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土地稅要從什么時(shí)候開始計(jì)算，土地使用稅應(yīng)該從什么時(shí)候交

來源：整理 時(shí)間：2022-12-12 05:51:01 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，土地使用稅應(yīng)該從什么時(shí)候交

只要地稅部門沒有通知讓你們?nèi)ソ?就先不要去交. 一般來講,就算沒有土地證,也是要交的.而且地稅都通知了,基本上是要交的.如果交的比較多的話,可以去搞一下交際,說不定可以免掉.但必須要走程序了,不是說我們跟你說不交你就可以不交的,到時(shí)候會(huì)吃罰款的. 算多了,讓你們領(lǐng)導(dǎo)去走走關(guān)系,一般能免下來的.

土地使用稅應(yīng)該從什么時(shí)候交

2，土地稅每年什么時(shí)候交如2009年交的是2008年全年的還是2009年

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.一般采用按繳納按年計(jì)算，按季繳納。一般是在季末的月份計(jì)提土地使用稅。次月繳納。2009年1月繳納的稅款一般是2008年度第四季度的。
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，2009年申報(bào)繳納的稅款一般所屬期是2009年度的，而不是2008年度。

土地稅每年什么時(shí)候交如2009年交的是2008年全年的還是2009年

3，土地使用稅從什么時(shí)候開始計(jì)稅

1988年11月1日起施行。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
取得土地證未滿一年，按取得土地證的時(shí)間計(jì)算納土地使用稅。補(bǔ)繳2009年10--12月份三個(gè)月的土地使用稅。 1、按照稅法規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市5角至10元； （2）中等城市4角至8元； （3）小城市3角至6元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。 2、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額 3、納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為４月１日至４月１５日和１０月１日至１０月１５日。

土地使用稅從什么時(shí)候開始計(jì)稅

4，有關(guān)土地稅的問題

一、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，您適用于第一條，當(dāng)然如果您在農(nóng)村，則不交： （一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。 （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。 （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 （四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。 （五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。 外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。 所以這兩項(xiàng)稅您都是要交的。

5，請問土地使用稅是從哪一年開始征收的

土地使用稅是從哪一年開始征收通常是看合同不看土地證。你先查一下你們的土地出（轉(zhuǎn)）讓合同，按照上面約定交付時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，如果沒約定交付土地時(shí)間，就是簽合同的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。政策依據(jù)：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）規(guī)定：“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！敝劣诶U多少，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。各地的標(biāo)準(zhǔn)不一致，具體事宜請您咨詢您所在地的地方稅務(wù)局。

6，城鎮(zhèn)土地使用稅要交納到什么時(shí)候

征稅對(duì)象、計(jì)稅依據(jù)、稅率和具體計(jì)算方法 (1)征稅對(duì)象： 土地使用稅的征稅對(duì)象是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的土地，包括國家所有的土地和集體所有的土地。 (2)計(jì)稅依據(jù)： 土地使用稅是以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，尚未核發(fā)土地使用證書的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待土地面積測定后，按測定面積進(jìn)行調(diào)整。 新征用的土地，按照下列規(guī)定繳納土地使用稅： ①征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅。 ②征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
取得土地證未滿一年，按取得土地證的時(shí)間計(jì)算納土地使用稅。補(bǔ)繳2009年10--12月份三個(gè)月的土地使用稅。 1、按照稅法規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下： （1）大城市5角至10元； （2）中等城市4角至8元； （3）小城市3角至6元； （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2角至4元。 2、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法 土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納土地使用稅稅額＝實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額 3、納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為４月１日至４月１５日和１０月１日至１０月１５日。

7，土地增值稅什么時(shí)間計(jì)算繳納

土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)際收益計(jì)算征收，由于計(jì)稅時(shí)要涉及房地產(chǎn)開發(fā)的成本和費(fèi)用，有時(shí)還要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估等，因此，其納稅時(shí)間就不可能像其他稅種那樣做出統(tǒng)一規(guī)定，而是要根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不同情況，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)具體確定。主要有以下幾種情況：　　1.以一次交割、付清價(jià)款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的　　2.以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的　　3.項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的　　納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，無法據(jù)實(shí)計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅。
在2006年以前基本處于放任自流的狀況.2009年6月1日開始的國稅發(fā)[2009]91號(hào)文，進(jìn)一步明確了土地增值稅必須進(jìn)行清算的具體操作，之后的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須按照上述規(guī)定進(jìn)行審計(jì)、清算。土地增值稅:　　土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出...　　在2006年以前基本處于放任自流的狀況.2009年6月1日開始的國稅發(fā)[2009]91號(hào)文，進(jìn)一步明確了土地增值稅必須進(jìn)行清算的具體操作，之后的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須按照上述規(guī)定進(jìn)行審計(jì)、清算。土地增值稅:　　土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅，是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個(gè)人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費(fèi)。當(dāng)前中國的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率只要達(dá)到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。
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