1. 房子抵押還不上貸款怎么辦
中國(guó)工商銀行房抵貸逾期的話是比較麻煩的，首先中國(guó)銀行作為國(guó)有四大行之一，相關(guān)的規(guī)定規(guī)則是比較嚴(yán)格的。如果說房貸逾期，第1個(gè)月沒有及時(shí)處理的話，后面累計(jì)的債務(wù)會(huì)越來越多的。超過90天以上，所有的貸款都會(huì)全部入賬，到時(shí)候的話就需要你一次性償還。所以盡量的話，在逾期一兩個(gè)月之內(nèi)把欠款處理掉。
2. 房子抵押還不上貸款怎么辦呢
放貸時(shí)間主要看抵押登記的速度，銀行見到抵押完的他項(xiàng)權(quán)利證就放款，一般是3-5天，20天可能是銀行沒有放款額度了，等等吧，打銀行客服咨詢下。銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現(xiàn)的，可以查看下：
1、 以前一般2手房貸款，都是在過戶后，將受理通知書及契稅發(fā)票原件送到銀行后，3-5個(gè)工作日銀行就可以放款了。
2、現(xiàn)在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶后的房產(chǎn)證，辦理抵押登記手續(xù)后，3-5個(gè)工作日，銀行才會(huì)放款。
3、如果貸款人已經(jīng)符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時(shí)沒有放款指標(biāo)，不過放款是時(shí)間問題。只能耐心等待。
3. 房子抵押貸款還不上貸款怎么辦
解決房貸還不上的方法：
1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的最長(zhǎng)期限不能超過30年。
2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)最長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
3、在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。
4、如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
5、最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。
4. 房子抵押還不上貸款怎么辦手續(xù)
銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括：
1.房屋所有權(quán)證;
2.他項(xiàng)權(quán)利證;
3.注銷抵押登記申請(qǐng)書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托前去辦理注銷抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了！
5. 房子抵押貸款了還不上怎么辦
貸款的錢不還會(huì)有什么后果：確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。
6. 房屋抵押貸款還不上怎么辦
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦
1、申請(qǐng)延續(xù)展期
如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。
3、抵押物被拍賣
如果實(shí)在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。
還不上的法律后果
1、產(chǎn)生罰息
在一定期限內(nèi)如果還不上貸款會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。如果未按時(shí)還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。
2、被列入央行的征信系統(tǒng)
未能按時(shí)換貸會(huì)對(duì)自己的個(gè)人信用產(chǎn)生影響，對(duì)日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會(huì)有影響。
3、銀行拍賣
如果經(jīng)過多次催繳仍不還貸款的，銀行會(huì)選擇拍賣的方式來彌補(bǔ)為還的貸款。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？還不上的法律后果的全部?jī)?nèi)容，對(duì)于大多數(shù)家庭來說，房子被拍賣就意味著一家人的生活將會(huì)遭到翻天覆地的改變，讓原本有一個(gè)溫暖小家的孩子要跟著父母去各個(gè)條件簡(jiǎn)陋還時(shí)時(shí)加價(jià)的出租屋內(nèi)辛苦的生活。所以如果可以的話，我們應(yīng)該盡可能的避免這種問題。
7. 房貸抵押還不上咋辦
1、事先與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，看能否寬展還款期限或者分期歸還。
2、可以嘗試向家人求助，包括親戚、朋友、同事同學(xué)。
3、或者變賣個(gè)人有價(jià)值的閑置物品，比如不用的手機(jī)電腦、金銀首飾、理財(cái)產(chǎn)品。
4、考慮現(xiàn)有資產(chǎn)非出售形式的盈利變現(xiàn)，比如出租自己的房屋、汽車、設(shè)備等。
