西安房價說低一年多時間漲到近三倍，說高目前也才1.5萬，和重慶成都鄭州比不算高。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性，南寧清秀區(qū)房價算比較高了，均價大概是150但是西鄉(xiāng)塘區(qū)9000是正常，總體均價是11000多，不過現(xiàn)在南寧房價上漲壓力還很大。

1、西安的房價為什么這么高？

不請自來，看了這多不靠譜的回答說兩句：1、2016年西安房子均價6000左右，2017年西安房價迅速超過1萬，2017下半年直到現(xiàn)在房價抹到一萬五左右。2、西安房價說低一年多時間漲到近三倍，說高目前也才1.5萬，和重慶成都鄭州比不算高，3、西安自16年煙頭來了后，發(fā)力西安發(fā)展，把前十年沒能推進的事恨不得一天干完（整改政府人員服務行為，樹立店小二意識，推進西咸新區(qū)建設和西安咸陽一體化，引進諸多大企業(yè)，推進絲綢之路起點建設，絲綢之路內陸港建設，第五航權、國家中心城市等等，西安市最后的市域面積會達到目前西安市三環(huán)內面積的十倍以上），這諸多有利因素和先知先覺的炒房團的介入，導致目前結果。

4、說幾個五到十年后西安的事：中國內陸最大的物流集散地（貨物運輸機場（戶縣老機場目前已開始改建貨物機場，綽號中國的孟菲斯），京東阿里圓通等的西部物流基地），科技之城（眾多高校和中科院西安科技城），中西部交通樞紐（至蘭州、銀川、延安、太原、鄭州、武漢、重慶、成都米字行骨架網(wǎng)），飛機城（閻良運20、全國所有飛機定型地），河流水域的大面積恢復（2020年引漢濟渭貫通試通水，年5億立方，最終達到15億，可有效改善關中生態(tài)系統(tǒng)），

2、中國房價為什么這么高，國外也是這樣嗎？

國外的房子比我們便宜。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹，我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產(chǎn)品。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性，1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。

2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產(chǎn)稅，3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區(qū)，戶政服務，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因為它們已經(jīng)完成城市化和工業(yè)化，進入老年化社會，我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮(zhèn)化高峰期?？傊?，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比，

3、為什么南寧的經(jīng)濟水平低但房價和物價卻那么高？

有這樣的想法很正常，因為你在南寧生活久了，就比如說老婆都是人家的漂亮，別人家的老公更會能干。南寧工資在全國來說算是中等，比沿海地區(qū)肯定不行，在中西部比就是沒多大差距了，其實南寧算廣西工資最高的地方了，和很多中部省會有得一比，但是廣西的平均工資在全國各省排名就是比較靠后了，南寧規(guī)模工業(yè)很少，特別是重工業(yè)幾乎沒有，都是服務業(yè)、商業(yè)、輕工業(yè)、金融業(yè)等，所以南寧經(jīng)濟總量不高，但是平均收入不低，南寧居民比廣西其他城市有錢多了，不過是比不了沿海城市。

南寧的房價相對很多省會算低的，這個我比較有體會，因為工作原因，我到過很多地方，特別是對南方的城市比較了解，南寧清秀區(qū)房價算比較高了，均價大概是15000，但是西鄉(xiāng)塘區(qū)9000是正常，總體均價是11000多，不過現(xiàn)在南寧房價上漲壓力還很大。其實很多省會房價比南寧高很多，上個月?？诰鶅r就突破23000了，廣東、福建、浙江、江蘇的大部分地級市房價也超過南寧，中部地區(qū)的省會也超過南寧，

4、為何大城市的房價那么高呢？

當下，中國已進入市場經(jīng)濟，而房地產(chǎn)是其中一部分。根據(jù)市場經(jīng)濟的特點與性質，市場需求越大，而供求不足，那相應的商品或媒介價格越高，大城市發(fā)展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源，國家對大城市土地管理制度嚴格，有寸土寸金之重，對開發(fā)商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易。