中國商品房 總量中國目前擁有多少套商品房 總量關(guān)于* * 2.45億套。中國房地產(chǎn)過剩到什么程度，潘石屹算過中國的房子，太多了過剩，目前的房子是在國內(nèi)過剩？國內(nèi)有空房過剩，從來沒有一個權(quán)威的官方部門對中國有多少套房子做過統(tǒng)計，中國的房子構(gòu)成太復(fù)雜，但不止一個商品房。
1、如今的中國到底有多少套房子?能供30億人入住嗎?
中國現(xiàn)在的混凝土房子數(shù)量沒辦法統(tǒng)計，因為數(shù)量挺大的，完全可以容納30億人，還有一部分房子是空置的。目前國內(nèi)的房子不計其數(shù)，地域非常大，樓層也很高，很多空房都沒人住。其實30億人真的可以提供。房子太多了，很難用數(shù)量來衡量，因為統(tǒng)計很難。容納30億人是不可能的，因為土地面積有限，房子也是家庭單位。
在城市發(fā)展過程中，當(dāng)時的農(nóng)民和村集體建設(shè)了大量的物業(yè)，有些是集體產(chǎn)權(quán)，有些不是。這部分房子數(shù)量龐大，目前沒辦法統(tǒng)計。在中國的任何一個城市，如果你晚上開著燈去城里，你就會明白每個城市的房產(chǎn)空置率。中國房地產(chǎn)空置率高達(dá)40%。一個家庭有幾套房，一個家庭有多套房是非常正常的。如果按照正常的居住功能，居住30億人完全沒有問題。
2、中國到底有多少套房子,夠30億人住嗎?
目前，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)行業(yè)不僅僅是一個行業(yè)，還涵蓋了國民經(jīng)濟的很多行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的景氣指數(shù)可以作為國民經(jīng)濟指數(shù)的重要指標(biāo)。當(dāng)然，不斷上漲的房價讓大眾不堪重負(fù)，所以也會有類似的問題。我們建了多少房子，要多久才能滿足全國人民的住房需求？至于中國的房子有多少，從來沒有一個權(quán)威的官方部門做過統(tǒng)計。中國的房子構(gòu)成太復(fù)雜，但不止一個商品房。
總庫存是多少？我們用最官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和人均居住面積來估算。國家統(tǒng)計局發(fā)布新中國成立70周年經(jīng)濟社會發(fā)展成就第十系列報告指出，2018年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積39平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積47.3平方米。根據(jù)全國住房面積統(tǒng)計，按照全國平均43平方米計算，14億人的存量正好是600億平方米，按照平均每套房子100平方米計算，正好是6億套房子。
3、房子 過剩了嗎?經(jīng)濟學(xué)家賀鏗:房地產(chǎn)問題就是房子太多需求不足
有時候發(fā)現(xiàn)問題并意識到問題的嚴(yán)重性比解決問題更重要，因為沒有意識是無法思考解決方案的。房地產(chǎn)就是這種情況。過去，我們很難正視許多問題。我覺得現(xiàn)在不一樣了。銀監(jiān)會多次警告房地產(chǎn)金融化風(fēng)險，甚至說賭房價永遠(yuǎn)不跌的人將付出沉重代價。雖然解決問題的路很長，但我很開心，也看到了一點點變化。
房子要回歸居住屬性，說起來簡單，做起來其實很難。即便如此，我們也必須這樣做，否則，眾所周知，正如前面提到的，我們可能會付出更大的代價。說白了，就是希望通過住房的定位，不投機，把房地產(chǎn)的一系列問題逐一解決，讓房地產(chǎn)實現(xiàn)平穩(wěn)健康的過渡。你可能還記得經(jīng)濟學(xué)家任澤平的話，他說“房地產(chǎn)是最堅硬的泡沫”。他一方面承認(rèn)了房地產(chǎn)的問題，但另一方面也客觀地表達(dá)了房地產(chǎn)問題的頑固性。
