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差額征收和簡易征收有什么區(qū)別，什么是差額征收

來源：整理 時間：2022-12-02 06:23:36 編輯：金融知識 手機(jī)版

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1，什么是差額征收

非普通住宅滿5年的情況下，是按差額征收營業(yè)稅。但你問的也太籠統(tǒng)了，給不了你最直接打答案
就是計(jì)稅基數(shù)是一項(xiàng)和另一項(xiàng)的差額。例如，房地產(chǎn)銷售，按（售價-成本價）*20%差額征收個人所得稅。

什么是差額征收

2，普通征稅差額征稅分別是什么

營業(yè)稅計(jì)稅方法是按照營業(yè)額全額征收，同一項(xiàng)收入會因?yàn)榉止ざ徽鞫嗟蓝?，因而存在重?fù)征稅問題。在“營改增”之前，營業(yè)稅稅制內(nèi)部通過差額征稅政策，在一定范圍內(nèi)解決了從事營業(yè)稅勞務(wù)企業(yè)之間相互提供勞務(wù)的重復(fù)征稅問題。待將來全面實(shí)行增值稅的時候，以上問題都能得到解決。
差額征稅的意思是，一個工程有總包方和分包方，總包方將工程的一部分或全部交友分包方施工，有總包方向甲方開具全部發(fā)票收取款項(xiàng)，有總包方向分包方支付工程款，有分包方向總包方開具發(fā)票，總包方用向甲方開出的全部工程發(fā)票減掉分包方開出的發(fā)票后的差額計(jì)算繳納稅款，這就是簡稱的差額征稅。

普通征稅差額征稅分別是什么

3，一般納稅人采用間接計(jì)算法小規(guī)模納稅人采用簡易征收法這兩種方

一般納稅人稅率17％，可以開具增值稅專用發(fā)票，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額；小規(guī)模納稅人征稅率3％，不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。
國稅：增值稅=100000*3%=3000元地稅：1.城建稅=3000*7%=210， 2. 教育費(fèi)附加=3000*3%=90, 3. 防洪費(fèi)（有的是半年交一次，有的是每月交一次，有的是季度交一次）半年的收入（月收入或者季度收入）*0.13% 4.個稅：個稅申報系統(tǒng) 以上稅率是只是參考，每個地方的稅率不同。企業(yè)所得稅：1.2002年1月1日以前注冊的企業(yè)，企業(yè)所得稅在地稅繳納。2002年1月1日以后注冊的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國稅繳納！ 2.看你是填a類報表，還是b類報表（定率），百度一下，就有報表下載，然后根據(jù)報表來填。

一般納稅人采用間接計(jì)算法小規(guī)模納稅人采用簡易征收法這兩種方

4，營改增后建安行業(yè)簡易征收差額交稅

一、營改增后差額征收簡易稅額的計(jì)算方法見以下：1、納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計(jì)稅方法的，以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。（1）小規(guī)模納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。2、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2的規(guī)定，經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷售額。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開具增值稅專用發(fā)票。二、簡易征收，即簡易征稅辦法，是增值稅一般納稅人，因行業(yè)的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，所以按照進(jìn)銷項(xiàng)的方法核算增值稅應(yīng)納稅額后稅負(fù)過高，因此對特殊的行業(yè)采取按照簡易征收率征收增值稅。

