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土地什么時候開始攤銷，土地先交稅再入賬根據(jù)哪個時間開始攤銷

來源：整理 時間：2022-12-12 00:25:48 編輯：金融知識 手機版

1，土地先交稅再入賬根據(jù)哪個時間開始攤銷

根據(jù)交稅的時間。從土地交稅的時間開始攤銷，再從入賬的時間開始算起，看看有沒有算錯交的稅。不要偷稅漏稅。土地稅收指國家以土地為征稅對象，憑借政治權(quán)力，運用法律手段，從土地所有者或土地使用者手中固定地，無償?shù)兀瑥娭频厝〉貌糠滞恋厥找娴囊环N稅收。

土地先交稅再入賬根據(jù)哪個時間開始攤銷

2，購買的土地如何攤銷

1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應的土地使用權(quán)的累計攤銷計入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應的土地使用權(quán)也應轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。6、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。7、企業(yè)取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權(quán)的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，那么土地使用權(quán)的價值隨同建筑物計入固定資產(chǎn)，以后土地使用權(quán)的價值會隨著這個固定資產(chǎn)計提折舊。8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的，那么要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。(無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計提攤銷的情況)。9、企業(yè)單獨計價計入固定資產(chǎn)核算的，那么不需要計提折舊。法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。約定的年限大于10年的，必須土地使用權(quán)40年，就按照40年攤銷。

購買的土地如何攤銷

3，土地使用權(quán)攤銷年限最新規(guī)定

如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應當按企，業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地會用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中。企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。按照現(xiàn)行的土地使用年限的規(guī)定，土地使用權(quán)的最長使用年限是70年，不過這是針對我國公民的住宅用地來說的。其他營利性質(zhì)的土地使用年限，比如說商業(yè)娛樂用地的使用年限是40年，開展文化、衛(wèi)生公共用地的土地使用年限是50年。企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》 第六十七條 無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。

土地使用權(quán)攤銷年限最新規(guī)定

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