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什么樣的交土地使用稅，在什么情況下需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅

來源：整理 時間：2022-12-16 12:28:10 編輯：金融知識 手機版

1，在什么情況下需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種行為稅。征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

在什么情況下需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅

2，土地使用稅

是的，應繳納的。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征。土地使用稅每平方米年稅額如下: 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。 具體的會計處理：借：管理費用--土地使用稅 貸：應交稅費--土地使用稅借：應交稅費--土地使用稅 貸：銀行存款

土地使用稅

3，什么樣的人需要交地稅

一、在國稅繳得有：增值稅，月營業(yè)額在5000元以下的免征增值稅增值稅按銷售額的4％； 銷售額*4%=增值稅 （實際中都定額征收） 1、月營業(yè)額在5000元以下的免征增值稅。必須經(jīng)稅務機關審核、批準,才可減免。月營業(yè)額不到5000元，必須到國稅的管理分局和管理員聯(lián)系。經(jīng)過管理員的調(diào)查、核實、經(jīng)分局批準確認之后，才可以享受“月營業(yè)額不到5000元”免征增值稅。 2、假如國稅審批免征了，地稅隨之附征的城建稅、教育費附加也就免征了，地稅不再單獨進行審批了。單個人所得稅是地稅單獨定稅的。 二、在地稅繳得有：（實際中都定額征收） 1、城建稅按增值稅的7％（市）、5%（縣城、建制鎮(zhèn)）、1%（農(nóng)村）； 增值稅*稅率=城建稅 2、教育費附加按增值稅的3％； 增值稅*稅率=教育費附加 3、印花稅按銷售額3/萬；銷售額（合同金額）*3/萬=印花稅 4、個人所得稅 稅率為2%左右（各地不一致） 5、土地使用稅按土地面積計算，單位稅額各地不一致 （不按定額征） 6、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)稅率為1.2%，按房產(chǎn)余值計算；租用房產(chǎn)時，應由房東繳稅。（不按定額征）

什么樣的人需要交地稅

4，什么是土地使用稅

一、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。納稅人不在土地所在地，土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，還有納稅單位無租使用免稅單位的土地，由土地使用人來交土地使用稅。 二、法律依據(jù)： 關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定 第四條：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。 國稅地[1988]15號 第四條：關于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

5，請問什么情況下要給國家交土地使用稅

土地使用稅是對在我國境內(nèi)擁有土地使用權的單位和個人，就其實際占用土地面積從量定額征收的一種稅。一、納稅人● 在省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權除涉外單位和外籍個人外的單位和個人為土地使用稅的納稅人。● 擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或使用者納稅，土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅；土地使用權共有的，由共有的各方分別納稅；軍隊無租出借的房產(chǎn)占地，由使用有代繳土地使用稅。二、征稅對象及征收范圍 對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營用地征收土地使用稅。三、稅額 土地使用稅采用分類幅度稅額，實行從量定額計征。我省土地使用稅每平方米年稅額確定如下：● 大城市五角至七元五角；● 中等城市四角至六元；● 小城市三角至四元五角；● 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)二角至三元。四、計算方法年應納稅額＝應稅土地平方數(shù)＊單位核定稅額開篇第一句話已經(jīng)非常明確：土地使用稅的征收對象是，在我國境內(nèi)擁有土地使用權的單位和個人；
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。（每平方米）1.大城市0.5－10元；2.中等城市0.4-8元；3.小城市0.3-6元。擁有土地使用權的單位和個人要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但城鎮(zhèn)土地使用稅有很多減免規(guī)定。如對外企的用地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
若土地正在使用中，則要繳稅；沒有使用的不需繳稅再看看別人怎么說的。

6，土地使用稅怎么交什么樣的企業(yè)需要交房產(chǎn)稅土地使用稅搜

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納;產(chǎn)權出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納；2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納；3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

7，什么樣的企業(yè)需要交房產(chǎn)稅土地使用稅

1. 房產(chǎn)稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2. 征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準3. 納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人——受益人原則4. 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。5. 征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊區(qū)6. 納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。
我?guī)湍阏业竭@樣一個文件，不知對你是否適用？做下參考吧！ 福建省地方稅務局關于企業(yè)停產(chǎn)期間出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅、土地使用稅征免問題的通知 閩地稅政三[2003]4號 2003-5-19 各市、縣（區(qū)）地方稅務局，省、各設區(qū)市地方稅務局直征分局、稽查局，福州、廈門、泉州、漳州市地方稅務局外稅分局，泉州、南平市地稅局征收分局： 近年來，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整和市場競爭等原因，一些企業(yè)處于停產(chǎn)狀態(tài)，停產(chǎn)期間將部分廠房出租，以維持退休人員和留守人員的一些費用支出?？紤]到企業(yè)的實際困難，根據(jù)（86）財稅地字第008號和（89）國稅地字第140號文件規(guī)定的精神，企業(yè)停產(chǎn)后，對其閑置不用的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。但對企業(yè)在停產(chǎn)期間將廠房出租的，出租部分的房產(chǎn)、土地應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅；如果停產(chǎn)企業(yè)將閑置的房產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或企業(yè)恢復生產(chǎn)的時候，應依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。 本通知自2003年1月1日起執(zhí)行。
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