5，營改增一般計(jì)稅法和簡易征收辦法的區(qū)別

1.根據(jù)稅法規(guī)定：增值稅計(jì)稅方法是指首先計(jì)算出應(yīng)稅貨物或勞務(wù)的增值額，然后用增值額乘以適用稅率求出應(yīng)納稅額。直接計(jì)算法按計(jì)算增值額的不同，它又可分為加法和減法。2.增值稅計(jì)稅加法就是把企業(yè)在計(jì)算期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的各項(xiàng)增值項(xiàng)目一一相加，求出全部增值額，然后再依率計(jì)算增值稅。增值項(xiàng)目包括工資、獎金、利潤、利息、租金以及其他增值項(xiàng)目。增值稅計(jì)稅減法就是以企業(yè)在計(jì)算期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的應(yīng)稅貨物或勞務(wù)的全部銷售額減去規(guī)定的外購項(xiàng)目金額以后的余額作為增值額，然后再依率計(jì)算增值稅，這種方法又叫扣額法。3.根據(jù)財稅〔2011〕111號附件1第十五條規(guī)定，一般納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。一般納稅人提供財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更?！　?.根據(jù)財稅〔2011〕133號第二條規(guī)定，試點(diǎn)地區(qū)的增值稅一般納稅人兼有銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)或者提供應(yīng)稅服務(wù)的，凡未規(guī)定可以選擇按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅的，其全部銷售額應(yīng)一并按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。5根據(jù)財稅.第十八條規(guī)定，一般計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。第十九條規(guī)定，銷項(xiàng)稅額，是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)按照銷售額和增值稅稅率計(jì)算的增值稅額。銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式： 銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率第二十條規(guī)定，一般計(jì)稅方法的銷售額不包括銷項(xiàng)稅額，納稅人采用銷售額和銷項(xiàng)稅額合并定價方法的，按照下列公式計(jì)算銷售額：銷售額=含稅銷售額÷(1+稅率)第二十一條規(guī)定，進(jìn)項(xiàng)稅額，是指納稅人購進(jìn)貨物或者接受加工修理修配勞務(wù)和應(yīng)稅服務(wù)，支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅稅額。6.根據(jù)財稅〔2011〕133號第十六條規(guī)定，小規(guī)模納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，以試點(diǎn)實(shí)施之前購進(jìn)或者自制的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，試點(diǎn)期間可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。根據(jù)財稅〔2011〕111號附件1第15條、附件2第一條第(五)款第二項(xiàng)規(guī)定，試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人提供的公共交通運(yùn)輸服務(wù)(包括輪客渡、公交客運(yùn)、軌道交通、出租車)，可以選擇按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅，征收率為3%。但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。7.根據(jù)財稅〔2011〕111號第三十條規(guī)定，簡易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和增值稅征收率計(jì)算的增值稅額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率第三十一條規(guī)定，簡易計(jì)稅方法的銷售額不包括其應(yīng)納稅額，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價方法的，按照下列公式計(jì)算銷售額：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)第三十二條規(guī)定，納稅人提供的適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的應(yīng)稅服務(wù)，因服務(wù)中止或者折讓而退還給接受方的銷售額，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期銷售額中扣減?？蹨p當(dāng)期銷售額后仍有余額造成多繳的稅款，可以從以后的應(yīng)納稅額中扣減。
1、一般納稅人提供財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。 2、用于適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣； 3、納稅人提供的適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的應(yīng)稅服務(wù)，因服務(wù)中止或者折讓而退還給接受方的銷售額，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期銷售額中扣減?？蹨p當(dāng)期銷售額后仍有余額造成多繳的稅款，可以從以后的應(yīng)納稅額中扣減。 4、試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人提供的公共交通運(yùn)輸服務(wù)，可以選擇按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。公共交通運(yùn)輸服務(wù)，包括輪客渡、公交客運(yùn)、軌道交通（含地鐵、城市輕軌）、出租車、長途客運(yùn)、班車。其中，班車，是指按固定路線、固定時間運(yùn)營并在固定站點(diǎn)?？康倪\(yùn)送旅客的陸路運(yùn)輸。 5.試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人，以該地區(qū)試點(diǎn)實(shí)施之日前購進(jìn)或者自制的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，試點(diǎn)期間可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。 6.試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人兼有銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)的，凡未規(guī)定可以選擇按照簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅的，其全部銷售額應(yīng)一并按照一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

