承租人死亡后承租權(quán)可以繼承嗎

已故父母的承租房，其繼承人只能繼承房屋的使用權(quán)。在沒(méi)有遺囑的情況下，由法定第一順位繼承人來(lái)繼承其使用權(quán)。法定第一順位的繼承人包括父母、子女和配偶。如果已故父母留有遺囑，并且遺囑有效，那就按照遺囑的內(nèi)容繼承。

對(duì)于承租房來(lái)說(shuō)，它只是一個(gè)承租的使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。所以已故的父母留下的只是一種使用權(quán)遺產(chǎn)。但是承租的房屋并不會(huì)因?yàn)槠涑凶馊艘压?，而停止承租。只要在其承租的期限?nèi)，其繼承人都是可以使用的。

如果承租人已故，且沒(méi)有遺囑，其第一繼承人都有使用該房屋的權(quán)利。而承租房屬于使用權(quán)遺產(chǎn)，無(wú)法平均分割，只能所有繼承人協(xié)商使用。等到承租房屋到期，其使用權(quán)也就會(huì)到期。

總而言之，如果承租房的繼承人只有一人或者留有有效遺囑，那就由唯一繼承人或者遺囑繼承人單獨(dú)繼承使用。如果繼承人較多，就需要所有繼承人協(xié)商使用。如果協(xié)商不成，可以提起訴訟，由法院判決繼承人之間如何使用。畢竟承租房只是一種使用權(quán)，而不是所有權(quán)，按照普通遺產(chǎn)進(jìn)行分割。

承租方有繼承權(quán)嗎

您好，公房是國(guó)家及單位給予的福利待遇，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，并非公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，承租人僅享有自己居住的權(quán)利，并沒(méi)有處分該房產(chǎn)的權(quán)利，因此不能通過(guò)遺囑的方式處分該財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫z產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，另外根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，公房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。上海市關(guān)于公房承租的具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C(jī)關(guān)。

公房承租人死亡后繼承還是確認(rèn)承租權(quán)

不可以繼承的，應(yīng)為直管公房承租人是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，它不屬于你的房子產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的，所以是不可以繼承的，老人去世后作為子女一直和老人居住又沒(méi)有其他住房的，可以和家里的共同居住協(xié)商推選一個(gè)人當(dāng)承租人。可以繼續(xù)承租此房屋。

承租權(quán)能否繼承

您好，公租房無(wú)權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。從法律角度來(lái)講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問(wèn)題的。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)。

承租權(quán)可以繼承嗎?

　　一、公租房能不能繼承

　　1、公租房就是公共租賃住房，指的是由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，不可以繼承，可以繼續(xù)承租。

　　2、公租房的所有權(quán)是歸國(guó)家或集體所有的，所以公租房的承租人去世后，公租房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)來(lái)繼承，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租。

　　3、申請(qǐng)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員需要符合的條件是：在當(dāng)?shù)厝司》拷ㄖ娣e低于15平方米;沒(méi)有享受當(dāng)?shù)亓庾》?、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

　　二、公租房繼承需要什么條件

　　1、繼承指的是繼承按照法律規(guī)定繼承死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)，而公租房不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，所以是不能繼承的。

　　2、公租房可以繼續(xù)承租，住所用房承租人在租借期限內(nèi)去世的，和其一起居住兩年以上的家庭成員可以持續(xù)承租。

　　3、也可以由親屬，包括愛(ài)人、后代持續(xù)承租，公租房5年后是可以采購(gòu)的，可是出售的公租房5年內(nèi)不能上市買賣，5年后需要上市買賣的由政府優(yōu)先回購(gòu)。

　　三、公租房人死后如何繼承

　　1、承租人生前在公租房處有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘墓餐幼∪说?，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。

　　2、無(wú)法協(xié)商一致的，出租人可以按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女，原承租人的父母、其他人。

　　3、公租房只有承租變更權(quán)，不能進(jìn)行買賣或者繼承，公租房是屬于國(guó)家的，租房人只有居住使用權(quán)，任何人都沒(méi)有繼承的權(quán)利，或者說(shuō)公租房的直系親屬、配偶、子女等親人有繼承變更承租人的權(quán)利。

　　4、想繼承變更的人必須與公租房人在同一個(gè)戶籍上，也就是說(shuō)這個(gè)人的戶籍必須和原先的公租房人在同一個(gè)戶口本上，戶口頁(yè)上顯示的戶主是該公租房人。