問如果有30萬，怎樣理財(cái)才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富最大程度增值。購(gòu)買銀行代銷的，券商集合理財(cái)，一年以內(nèi)的，總體上在3.25%至4.5%之間，10000元1年大體400元，例如廣發(fā)等，需要日常隨取隨用的零錢可存入活期理財(cái)中，例如我行金債活期理財(cái)，日日申購(gòu)，實(shí)時(shí)贖回，方便快捷。

1、五萬塊錢買銀行主流理財(cái)產(chǎn)品，一年有多少收益？

朋友們好！這個(gè)問題很有理財(cái)實(shí)戰(zhàn)意義！因?yàn)樵S多產(chǎn)品的門檻，大體就在三，五萬！雖然同樣是5萬塊，買不同的產(chǎn)品，相差還是蠻大的！首先看購(gòu)買貨幣基金，方便靈活，安全性較高，口碑好購(gòu)買方便！適合小額活錢！目前收益略低！例如余額寶天弘，7日年化只有2.536%！但也明顯高于一年期定存！購(gòu)買銀行代銷的，券商集合理財(cái)，一年以內(nèi)的，總體上在3.25%至4.5%之間，10000元1年大體400元，例如廣發(fā)等！低風(fēng)險(xiǎn)！購(gòu)買銀行自營(yíng)理財(cái)，低風(fēng)險(xiǎn)R二以內(nèi)，總體在4.5%-5%左右！定期一年1萬元，450元！銷量很大的銀行保險(xiǎn)，銀保，期限較長(zhǎng)一些，通常在五年左右，好處是可以分期繳費(fèi)，例如5萬，可以每年1萬交五年，有些有一定保障，還可以分紅，市場(chǎng)反應(yīng)目前，收益率在4%至5%之間居多！假設(shè)1萬元，平均每年收益，在460元左右！安全性高！還有一類特殊產(chǎn)品，即銀行特許的結(jié)構(gòu)性存款！風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)r1謹(jǐn)慎型，屬極低風(fēng)險(xiǎn)，一年期收益，依不同銀行，在4.2%到5.2%之間！承諾保本，有些還有1%到2%的保底收益！適合對(duì)安全性要求高的朋友！1萬元每年大概在450到500元左右！上給朋友們分析了，正規(guī)主流的，低風(fēng)險(xiǎn)類銀行自營(yíng)和代銷的理財(cái)產(chǎn)品收益情況！如果購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別高一些的，中等風(fēng)險(xiǎn)或中高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，年化收益有可能達(dá)到5%到7%，但這一類產(chǎn)品，容易出現(xiàn)較為劇烈的，本金和收益波動(dòng)！朋友們可根據(jù)個(gè)人情況謹(jǐn)慎選擇！祝朋友們理財(cái)安全好收益。

2、現(xiàn)有一筆400萬現(xiàn)金，是用來付清房貸還是留著理財(cái)合適？

問如果是住房公積金貸款，是換房貸劃算還是買理財(cái)劃算？如果是普通利率貸款呢，會(huì)不會(huì)有什么不同？答如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，還有很重的一點(diǎn)是，同商業(yè)貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于額外節(jié)省了一部分開支，那么利用閑置資金進(jìn)行公積金提前還貸不失為一個(gè)省錢的好辦法。

不過需要注意的是，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，目前大多會(huì)選擇等額本息的還款方式，一般來說，在還款的前期還的大多是利息，所以貸款的前幾年，提前還款最合適。如果已經(jīng)是還款的后期階段，那么就不適合提前還貸，一方面目前的公積金利率只有3.25%，商業(yè)貸款利率為4.9%，均已經(jīng)是很低水平，另一方面，還款的后期還的大多是本金，所以不太適合提前還貸，

問如果房貸已經(jīng)還了5年，現(xiàn)在有了閑錢，是還房貸劃算還是買理財(cái)劃算？如果已經(jīng)還了10年或者15年，會(huì)不會(huì)有不同的建議？答如果在5年前有較大的房貸利率優(yōu)惠，比如8.5折甚至7折，其實(shí)不太建議提前還貸，畢竟現(xiàn)在無論是公積金貸款利率還是銀行放貸的基準(zhǔn)利率都已經(jīng)處于較低的水平，對(duì)于如此低的利率再做提前還貸，明顯就不合適了。

但如果當(dāng)時(shí)并未有任何利率優(yōu)惠的話，只要結(jié)合好自身經(jīng)濟(jì)狀況，提前還貸也未嘗不可，如果是還了10年或者15年就更不建議做提前還貸了，現(xiàn)在的房貸年限最長(zhǎng)也就是30年，而一般人往往不會(huì)選擇這么長(zhǎng)的年限，也就是說如果還貸已經(jīng)還了10年以上很可能已經(jīng)來到了還貸的中晚期，而還貸的后期還的大多是本金，所以不太適合提前還貸。

問對(duì)于現(xiàn)在的理財(cái)產(chǎn)品怎么看？對(duì)于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品有沒有什么建議？?答今年以來，包括銀行理財(cái)、、互聯(lián)網(wǎng)“寶寶”等在內(nèi)的理財(cái)產(chǎn)品收益整體下降，融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近期銀行理財(cái)收益率約為3.8%。理財(cái)分析師建議，保守型投資人可以將大額不急用資金投資于期限為中長(zhǎng)期的保本型銀行理財(cái)產(chǎn)品，提前鎖定高收益；有較高風(fēng)險(xiǎn)偏好的投資人可以嘗試投資P2P博取高收益，但要選擇正規(guī)平臺(tái)，慎重投資。