6，小規(guī)模納稅人營改增后如何區(qū)分執(zhí)行差額征稅和普通征稅賬務(wù)如何

執(zhí)行差額征稅是依照《營業(yè)稅條例及細(xì)則》中的規(guī)定，可以實(shí)行差額征稅的項(xiàng)目，如交通運(yùn)輸業(yè)、代理業(yè)等。差額征稅的計(jì)稅額=（總金額-分包或分給他人的金額）/（1+3%）普通征稅=含稅收入/（1+3%）借：應(yīng)收賬款貸：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅
財稅〔2016〕36號文附件二《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》明確：試點(diǎn)納稅人提供旅游服務(wù)，可以選擇以取得的全部價款和價外費(fèi)用，扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額。 二、稅額計(jì)算 由于試點(diǎn)納稅人提供旅游服務(wù)可以選擇差額征稅辦法在財稅〔2016〕36號文附件二中是以“有關(guān)政策 （三）銷售額”規(guī)定的，并不屬于簡易征稅辦法，因此，對于一般納稅人選用此辦法的，除了銷售額中已抵減費(fèi)用外，仍然可以抵扣其它正常進(jìn)項(xiàng)稅額。 旅游業(yè)差額征稅的銷售額＝取得的全部價款和價外費(fèi)用－向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用 小規(guī)模納稅人應(yīng)納增值稅額＝銷售額÷（1+3%）×征收率3% 舉例：浙江旅游服務(wù)經(jīng)營企業(yè)a公司于2016年5月承接了杭州某單位的旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，合同含稅總價1091800元，約定游覽浙江、江西省際沿路景點(diǎn)，并同意由b旅游公司分包江西景點(diǎn)游覽服務(wù)，分包金額436720元。a公司安排客人游覽浙江境內(nèi)若干景區(qū)，旅途發(fā)生住宿費(fèi)235500元、餐飲費(fèi)184210元、交通費(fèi)65370元、門票費(fèi)60820元、游客人身意外險保費(fèi)21850元、購物費(fèi)37040元，均取得普通發(fā)/票。本月a公司取得水、電費(fèi)等增值稅專用發(fā)/票進(jìn)項(xiàng)稅額2550元，無其他業(yè)務(wù)發(fā)生。 分析：銷售額可扣除費(fèi)用不含游客人身意外險保費(fèi)、購物費(fèi)，因此本月增值稅可扣除銷售額為235500+184210+65370+60820+436720＝982620元，扣除后的銷售額為1091800-982620＝109180元。 假設(shè)a公司屬小規(guī)模納稅人，則本月應(yīng)納增值稅額＝銷售額÷（1+3%）×征收率3%＝109180÷（1+3%）×3%＝3180元。 三、會計(jì)核算 小規(guī)模納稅人差額征稅會計(jì)核算 財會〔2012〕13號文件規(guī)定：小規(guī)模納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，對于允許從銷售額中扣除相關(guān)費(fèi)用的，按規(guī)定扣減銷售額而減少的應(yīng)交增值稅應(yīng)直接沖減“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目；企業(yè)接受應(yīng)稅服務(wù)時，按規(guī)定允許扣減銷售額而減少的應(yīng)交增值稅，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”科目，按實(shí)際支付或應(yīng)付的金額與上述增值稅額的差額，借記“主營業(yè)務(wù)成本”等科目，按實(shí)際支付或應(yīng)付的金額，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。 接上例，假設(shè)a公司屬小規(guī)模納稅人，含稅銷售額應(yīng)按3%進(jìn)行價稅分離： 1.取得旅游服務(wù)收入時的會計(jì)處理： 借：銀行存款1091800 貸：主營業(yè)務(wù)收入1060000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅31800 2.支付b公司旅游服務(wù)分包款時的會計(jì)處理： 借：主營業(yè)務(wù)成本424000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅12720 貸：銀行存款436720 3.住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、門票費(fèi)入賬時的會計(jì)處理： 借：主營業(yè)務(wù)成本530000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅15900 貸：銀行存款545900
差額征稅，實(shí)際上就是說你的業(yè)務(wù)不全是你自己發(fā)生的，比如運(yùn)輸企業(yè)的聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)，建筑企業(yè)的分包業(yè)務(wù)等，拿運(yùn)輸企業(yè)舉例來講吧，你的收入有一部分是交給別的運(yùn)輸企業(yè)來運(yùn)輸?shù)?，所以你的收入要減去支付給其他運(yùn)輸企業(yè)的支出，這個差額征稅。賬務(wù)處理方式：小規(guī)模納稅人接受應(yīng)稅服務(wù)時，按規(guī)定可以實(shí)行差額征稅的，按照稅法規(guī)定允許扣減的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅”等科目，按照實(shí)際支付或應(yīng)付的金額與上述增值稅額的差額，借記“主營業(yè)務(wù)成本”等科目，按照實(shí)際支付或應(yīng)付的金額，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付賬款”等科目。

