遺產(chǎn)繼承房子過戶費怎么算

1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5、公證費：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。

7、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

期間需要甲方提供出示的材料如下

a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

b.身份證原件和復(fù)印件

c.原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件

d.戶口本原件和復(fù)印件

e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下

a.身份證原件和復(fù)印件

b.戶口本原件和復(fù)印件

c.如不是本市戶口需要提供暫住證

遺產(chǎn)繼承要過戶費嗎

2021年繼承父母房產(chǎn)過戶免費是無稽之談。2021年直系親屬房產(chǎn)過戶費還是正常收取的，并沒有取消。

贈與過戶的費用約占整個房產(chǎn)評估值的4.25%，買賣過戶(以滿5唯一且為普通住宅為例)的費用相當(dāng)于房產(chǎn)交易價的2.5%，而繼承過戶沒有前兩種過戶方式中的個稅、契稅或者評估費等大項費用，只有公證費2%和登記費等少量費用，每個地方有所不同，不過，總費用大體都在幾百塊到幾千塊之間就可完成各種過戶手續(xù)辦理。

遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶費用

繼承的房產(chǎn)更名手續(xù)和費用:

一、繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果父親有遺囑，就帶上遺囑，沒有遺囑，帶上是直系親屬的有關(guān)證明材料。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費按照受益額也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取(各地收費不同)。

二、帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名的登記了。

三、因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題,繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取,國家有專門的標(biāo)準(zhǔn),使用的差額定率累進(jìn)來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似,也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用。包括登記費、權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。

四、房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費有(不同地處可能不完全一樣):

1、評估費：房屋評估額的0.5%；

2、公證費：房屋評估額的2%；

3、契稅：房屋評估額的1.5%：

4、登記費：80元。房屋繼承不用繳個人所得稅。