開發(fā)商降價(jià)促銷，老業(yè)主維權(quán)，純屬無理取鬧。開發(fā)商降價(jià)促銷，本來也就在情理之中，感謝邀請回答這個(gè)問題，房子降價(jià)業(yè)主維權(quán)的事情已經(jīng)在社會上發(fā)生的不少了，那么房子還沒有交房開發(fā)商就降價(jià)銷售其他樓盤，這樣做合適嗎，降價(jià)銷售也是開發(fā)商迫不得已采取的辦法。

1、買房4個(gè)月后開發(fā)商降價(jià)了，怎么辦？

買房子，就是買商品！是商品就有價(jià)格！根據(jù)供需關(guān)系有價(jià)格就會有波動，房價(jià)有高有低！買的時(shí)候便宜后面漲價(jià)了業(yè)主心里自然高興！但是房價(jià)跌了呢？覺的虧？房價(jià)上漲開發(fā)商也沒有問業(yè)主要差價(jià)，自然房價(jià)跌了，業(yè)主自然沒道理問開發(fā)商索賠！業(yè)主們要有契約精神，不能因降價(jià)去售樓部當(dāng)房鬧！房鬧不應(yīng)該是國民素質(zhì)的選擇！房住不炒，讓房地產(chǎn)回歸合理屬性！房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定是很重要的！老百姓剛需買房哪個(gè)不是掏空了6個(gè)口袋，貸款買房的！買房不容易，當(dāng)房奴更不容易！政府一定要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，阻止懲治惡意炒房，囤積房源、土地，坐等升職的惡意擾亂市場行為！規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展！人們要回歸理性，房價(jià)要回歸理性！堅(jiān)持房住不炒！。

2、開發(fā)商降價(jià)賣樓，老業(yè)主維權(quán)是否合規(guī)合法？

謝謝邀請！開發(fā)商降價(jià)促銷，老業(yè)主維權(quán)，純屬無理取鬧！在今年，房價(jià)雖然居高不下，但在不斷產(chǎn)生的泡沫經(jīng)濟(jì)下，各地的開發(fā)商紛紛在各種節(jié)日促銷，這無可厚非！從數(shù)據(jù)采集上來看，中國的商品房空置率已經(jīng)高達(dá)55%以上，可各地的開發(fā)商依然是前赴后繼的圈地，建房！所以說：開發(fā)商降價(jià)促銷，本來也就在情理之中！那么回到老話題：只要此前的購房合同合規(guī)合法，那么開發(fā)商就不需要為降價(jià)承擔(dān)任何責(zé)任,因?yàn)榻祪r(jià)之前的購房合同已經(jīng)完成，降價(jià)跟他之前的買賣根本就沒有關(guān)系,因?yàn)楫?dāng)時(shí)的價(jià)格也是根據(jù)當(dāng)時(shí)的行情來決定的，

3、買的房子沒有交房，開發(fā)商就已經(jīng)降價(jià)怎么辦？

感謝邀請回答這個(gè)問題，房子降價(jià)業(yè)主維權(quán)的事情已經(jīng)在社會上發(fā)生的不少了，那么房子還沒有交房開發(fā)商就降價(jià)銷售其他樓盤，這樣做合適嗎？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。房子本身也是商品，有漲有降才正常第一、任何商品都有漲價(jià)和跌價(jià)的時(shí)候，房產(chǎn)也不例外，因?yàn)檫^去太長時(shí)間房價(jià)只漲不跌的影響，使得絕大多數(shù)人都認(rèn)為房價(jià)只會漲而不會跌，也正是這種認(rèn)識才導(dǎo)致了全民炒房的出現(xiàn)。

從商品角度來看，已經(jīng)出售的房屋和未出售的房屋價(jià)格不一致，或者說不同時(shí)間段的房屋價(jià)格不一致都是正常行為，這點(diǎn)來看開發(fā)商本身并沒有責(zé)任，業(yè)主也只能接受現(xiàn)實(shí)??！第二、開發(fā)商因?yàn)槭袌龈偁幰蛩鼗蛘咂渌蛩馗深A(yù)而采取的差價(jià)補(bǔ)償?shù)却胧┘儗偕虡I(yè)行為不具備法律普遍性。廈門萬科房價(jià)暴跌20%后，萬科曾提出了補(bǔ)償方案可以說讓很多業(yè)主喜笑顏開，但是從市場角度來看萬科這樣的做法確實(shí)是不合適的，

大家不能期待所有的開發(fā)商都是萬科，從法律角度來看開發(fā)商就算不補(bǔ)償也是合理的。第三、降價(jià)銷售也是開發(fā)商迫不得已采取的辦法，這兩年的房地產(chǎn)寒冬已經(jīng)使得越來越多的開發(fā)商感受到了壓力，因?yàn)檎吆徒鹑诜矫娴膲毫κ沟瞄_發(fā)商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業(yè)生存和加快資金流轉(zhuǎn)，降價(jià)銷售和特價(jià)房已經(jīng)成為常規(guī)策略。

因?yàn)樽鳛槠髽I(yè)來說沒有一個(gè)企業(yè)會原因主動降低價(jià)格，放棄利潤??！降價(jià)銷售房產(chǎn)會越來越普遍，投資客一定要意識到第一、對于房價(jià)降價(jià)銷售最敏感的絕對是抱有投資意向的購房者，這些人本身就是想要借助房價(jià)暴漲來謀取利益的，在自身利益得不到滿足或者有損失的時(shí)候自然是動靜最大的。剛需族來說一般很少關(guān)注這些事，因?yàn)榫退惴績r(jià)下跌（只要銀行不提出違約）因?yàn)楸旧砭幼〉男枨蟛粫淖?，所以也不會大動干戈?/p>

第二、投資有風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)也是如此。天下沒有只賺不賠的生意，投資更是如此，房產(chǎn)之所以能夠吸引這么多的人參與進(jìn)來，其根本在于本身攜帶的投資屬性，但是投資就有風(fēng)險(xiǎn)，作為投資者來說必須具備這樣的意識才行，綜上，個(gè)人是很希望看到房價(jià)能夠跟市場其他商品一樣，有漲有跌，只有這樣才能使房產(chǎn)回歸到住的本質(zhì)，就像豆?jié){油條一樣，只是滿足吃的屬性自然價(jià)格就高不到哪去。