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房產(chǎn)稅是什么 由誰繳納，房產(chǎn)稅是誰繳納

來源：整理 時(shí)間：2022-12-11 01:10:19 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，房產(chǎn)稅是誰繳納

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

房產(chǎn)稅是誰繳納

2，房產(chǎn)稅誰來交

稅法規(guī)定房產(chǎn)稅是房產(chǎn)所有權(quán)人即房東繳納，房產(chǎn)使用人可以代為繳納。象你這種情形，房東應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，但可能會(huì)相應(yīng)提高租金。雙方還是要另行商定。
房地產(chǎn)使用者或所有者

房產(chǎn)稅誰來交

3，房產(chǎn)稅由誰交

房產(chǎn)稅由誰交《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》有明文規(guī)定：房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用者繳納。在實(shí)際當(dāng)中，特別是租賃個(gè)人的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅多是由雙方協(xié)商由哪一方繳納的。如果由承租方繳納，可以協(xié)商減少相應(yīng)的租金。一般的規(guī)定是誰收錢房產(chǎn)稅由誰交,但是不排除出租方到房屋租賃中心登記的是壓底價(jià)格的租金,而稅金由承租方交納的可能.

房產(chǎn)稅由誰交

4，房產(chǎn)稅應(yīng)由誰繳納

房產(chǎn)稅的合法支付義務(wù)人是房屋的業(yè)主。如果產(chǎn)權(quán)不明確，用戶將代表他們付款。這涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果產(chǎn)權(quán)在后期明確，則法定繳費(fèi)人可以向確定的財(cái)產(chǎn)所有者提出賠償建議。 首先，如果合同沒有表明承租人或出租人（財(cái)產(chǎn)所有人）是否負(fù)責(zé)繳納稅款，則自然合法付款人是出租人（財(cái)產(chǎn)所有人）。嚴(yán)格來說，它還支付其收入的營業(yè)稅。稅收，城市建設(shè)稅，教育附加費(fèi)和當(dāng)?shù)亟逃郊淤M(fèi)，稅率根據(jù)房屋的性質(zhì)和使用性質(zhì)確定。稍后將對此進(jìn)行詳細(xì)描述。 其次，如果合同聲明由出租人（業(yè)主）支付，則自然與合法付款人一致。 第三，合同由承租人支付。在正常情況下，“民法通則”規(guī)定，雙方的民事權(quán)利得到尊重，合同義務(wù)按照約定的方式履行，即承租人支付;但是，如果合同受到脅迫，也有例外。如果簽名，則為無效條款。此時(shí)，如果承租人聲稱無效，則需要簽發(fā)強(qiáng)制證書。脅迫通常意味著其產(chǎn)權(quán)，健康權(quán)，生命權(quán)和個(gè)人權(quán)利受到限制并產(chǎn)生重大影響。

5，房產(chǎn)稅應(yīng)該誰繳

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。正常情況下，租賃的房產(chǎn)由出租方按房產(chǎn)租金*12%繳納房產(chǎn)稅。但法律還規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是國有的，則由房屋使用人繳納。你單位雖租的房產(chǎn)，但房屋產(chǎn)權(quán)是國有，因此房產(chǎn)稅應(yīng)由你單位繳納。如果你公司在交租金時(shí)，租賃方開具了正規(guī)的發(fā)票，那么就是說租賃方已經(jīng)繳納過房產(chǎn)稅，則你單位可能就不用交了。房產(chǎn)稅如果一方已經(jīng)繳納，則另一方就不需再交，對方?jīng)]交則你公司就需要繳納。這是法律規(guī)定的。
原則上房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納（主要視公司與出租方簽定的租房合同約定情況而論了）；具體的繳費(fèi)情況如下： 1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%，即房產(chǎn)原值*70%*1.2%； 按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅； 2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%，即房產(chǎn)租金收入*1.2%。 出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。
要看你們的合同,我們也出現(xiàn)了這種情況
你們有他們出具的正規(guī)房租發(fā)票嗎如果有你們就可以不用繳納如果沒有那你們必須繳納

6，房產(chǎn)稅怎么交 是哪一方繳納呢

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
一、按規(guī)定應(yīng)由房主繳稅，但在實(shí)際中多數(shù)都由承租方繳稅，關(guān)鍵是看租賃協(xié)議中協(xié)商由哪一方繳稅。二、出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：（一）、出租用于居住的：1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個(gè)人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*3%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。（二）、出租用于經(jīng)營的：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(diǎn)(僅對個(gè)人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%。

7，房產(chǎn)稅向誰繳納

“新國五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ，主要內(nèi)容如下： 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。 那么，?根據(jù)我國法律的規(guī)定，分為以下幾種不同的情況： (一)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅; (二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅; (三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅; (四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅; (五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅; (六)產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。 相關(guān)知識延伸閱讀：新房產(chǎn)稅如何征收2013 (一)房產(chǎn)稅的征稅對象 房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)存物資的場所。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 (二)房產(chǎn)稅的征收范圍 房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村?？h城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。
房產(chǎn)2113稅的納稅人是房產(chǎn)所有權(quán)人，也就是你的“房東”，5261應(yīng)該由他承擔(dān)并繳納房產(chǎn)稅，所在4102地稅務(wù)機(jī)關(guān)為保證稅收的源泉控管，規(guī)定由你代為繳納，1653但實(shí)際負(fù)稅人仍然是你的房專東，而不是你，即使合同規(guī)定稅收由你負(fù)擔(dān)（缺乏法律支持的合同無效）屬。
你租的這個(gè)店面是不是以前的承租人轉(zhuǎn)租給你的？如果是轉(zhuǎn)租給你的，那么道理上講，在你所承租的這個(gè)剩余店面使用時(shí)間里，應(yīng)該繼續(xù)履行原租戶與房東簽訂的租賃合同，如果租賃合同中，店面使用的相關(guān)約定中，約定了房產(chǎn)稅由承租方負(fù)責(zé)，那么你就因該去繳納，至于你說的“所有稅收”，這個(gè)指的是你的經(jīng)營稅收？還是店面所有者應(yīng)繳納的經(jīng)營性房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，我覺得有待商榷，起碼字面上很模糊，不知道你是不是這個(gè)情況，但話說回來，房東在租房的時(shí)候，基本上都會(huì)把這種費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到租戶身上，很簡單的道理，你不愿意，自然有別人愿意，也就是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨，你先看清楚合同條款的約定，然后給房東打個(gè)電話，試著告訴他，稅務(wù)讓他去繳經(jīng)營性房產(chǎn)稅，如果他說，應(yīng)該你來交，那估計(jì)你就得自己交了，非要硬扯合同，沒準(zhǔn)能扯贏，但是房東明顯不會(huì)跟你續(xù)約了，這個(gè)事情上，承租戶是弱勢群體，這個(gè)你就要看情況而定了。
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