4、2022年中國未售新房總數(shù)是多少呢截至2022年底，全國范圍內(nèi)商品房待售面積* * 5.57億平方米* *。其中，住宅待售面積* * 3.27億平方米* *，同比增長15%。需要注意的是，這些數(shù)據(jù)截止到2022年4月底，這個數(shù)字可能會隨著時間的推移而發(fā)生變化。大概有10.71億套房子。截至2021年底，我國住房總量達(dá)到6.8億套，人均住房面積達(dá)到45.4平方米(數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò))。
5、供過于求,我國哪些產(chǎn)品出現(xiàn)嚴(yán)重 過剩的現(xiàn)象?中國現(xiàn)在很多產(chǎn)品都供過于求。比如鋼材市場，我們有很多過剩的鋼材產(chǎn)能，市場需求比較小，所以我們在不斷開拓國外市場，減少庫存。汽車:2019年，中國生產(chǎn)2144.44萬輛家用汽車，比2018年下降9.57%。中國128輛車產(chǎn)能超過4000萬輛，產(chǎn)能利用率不足53%。除一汽豐田、廣汽豐田、廣汽奔天、華晨寶馬外，8家車企產(chǎn)能利用率達(dá)到100%。
6、國內(nèi)空置房 過剩,為何開發(fā)商還不斷建房?自古以來，人們就注重安居樂業(yè)，買房成為很多家庭的頭等大事。然而，近年來，由于中國房價不斷上漲，許多買家都很痛苦。中國的國情不同于西歐和美國。西歐和美洲國家熱衷于租房，而中國人把房子作為立足之本。自上世紀(jì)末國家房地產(chǎn)改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)進入了一波牛市。由于國內(nèi)部分居民缺乏投資渠道，自然將房地產(chǎn)作為投資的主要陣地，早期購房者也享受到房地產(chǎn)行業(yè)的紅利，賺得盆滿缽滿。
然而，越來越令人費解的是，有關(guān)單位一再強調(diào)，房子是用來住的，我國人均住房面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們的需求。然而，許多房地產(chǎn)企業(yè)仍在開發(fā)新的物業(yè)，導(dǎo)致這一現(xiàn)象。背后的原因是什么？據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計，到2020年上半年，國內(nèi)住房空置率問題已經(jīng)到了非解決不可的地步。一線城市寫字樓空置率達(dá)到15%以上，而二三四線城市商品住宅空置率在不斷提高。
7、中國目前的房子是否 過剩?其實姚洋是對的，這還不夠。很多網(wǎng)友認(rèn)為“房子過剩，每家都有好幾套，甚至出現(xiàn)了鬼城”，說明沒有接觸過住房困難的人。事實上，住房存在貧富分化。有的地方確實有很多房子，很多家庭都有好幾套房子。這是事實。但仍有很多地方人均住房面積不足3平方米，是住房嚴(yán)重不足。有it運行在家庭的家庭住在18平方米的老式公房，有三對夫婦擠在一個10平方米的房子。
8、中國的房產(chǎn) 過剩了嗎未來不需要，現(xiàn)在房子是過剩根據(jù)我的經(jīng)驗，廣州郊區(qū)及周邊地區(qū)的新房入住率在五年內(nèi)不會超過50%，而市中心的一些大型小區(qū)有空置的單元，也就是說一部分人沒有房住。問題的根本原因是空置房成本太高。老雷估計什么時候開征重財產(chǎn)稅，管制稅或者出臺類似的“占用權(quán)法”。中國房地產(chǎn)過剩到什么程度，潘石屹算過中國的房子，太多了過剩。
9、中國 商品房 總量多少套截至目前，我國約有* * 2.45億套商品房 總量。房源數(shù)商品房約為* * 1.82億套* *，中國商品房 總量從2000年到2020年，總共約有1.82億套。近年來，商品房 總量一直保持著快速增長的態(tài)勢，尤其是在一些二三線城市，其實對于中國的房市來說并不是一個好現(xiàn)象，所以國家會對房市進行調(diào)控，回歸住房為住的本質(zhì)，出臺一系列政策。
