我個人認(rèn)為，我們房價(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔樱哂幸韵聨讉€特殊性。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎，在全球其他國家買房，除了支付房價(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅，總之，國內(nèi)房價(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比。

1、為什么有些地方的房價(jià)這么高？

您好，很高興為你回答問題。房價(jià)高無非三個方面的原因：一是土地價(jià)格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價(jià)；三是有可能存在炒作空間，價(jià)高有價(jià)高的理由，愿者上鉤，無話可說。同時(shí)希望大家都能理性對待房價(jià)，價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買，就怕房子買不到，你說房價(jià)能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]，

2、中國房價(jià)為什么這么高，國外也是這樣嗎？

國外的房子比我們便宜。因?yàn)閲獾姆孔邮窍M(fèi)品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹，我個人覺得，國內(nèi)房子的價(jià)格高于國外房子，是十分正常的事情，因?yàn)閲鴥?nèi)的房子和國外的房子，本質(zhì)上是不同的產(chǎn)品。我個人認(rèn)為，我們房價(jià)高，是因?yàn)槲覀兊姆孔?，具有以下幾個特殊性，1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市。

2.在全球其他國家買房，除了支付房價(jià)外，還得每年交房產(chǎn)稅，3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權(quán)益價(jià)值，比如學(xué)區(qū)，戶政服務(wù)，養(yǎng)老待遇等。4.西方國家的房子已經(jīng)沒有增值潛力，因?yàn)樗鼈円呀?jīng)完成城市化和工業(yè)化，進(jìn)入老年化社會，我們的房子增值潛力大，因?yàn)槲覀冞€處于城鎮(zhèn)化高峰期?？傊瑖鴥?nèi)房價(jià)高是事實(shí)，是有特殊原因的，國內(nèi)外房子本質(zhì)上就是不同品種，不能簡單類比，

3、為何大城市的房價(jià)那么高呢？

當(dāng)下，中國已進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)，而房地產(chǎn)是其中一部分。根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì)，市場需求越大，而供求不足，那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高，大城市發(fā)展快，人口密集，對房屋需求量日益增加，而城市土地面積相對局限，是不可再生資源。國家對大城市土地管理制度嚴(yán)格，有寸土寸金之重，對開發(fā)商來說，在大城市建造一棟樓盤，也屬不易。

購地審批，人力物力，耗資巨大，有道是，無利不言商，無利不趕早。商人就是商人，不是慈善家，他們總是挖空心思，就為錢！錢！錢！獲利越高，心里越高興，三百萬的房產(chǎn)，賣你四百萬，算是朋友；賣你五百萬，算是客氣；賣你六百萬，算你運(yùn)氣；賣你七百萬哈哈，他說什么是什么，你可以相信騙子說假，但千萬別信商人說真。房地產(chǎn)商，是合法的商人，也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主。