該業(yè)務(wù)類型主要適用于您與您的房屋共有人想對房屋份額做出約定的時候，需要辦理的公證。例如家庭共有財產(chǎn)分割、夫妻共有財產(chǎn)分割、共同繼承或受遺贈的財產(chǎn)分割、合伙（合作）或聯(lián)營的財產(chǎn)分割、析產(chǎn)協(xié)議等。

所需材料

1、申請人（一般為自然人）的身份證件（自然人提供身份證件，法人應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件，法定代理人應(yīng)提交與被代理人關(guān)系的證明，委托代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書，代理人的身份證件）；

2、申請人婚姻狀況證明材料；

3、財產(chǎn)權(quán)屬證明；

4、財產(chǎn)分割協(xié)議書（公證處可代擬）；

5、申請人為法人時，可能需要提供公司章程、權(quán)力機構(gòu)同意析產(chǎn)的決議等文書；

6、公證員認為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

其他提醒：

根據(jù)具體情況，可能需要本人簽署合同，不能由他人代理，或?qū)ξ袝男问接刑貏e要求，請與公證處聯(lián)系咨詢。

適用合同法的規(guī)定，若對合同的草擬有疑問的，建議參閱合同法或與公證處聯(lián)系咨詢。

可受理的公證處：

任一方的住所地、經(jīng)常居住地或簽約地；涉及不動產(chǎn)的，必須由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

家庭協(xié)議書怎么寫,家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書范本

一、2021年房產(chǎn)過戶新政策現(xiàn)在的房地產(chǎn)十分火爆，房屋過戶也成了比較常見的事情，在過戶的時候要了解其政策規(guī)定，那么2021年房產(chǎn)過戶新政策是什么呢？ 

1、2021年房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定：贈與房產(chǎn)辦理過戶贈與人要辦理《贈與公證書》，然而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》，或是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證后的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。

2、2021年房產(chǎn)過戶新政策還規(guī)定：繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶的時候，除了需要提供相應(yīng)的材料外，還要通過繼承權(quán)公證書。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶，首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或者遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，也需要經(jīng)過公證才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺的，買賣協(xié)議也需要經(jīng)公證部門公證后才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)

二、房產(chǎn)證改子女名字免費隨著房價越漲越高，房子也變得越來越值錢，大部分父母都是會把房產(chǎn)證的名字改成子女名字。房產(chǎn)證改子女名字免費是真的嗎？下面我們就來了解下房產(chǎn)證改子女名字費用的問題。房產(chǎn)證改子女名字有三種過戶方式。一是贈與過戶，二是買賣過戶，三是繼承過戶。

1、贈與過戶很多人認為，房產(chǎn)證改子女名字，贈與應(yīng)該是最劃算的，直系親屬間房產(chǎn)贈與過戶是免交個人所得稅和增值稅的，不免契稅。契稅需按3%的稅率繳納。部分城市贈與過戶還需用到贈與公證書，辦理贈與公證書也是需要費用的。

2、買賣過戶買賣過戶要交契稅、個稅和增值稅，但是個稅和增值稅滿足條件可免交。房屋只要滿了兩年時間，就可免交增值稅。房屋只要滿了五年，而且房屋是父母的唯一住房，可以免交個稅和增值稅。和贈與不同的是，買賣過戶的契稅享受契稅優(yōu)惠，稅率為1%-3%。

 3、繼承過戶繼承過戶需要等到產(chǎn)權(quán)人過世才行，如果滿足繼承過戶條件，繼承過戶是不需要繳納任何過戶稅費的。三、房產(chǎn)過戶子女最好方法房產(chǎn)過戶子女最好方法是哪種？房產(chǎn)過戶子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但是這種方式不常用。下面具體來看看哪種方式好。

1、出讓買賣過戶的費用有營業(yè)稅、個稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。

2、贈與贈與過戶的費用有個稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、繼承繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費較少，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

家庭房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書范本圖片

《離婚協(xié)議書》樣板：

　　男方：____，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：

　　女方：____，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：

　　男方____與女方____于____年__月認識，于__年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

　　一、男女雙方自愿離婚。

　　二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：

　　兒子/女兒_已經(jīng)成年，不需要雙方撫養(yǎng)。孩子愿意和誰生活由孩子自己決定。

　　三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

　　(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付 元給女方/男方。

　　(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，__房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責(zé)。女方應(yīng)于____年____月____日前一次性補償房屋差價______元給男方。

　　(3)其他財產(chǎn)：婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

　　四、債務(wù)的處理：

　　雙方確認在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負有債務(wù)的，由負債方自行承擔(dān)。(/____方于__年__月__日向xxx所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……)

　　五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責(zé)任：

　　雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

　　本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前__二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。

　　六、經(jīng)濟幫助及精神賠償：

　　因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補償女方精神損害費____元。上述男方應(yīng)支付的款項，均應(yīng)于__年__月__日前支付完畢。

　　七、違約責(zé)任的約定：

　　任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務(wù)的，應(yīng)付違約金____元給對方(/按______支付違約金)。

　　八、協(xié)議生效時間的約定：

　　本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。

　　協(xié)議人：　　 協(xié)議人：

　　年 月 日