房地產(chǎn)公司應(yīng)收賬款換手率高嗎？房地產(chǎn)中介-3應(yīng)收賬款？房地產(chǎn)Development公司預(yù)收房款如何進(jìn)行會計分錄？房地產(chǎn)開發(fā)公司會計流程？房地產(chǎn)Agency公司，已確定但尚未收到的代理費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)可計入“應(yīng)收 賬款”。應(yīng)收 賬款成交額(周轉(zhuǎn)次數(shù))營業(yè)收入÷平均值應(yīng)收 賬款余額，平均值應(yīng)收。
1、新手在房產(chǎn)中介工作,用會財務(wù)軟件怎么做賬,需要設(shè)計哪些科目?
房地產(chǎn)intermediate公司會計實(shí)務(wù)處理1、房地產(chǎn)中介的會計科目沒有什么特別的，除了代收代付的會計核算比較麻煩，需要設(shè)置代收代付類別的明細(xì)賬。其他可以使用新會計準(zhǔn)則的科目。最常用的會計科目一般包括現(xiàn)金、銀行存款、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用等。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入是指房地產(chǎn)的代理費(fèi)，包括其他業(yè)務(wù)收入。
需要代客戶向認(rèn)可中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)認(rèn)可費(fèi)用。收到鑒定費(fèi)后，按照收入確認(rèn)；支付鑒定費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)按照成本確認(rèn)。成本一般包括管理費(fèi)用、辦公費(fèi)用和員工工資福利。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊有限責(zé)任公司，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅；如果是個人獨(dú)資企業(yè)，就要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅。
2、 房地產(chǎn)銷售代理的的賬務(wù)處理如何做?
房地產(chǎn)銷售代理的賬目如何處理？房地產(chǎn)Agent公司出售房屋取得的傭金收入屬于代理費(fèi)收入，應(yīng)在房產(chǎn)出售時(一般為代理費(fèi)發(fā)票開具時)確認(rèn)該收入:借:銀行存款或應(yīng)收 賬款貸:主營業(yè)務(wù)。與出售房屋直接相關(guān)的勞務(wù)和其他費(fèi)用在確認(rèn)收入的同時結(jié)轉(zhuǎn)。借:主營業(yè)務(wù)成本貸:人工成本公司發(fā)生的日常經(jīng)營管理費(fèi)用在發(fā)生時計入管理費(fèi)用。簡化會計可以不設(shè)置人工成本賬戶。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅預(yù)繳①適用簡易計稅方法的增值稅預(yù)繳/應(yīng)納稅額預(yù)繳賬款(1 5%) × 3%案例分析:萬鑫公司一期項目是2016年1月開工的老項目，預(yù)繳增值稅:315/(1 5%)×3%9(萬元)②適用一般計稅方法的預(yù)繳增值稅賬款(1 9%) × 3%案例分析:萬鑫公司二期工程于2016年，
3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房屋已簽訂合同,款還沒收到的會計分錄?
當(dāng)房地產(chǎn) 公司已與買方簽訂購房合同，但尚未收到款項時，會計分錄應(yīng)反映該筆買賣的承諾及預(yù)期的資金流入。以下是如何記錄會計分錄:1。確認(rèn)合同義務(wù):借:合同資產(chǎn)(或應(yīng)收-1/如果可能收款)貸:預(yù)付款(或合同負(fù)債)本分錄確認(rèn)公司向買方交付財產(chǎn)的義務(wù)和買方支付財產(chǎn)的義務(wù)。2.確認(rèn)成本:如果公司因銷售產(chǎn)生直接成本(如銷售傭金)，則應(yīng)確認(rèn)。
4、 房地產(chǎn)企業(yè)
