對(duì)大部分買(mǎi)房的人群來(lái)在買(mǎi)房之前還需要提供工作證明，以及銀行的流水。比如婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的人是不太一樣的，婚前買(mǎi)房是不需要提供結(jié)婚證明的，而婚后買(mǎi)房是需要提供結(jié)婚證的，提供夫妻雙方的身份證和戶口本，二，買(mǎi)房的時(shí)候需要注意哪些具體的問(wèn)題，是的，在買(mǎi)房的時(shí)候，我們需要注意這三個(gè)大問(wèn)題。

1、買(mǎi)房需要考慮些什么因素？關(guān)注什么東西？

關(guān)于買(mǎi)房需要關(guān)注那些因素，我想不管是為了結(jié)婚首次買(mǎi)房的剛需置業(yè)者，還是為了改善生活的二次置業(yè)者，或者是為了資產(chǎn)保值增值的投資者，都會(huì)考慮究竟什么樣的房子才算好房子，到底需要關(guān)注那些因素等等都會(huì)面臨許多問(wèn)題和困惑！我想關(guān)于這個(gè)問(wèn)題每個(gè)人都會(huì)有不同的回答，但是我覺(jué)得有一點(diǎn)我想大家一定會(huì)有一個(gè)共識(shí)吧，那就是地段，這個(gè)非常重要，大家肯定會(huì)問(wèn)那什么才算好地段呢？第一首先是交通是否便利，房子周?chē)械罔F、輕軌、公交站、高架等可以出行很方便，就算不在市中心，也不影響它的價(jià)值！第二教育配套設(shè)施是否滿足我們培養(yǎng)孩子的需求，我想大家都聽(tīng)過(guò)孟母三遷的故事吧，一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)孩子的重要性，雖然不是絕對(duì)的，但也很關(guān)鍵。

第三購(gòu)物、休閑娛樂(lè)設(shè)施是否齊備，我想不管是普通工薪階層，還是高收入者，都離不了油鹽醬醋都必須要購(gòu)物購(gòu)買(mǎi)生活必需品，所以附近有沒(méi)有大型超市、菜市場(chǎng)、大型商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施，可以滿足日常所需！這也是考核小區(qū)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)之一！第四就是居住環(huán)境綠化景觀是否宜人，小區(qū)是否安全，安保措施怎么樣，都很重要！第五也是比較重要一點(diǎn)，尤其是對(duì)于投資房產(chǎn)為了保值增值的朋友們，房子的升值潛力，未來(lái)有沒(méi)有升值的空間和潛力，會(huì)不會(huì)掉價(jià)跌幅太大，造成資產(chǎn)縮水，還有房子所處的地段是否是城市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展的地段，以及在未來(lái)城市規(guī)劃的定位，都是至關(guān)重要的，最后還有一點(diǎn)就是根據(jù)自己的需求，只要是符合自己的需求，那就是好的，畢竟每個(gè)人的實(shí)際情況都不一樣，也許別人覺(jué)得不合適的，正好符合自己的需求，那就可以了！，

2、買(mǎi)房子需要注意什么？

買(mǎi)房本來(lái)是一件很大的事情，關(guān)系著以后生活的方方面面。新手買(mǎi)房注意哪些坑？1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力在購(gòu)房之前合理的評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問(wèn)題，這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來(lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等，

最后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢(qián)做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。2、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)很多購(gòu)房小白對(duì)房產(chǎn)知識(shí)一竅不通，這是不可以的，如果您有買(mǎi)房的打算，購(gòu)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的，因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙，

3、出行成本要算精細(xì)購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，買(mǎi)房時(shí)要注意計(jì)算交通成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤(pán)，距離公交車(chē)站更近的一個(gè)為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。4、注意看公攤面積是否合理相信有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主對(duì)于公攤面積并不陌生，公攤面積是開(kāi)發(fā)商給我們挖的一個(gè)坑，在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。