為什么李嘉誠有匯豐銀行做后盾,但是他卻很少借錢呢。李嘉誠之所以沒有娶周凱旋進門,可能有他自己的考慮,一、妻子莊月明過逝時,李嘉誠已經(jīng)60多歲,妻子的過世,已經(jīng)引別人懷疑他有外遇,李嘉誠不會選擇自己“啪啪”打臉,李嘉誠旗下各項業(yè)務(wù)已經(jīng)形成了一個商業(yè)帝國,這些業(yè)務(wù)相輔相成,可以源源不斷的為李嘉誠提供很充裕的現(xiàn)金流。
1、李嘉誠到底有多富?
這個問題的準確答案可能只有李嘉誠自己知道了。但是根據(jù)媒體爆出來的資金也能對它的富有有或多或少的了解,那么李嘉誠到底多有錢呢?根據(jù)福布斯排行榜的資金透露,李嘉誠現(xiàn)在的資金大約在三百六十億美元。換算成人民幣大約在兩千兩百億左右,這是什么概念呢?你一天花一億也要花兩千多天,差不多六年左右你才能花完他所有的錢,注意是一天花一億既然李嘉誠這么有錢,那肯定會有人有疑問李嘉誠到底是做什么的。
這個誰也說不上來,因為他做的太多了,在福布斯排行榜上給他的備注是多元經(jīng)營,也就是企業(yè)比較雜,管理的企業(yè)很多,最初李嘉誠是一個打工仔,干的很不錯,然后想自己單飛做老板。沒想到還成功了,從那時候開始他就一發(fā)不可收拾,最初創(chuàng)辦了長江塑料廠,開始了創(chuàng)業(yè)的夢想。到目前為止,李嘉誠名下的企業(yè)有長江實業(yè),長江基建,電能實業(yè)等大型企業(yè)到今年,李嘉誠已經(jīng)有了90歲的高齡,回顧他傳奇的一生,現(xiàn)在在富豪榜上的地位,簡直可以說是成功的楷模了!,
2、從李嘉誠最近一幾年財富縮水,對財富增長有什么感悟?
我覺得我們普通人。討論人家李嘉誠的財富縮水一半,那是對生命失去了敬畏,一個人財富到了一定程度,那只不過是數(shù)子而已,國內(nèi)是有好多大富翁,可是1000萬的企業(yè)能欠賬2000萬。王建林做為房地產(chǎn)的首富,欠帳絕對比他的企業(yè)資產(chǎn)要大好幾倍,所以我有時候不理解中國的有錢人,是負翁還是富翁。而李嘉誠是實打?qū)嵉馁Y產(chǎn)正增長,現(xiàn)金流超過資產(chǎn)流,
3、有人說,內(nèi)地富豪都喜歡貸款,李嘉誠有匯豐銀行支持,卻很少借錢,這是為什么?
內(nèi)地富豪之所以喜歡貸款,因為貸款可以提高他們財務(wù)杠桿,通過貸款可以賺更多的錢。至于李嘉誠,并不是說他不喜歡借錢,而是他根本沒有必要去借錢,因為李嘉誠旗下的長和系本身就形成了一個內(nèi)部的資金王國,內(nèi)地富豪喜歡貸款是有一定的道理的。說到貸款可能很多人都覺得只有缺錢的人才會去貸款,實際上事實并不是如此,目前銀行貸款扣除房貸以外,估計80%以上的錢都是借給那些富豪,
那為什么這些富豪喜歡借錢?難道真的是因為他們沒有錢嗎?當(dāng)然不是!富豪自己并不缺錢,他們?nèi)钡氖橇鲃淤Y金,因為他們大部分資金都會用在生意上的投資,一時半會很難拿回來,所以他們經(jīng)常都需要去銀行借貸款補充流動資金。當(dāng)然最核心的一個原因是通過借錢可以提高企業(yè)的財務(wù)杠桿,擴大企業(yè)的盈利能力,我們舉一個最簡單的例子,目前我國房地產(chǎn)開發(fā)商負債率都很高,一些大的地產(chǎn)開發(fā)商負債率基本上都是在80%以上,個別房企負債率甚至達到90%以上。
為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負債率這么高呢?因為房地產(chǎn)本身是一個資金導(dǎo)向型的企業(yè),開發(fā)商基本上都是通過借錢實現(xiàn)杠桿開發(fā),目前開發(fā)一個樓盤,開發(fā)商只需要有25%左右的資金就可以開始開動。比如一個樓盤開發(fā)需要10個億,開發(fā)商只需要自己有2.5個億資金就可以,其他的錢可以向銀行借,還有就是賣樓花籌借,從而實現(xiàn)更大的財務(wù)杠桿,獲取更多的利潤,
我們舉一個很簡單的例子:如果開發(fā)商一個樓盤完全由自己的資金投入,按照20%的的利潤空間,那10億的樓盤,開發(fā)商大概可以賺2個億。但是如果開發(fā)商把這10個億分成4部分,去投資4個樓盤,每個樓盤有2.5億的啟動資金,其他錢都是通過銀行借款或其他方式借錢,貸款成本是6%,這意味著一個樓盤借錢7.5億,按照8%的融資成本計算,7.5億付出的利息成本是6000萬。
而一個10億的樓盤當(dāng)中,利潤是2個億,扣除銀行借款成本6000萬之后,意味著一個樓盤開發(fā)商可以賺1.4億,4個樓盤總共就可以賺5.6億,這個要比把10個億全部投入一個樓盤多賺3.6億,這就是財務(wù)杠桿的威力,所以即便有些企業(yè)自身有錢,但還是喜歡通過借錢去發(fā)展,因為只要企業(yè)的利潤高于銀行的貸款利率,那直企業(yè)就是賺錢的。