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困難性減免土地使用稅的條件有什么，什么情況下可以減免房產(chǎn)稅土地使用稅

來源：整理 時間：2022-12-11 08:52:44 編輯：金融知識 手機版

1，什么情況下可以減免房產(chǎn)稅土地使用稅

企業(yè)擁有的房產(chǎn)、土地，除國家稅收政策規(guī)定的可以減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅以外的均要繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

什么情況下可以減免房產(chǎn)稅土地使用稅

2，什么條件的福利企業(yè)可以減免土地使用稅

您好！根據(jù)《地方稅減免操作規(guī)程（試行）》（蘇地稅發(fā)[2006]60號）相關(guān)規(guī)定,民政部門舉辦的安置殘疾人的福利工廠，其殘疾人占全廠人數(shù)50%（含50%）以上，其自用的土地可向主管稅務(wù)機關(guān)申請減免稅。

什么條件的福利企業(yè)可以減免土地使用稅

3，什么情況下可以免征土地稅

不屬于城市，縣城，建制鎮(zhèn)范圍，或這不屬于街面
需要備案為了便于各地貫徹土地使用稅暫行條例，現(xiàn)將電力行業(yè)征免土地使用稅問題，明確如下：　　一、對火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地，均應(yīng)照章征收土地使用稅。對廠區(qū)圍墻外的灰場、輸灰管、輸油（氣）管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅；廠區(qū)圍墻外的其他用地，應(yīng)照章征稅。　　二、對水電站的發(fā)電廠房用地（包括壩內(nèi)、壩外式廠房），生產(chǎn)、辦公生活用地，照章征收土地使用稅；對其他用地給予免稅照顧?！　∪?、對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。

什么情況下可以免征土地稅

4，哪些企業(yè)可以申請土地使用稅困難性減免

納稅人符合下列情況之一的，且造成房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅困難的，可酌情給予減免稅優(yōu)惠1，嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力遭受重大損失。2從事國家鼓勵和扶持發(fā)展產(chǎn)業(yè)或社會公益事業(yè)發(fā)生嚴重虧損以及申請減免稅年度全年停產(chǎn)。3，社會負擔重，涉及專制的老國有企業(yè)，確屬空殼又無法破產(chǎn)的企業(yè)。
根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項的公告》（蘇地稅規(guī)〔2014〕6號）第一條的規(guī)定，對符合以下情形之一的，可申請困難減免： (一)因全面停產(chǎn)(不包括季節(jié)性停產(chǎn))、停業(yè)半年以上，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的; (二)國家和省級重點建設(shè)項目、扶持發(fā)展項目，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的; (三)符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄下的鼓勵類產(chǎn)業(yè)，年度虧損金額超過50萬元且虧損金額占收入總額的比重超過10%，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的; (四)從事救助、救濟、教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護、社會公共設(shè)施建設(shè)和其他社會公共福利事業(yè)的公益性基金會、社會團體和群眾團體，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的; (五)因不可抗力，如風、火、水、地震等嚴重自然災(zāi)害和其他意外原因，導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的。 因此，若企業(yè)有符合上述文件規(guī)定的情形，可以依法申請土地使用稅困難性減免。

5，小微困難企業(yè)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅條件

根據(jù)《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于對小微型困難企業(yè)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅有關(guān)問題的公告》(2017年第2號)文件的規(guī)定：“二、本公告所稱繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的小微型企業(yè)，是指因風、火、水、地震等造成的嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失、從事國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)或社會公益事業(yè)發(fā)生嚴重虧損的小微型企業(yè)。遭受重大損失是指納稅人在申請減免稅所屬年度內(nèi)，因嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的資產(chǎn)損失，減除保險賠款、責任人賠款、財政撥款等款項后的余額，超過其申請減免稅所屬年度收入總額的10%（含）。發(fā)生嚴重虧損是指納稅人申請減免稅所屬年度,按稅法規(guī)定進行企業(yè)所得稅年度納稅調(diào)整后的虧損額超過其收入總額的10%（含）。”具體建議按照《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于對小微型困難企業(yè)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅有關(guān)問題的公告》(2017年第2號)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于對小微型困難企業(yè)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅有關(guān)問題的公告》（2017年第2號公告）文件第一條的規(guī)定：“本公告所稱減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的小微型企業(yè)是指負有城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅法定納稅義務(wù)并符合《工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）的小型和微型企業(yè)。從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動關(guān)系并繳納養(yǎng)老保險的職工人數(shù)和企業(yè)接受的已經(jīng)繳納養(yǎng)老保險的勞務(wù)派遣用工人數(shù)?！?/section>

