數(shù)據(jù)來源于2017年12月份，溫州排在11名，房價是20482元，由此可以看得出來，溫州的房價確實是比較高的。

1、溫州房價會跌嗎？

溫州房價繼續(xù)穩(wěn)定的可能性偏大。2010上半年，溫州房價到達了頂峰，幾乎所有電梯房，都在四萬以上，大南門和信河街48000單價成交的不在少數(shù)，鹿城廣場最高單價成交價高達10萬左右。隨后溫州房價經(jīng)歷了一次慘烈的下跌，無數(shù)人因放貸收不回錢，借款人跑路的很多，涉及金額數(shù)億，無數(shù)家庭被卷入，無力還銀行貸款，只好變賣房產(chǎn)，

房價一降再降，買家依然很少。當時交易出現(xiàn)過風險，客戶幫房東還了銀行貸款，卻被另外債主起訴，導致買家房款打了水漂，很多害怕欠債賣房，導致二手房市場無法交易，市區(qū)很多電梯房從單價四萬多一直跌至2萬多，這個過程中房產(chǎn)交易量極其稀少的。直到房產(chǎn)中介機構(gòu)找到了一個資金監(jiān)管的方法,辦理產(chǎn)權(quán)過戶，溫州房價才得到穩(wěn)定，目前房價維持著穩(wěn)定，僅僅2017年，溫州搞大拆大建，帶動一部分老破舊房屋價格大漲，這些是因為有拆遷預期，由于部分拆遷是貨幣安置，買家變多，也推動了其它房價上漲，但這種上漲沒有任何持續(xù)性，

2、三線城市的“溫州房價”為什么會這么高？

溫州房價是比較高的，9月份新房均價，鹿城區(qū)，28499元/㎡，甌海區(qū)，23004元/㎡，溫州房價較高，與當?shù)氐慕?jīng)濟較為發(fā)達有關(guān)，溫州最大特點就是民營經(jīng)濟發(fā)達，有很多的中小企業(yè)，像眼鏡、鞋類、低壓電器已經(jīng)形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，很多企業(yè)主賺了錢就喜歡買房改善居住。同時發(fā)達的民營經(jīng)濟，吸引了全國各地的人士前往溫州打工經(jīng)商，很多人在溫州有了錢，就選擇在溫州購房定居，增加了溫州的住房需求，

同時溫州人走南闖北，到全國各地經(jīng)商，在外面賺了錢，很多溫州人也選擇回歸家鄉(xiāng)買房，選擇在市區(qū)安家落戶，有人說溫州人均GDP沒有突破萬美元關(guān)口，從數(shù)據(jù)看可能是對的，但溫州不同于某些地方，在于很多人溫州人在全國各地經(jīng)商，帶回溫州的錢很多，但GDP不屬于溫州，因此溫州人有錢不代表GDP會快速增長，溫州經(jīng)濟是面臨一些轉(zhuǎn)型的瓶頸，但溫州的經(jīng)濟主要以民營經(jīng)濟為主，還是充滿著一些活力的，沒有必要過度擔憂溫州經(jīng)濟增速下滑。

3、溫州一帶近幾年房價會跌嗎？

肯定會，你要看看當年日本的情景，當時誰也不會相信房子會跌，后來房產(chǎn)稅出來后，跌的慘不忍睹，上萬人跳樓，中國的房地產(chǎn)投資泡沫太大了，到今年7月，已經(jīng)有270多家開發(fā)商破產(chǎn)，你想想，為什么表象看起來如些樂觀的房地產(chǎn)市場，會有這么多開發(fā)商破產(chǎn)？前幾天中央政治局也發(fā)文，提到“今后房地產(chǎn)不再作為短期刺激經(jīng)濟手段”。

房產(chǎn)稅這兩年會出來，去年開始，國家就多次提到去庫存，為的就是早點提醒開發(fā)商賣掉房子，來還銀行貸款，把風險平攤給購房者、炒房客，防止國家銀行出現(xiàn)系統(tǒng)性風險，為房產(chǎn)稅出來做鋪墊。中國的房地產(chǎn)泡沫太大了，當年美國GDP1倍破滅，日本2倍破滅，中國現(xiàn)在是將近5倍了，有調(diào)查發(fā)現(xiàn)中國的房地產(chǎn)總值65萬億美元，美國加歐盟加日本總共才60萬億，

4、溫州、福州房價都在跌，周邊四線城市房價會暴跌嗎？

很高興能回答你的問題。我就是一名溫州人，在溫州從事房產(chǎn)領(lǐng)域多年！希望我的經(jīng)驗能幫到你！目前溫州的房價并沒有暴跌，我們周邊的縣市的房價也沒有暴跌，雖然受到疫情影響，目前還是比較平穩(wěn)階段！可以看看今年溫州房價走勢圖！可以看的出來溫州受疫情影響的幾個月房價略微下降，疫情控制過后，房價明顯回暖！在看看溫州周邊縣市的價格以平陽為例！可以看的出來溫州周邊縣市的房價與市區(qū)房價趨勢基本和市區(qū)保持一致！至于福州那邊房價，雖然我不是在那里從事相關(guān)工作，但是從網(wǎng)上查詢的情況來看雖然有下降，但是降價過程還是比較平穩(wěn)的！但其周邊縣市卻有反彈趨勢，例如：福清。