7，營業(yè)稅按照差額征收是什么意思

營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額征收的一種稅。為公平稅負(fù)，避免重復(fù)征稅，營業(yè)稅稅收政策正由“全額征稅”向“差額征稅”轉(zhuǎn)變。 國務(wù)院令第136號《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、財稅[2003]16號《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》、2005年4月30日建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》等相關(guān)規(guī)定，對差額征稅作出了一系列相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容涉及交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)等稅目。1、運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）2、建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。 （《營業(yè)稅暫行條例》第五條）3、旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）4、金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價款后的余額為營業(yè)額。 （財稅[2003]16號 第一條 第十項(xiàng)）5、郵政企業(yè)舉辦的郵政儲蓄業(yè)務(wù)，其計(jì)稅依據(jù)為利差收入，即從人民銀行取得的利息收入減去付給儲戶的利息支出。6、文化體育業(yè)，單位或個人進(jìn)行演出，以全部票價收入或者包場收入減去付給提供演出場所的單位、演出公司或經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用后的余額為營業(yè)額。 （《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條）　7、服務(wù)業(yè)，勞務(wù)公司接受用工單位的委托，為其安排勞動力，凡用工單位將其應(yīng)支付給勞動力的工資和為勞動力上交的社會保險（包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險等，下同）以及住房公積金統(tǒng)一交給勞務(wù)公司代為發(fā)放或辦理的，以勞務(wù)公司從用工單位收取的全部價款減去代收轉(zhuǎn)付給勞動力的工資和為勞動力辦理社會保險及住房公積金后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號 第一條 第十二項(xiàng)）8、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn).單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號 第一條 第二十項(xiàng)）.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項(xiàng)不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號 第一條 第二十項(xiàng)）.自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 （《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》2005年4月30日）.對個人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。(國稅發(fā)[2005]89號)
個人購買2年以上的非普通住宅和滿5年以上的非住宅按差額計(jì)征營業(yè)稅。一、營業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、營業(yè)稅納稅辦法1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.65%；2、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額征收的一種稅。為公平稅負(fù)，避免重復(fù)征稅，營業(yè)稅稅收政策正由“全額征稅”向“差額征稅”轉(zhuǎn)變。營改增政策對各行業(yè)的影響：1、運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）2、建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。 （《營業(yè)稅暫行條例》第五條）3、旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額。擴(kuò)展資料：納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)以納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。除國家稅務(wù)總局另有規(guī)定外，具體按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）收訖營業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項(xiàng)。（二）取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。（三）納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。參考資料來源：搜狗百科—營業(yè)稅差額征稅管理辦法
“營業(yè)稅按照差額征收”是指以納稅人在中華人民共和國境內(nèi)提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)時（以下簡稱應(yīng)稅行為），以收取的全部價款和價外費(fèi)用減去規(guī)定可扣除的支付款項(xiàng)（以下簡稱扣除項(xiàng)目）后的余額為計(jì)稅營業(yè)額。
現(xiàn)在普通住宅不滿兩年就按差額收。就是銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。比如你當(dāng)初買的是30萬現(xiàn)在賣40萬。就是（40-30）*5.5%
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