6，怎樣才能減免土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請 一、 申請條件 對納稅人按章納稅確有困難，符合以下六種情形之一的，可以申請減稅或免稅的照顧： 一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置，造成納稅確有困難的；二、受市場因素影響，納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營，出現(xiàn)較大虧損的，或支付給職工的平均工資不高于當?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年在崗職工平均工資，且納稅人當期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會保險費，不足以繳納稅款的；三、納稅人因政策性虧損，造成納稅困難的；四、因不可抗力，如風、火、水、震等嚴重自然災(zāi)害和其他意外社會現(xiàn)象，導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響，造成納稅困難的；五、符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶壱陨鲜腥嗣裾龀值漠a(chǎn)業(yè)的納稅人，納稅確有困難的；六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準的納稅確有困難的納稅人。 二、所需資料 1、減免稅申請報告（加蓋企業(yè)公章）； 2、《珠海市地方稅務(wù)局減免稅申請核準表》一式四份（需加蓋公章）； 3、《減免稅調(diào)查表》； 4、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件； 5、企業(yè)年度匯算清繳申報表； 6、市級以上政府部門確定的扶持項目證明文件（扶持企業(yè)提供）；7、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。 三、辦理程序辦事程序 業(yè)務(wù)項目 辦事地點 第一步 持稅務(wù)登記證副本，填寫《涉稅事項綜合申請表》，提出申請和領(lǐng)取《受理回執(zhí)》 各個辦稅服務(wù)廳 第二步 備齊所需資料，待主管稅務(wù)機關(guān)收取資料和調(diào)查審核 第三步 憑《受理回執(zhí)》領(lǐng)取批復(fù) 主管稅務(wù)機關(guān) 四、辦理時限 40個工作日 五、咨詢途徑1、若有疑問，納稅人可登錄珠海地稅網(wǎng)站： http://www.gdltax.gov.cn/portal/appmanager/zh/main 查詢詳情或者撥打納稅服務(wù)局咨詢熱線：12366-2自動語音或人工咨詢。 2、市地稅局定于每月25日（節(jié)假日順延一天）開設(shè)“專家答疑日”，地點設(shè)在市地稅局納稅服務(wù)局（香洲梅華西路66號二樓），納稅人可于當天上門、或撥打12366-2熱線、或在地稅網(wǎng)站“在線咨詢”欄目發(fā)貼咨詢專家。 聲明：本指南僅供參考，若與實際操作規(guī)程（含所需資料）不一致的，以實際操作規(guī)程（含所需資料）為準，同時請納稅人撥打地稅服務(wù)熱線反映相關(guān)情況，以便及時完善。
您好,會計學堂陳老師為您解答直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地可以減免土地使用稅農(nóng)產(chǎn)品加工用地不能減免土地使用稅歡迎點我的昵稱-向會計學堂全體老師提問

7，因資金困難能否申請減免土地使用稅

可以申請，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；　?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　　（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　?。ㄆ撸┯韶斦苛硇幸?guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。　　第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準。　　根據(jù)上述規(guī)定，土地使用稅減免應(yīng)先經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核，再報國家稅務(wù)總局批準?！　⒄铡逗幽鲜∝敭a(chǎn)行為稅減免管理辦法（暫行）》（豫地稅發(fā)[2009]166號）第二條規(guī)定，本辦法適用于河南省地方稅務(wù)系統(tǒng)負責征收的財產(chǎn)行為稅（包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅等）的減免稅管理?！　〉诰艞l報批類減免稅審批權(quán)限規(guī)定，納稅人申請報批的房產(chǎn)稅困難性減免，年減免稅額在20萬元以下（含20萬元）的，由縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局審批；20萬元以上50萬元以下（含50萬元）的，由省轄市地方稅務(wù)局審批；50萬元以上的，由省地方稅務(wù)局審批?！　〉谑龡l規(guī)定，納稅人申請報批類減免稅，應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提出書面申請，提交相應(yīng)資料，經(jīng)按本辦法規(guī)定的具有審批權(quán)限的稅務(wù)機關(guān)批準后執(zhí)行。未按規(guī)定申請或雖申請但未經(jīng)有權(quán)稅務(wù)機關(guān)批準的，納稅人不得享受減免稅?！　〉谑臈l規(guī)定，報批類減免稅申請條件：　?。ǘ├щy性減免稅　　納稅人申請困難性減免稅，原則上應(yīng)同時符合以下條件：　　1.納稅人年度經(jīng)營困難，連續(xù)三年虧損，處于停產(chǎn)半停產(chǎn)、瀕臨倒閉等狀態(tài)?；蛟馐車乐刈匀粸?zāi)害，導(dǎo)致不能進行正常生產(chǎn)經(jīng)營；　　2.納稅人年度內(nèi)發(fā)放職工工資比較困難，且納稅人職工平均工資標準低于當?shù)芈毠て骄べY標準；　　3.納稅人年度內(nèi)繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等法定社會保險統(tǒng)籌費用困難，不能按時足額繳納；　　4.納稅人所處的行業(yè)及經(jīng)營項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；　　5.納稅人在正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中，納稅記錄良好，無逃避繳納稅款行為?！　∫虼?，企業(yè)申請困難性減免需同時滿足上述五個條件方能獲得減免，此外，企業(yè)在申請時還應(yīng)該按該文件提供下列資料：　　豫地稅發(fā)[2009]166號第十六條規(guī)定，納稅人申請財產(chǎn)行為稅困難性減免時應(yīng)提交以下資料：　?。ㄒ唬┘{稅人的書面申請報告（列明納稅人的基本情況、減免稅所屬年度、減免稅金額、稅款申報、繳納及滯欠情況、納稅人生產(chǎn)經(jīng)營困難和反映經(jīng)營狀況的收入、利潤、職工平均工資等主要經(jīng)濟指標、申請減免稅理由等）；　　（二）《××稅減免稅申請審批表》（附件2、3、4）；　?。ㄈI業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；　　（四）稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；　?。ㄎ澹┴敭a(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用證、合同協(xié)議等）復(fù)印件；　?。┯涊d房產(chǎn)、土地等財產(chǎn)賬頁復(fù)印件；　　（七）納稅申報表（含《企業(yè)所得稅年度納稅申報表》）、完稅憑證、年度財務(wù)會計報表等復(fù)印件；　?。ò耍┥暾埬甓葍?nèi)職工工資發(fā)放困難證明材料，繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等法定社會保險統(tǒng)籌費用困難的證明材料；　?。ň牛┒悇?wù)機關(guān)要求提供的其它相關(guān)資料。
土地使用稅屬地方稅種，根據(jù)土地使用稅暫行條例，企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)困難時，可以申請減免。具體可向所在地的稅務(wù)局咨詢。
文章TAG：困難性減免土地使用稅的條件有什么困難減免土地

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