放更長遠，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴。為什么“雖然現在房子這么貴，還有地產商破產甚至是混不下去呢，為什么中國房子已經非常過剩，但是房價越來越貴，關于“房子這么貴，為什么還有地產商破產甚至是混不下去呢，以上關于“房子這么貴，為什么還有地產商破產甚至是混不下呢。

1、三亞房子為什么貴？

作為一個海南人。我可以告訴很負責的告訴你因為五個字國際旅游島，曾經三亞房價也就幾千。沒那么貴，突然大佬們給海南按上個國際旅游島，這幾個大字后，炒房團來了一堆又一堆。房價蹭蹭的往上漲，全球溫度升高，氣候變化大。似的北方地區(qū)冬天非常冷，老人身體不好的，頂不住。所以來海南過冬，海南這個小地方，就?？?三亞大一點看起來繁華點。

然后三亞旅游資源又豐富，所以有錢的老人都在那買房，越買越漲。本地人拆遷戶給征收土地后，拿了不少賠償款，但是沒地方住，也會自己去買商品房。由于太多人來買房，現在政府搞了限購，再來人口買房，五年社保或者納稅才可以買，這點有些人會覺得那沒人買的了肯定會跌。萬萬相反，只有價格是漲的太過分他才來限制，然而并沒有用，

2、房子這么貴，為什么還有人買？

謝謝邀請:房子再貴也有買的，-是生活需要，二是投資炒房。生活需要，這個不用多說，人生來就要衣食住行，你連住的地方都沒有，怎么生存，過寄人籬下估計沒人愿意!所以買房是必須的，就是砸鍋買鐵也要先買房住著，因為有房才有家，炒房投資，這是一種投資行為，有的炒房賺得盆滿缽滿。有的賠了婦人又折兵，不光沒賺錢，還把自己的房子賠進去，所以最好別涉及炒房，

3、房子這么貴，為什么還有地產商破產甚至是混不下呢？

答：謝謝你邀請我回答：關于“房子這么貴，為什么還有地產商破產甚至是混不下去呢？”這個問題，針對這個問題，我是這樣看的，房子雖然貴，開發(fā)商從調研考察到拿地，拿到地以后，開發(fā)商開始規(guī)劃設計，規(guī)劃完成后送到所在地規(guī)劃部門進行審批，審批完成，進入施工圖紙設計和審查，施工圖紙審查合格，開始施工、監(jiān)理招投標，招投標結束，進入施工階段，監(jiān)理單位也開始進入施工監(jiān)理階段，直至工程結束，這一整套流程下來，開發(fā)商首先付出拿地及規(guī)費等費用，緊接著要付部分設計、施工和監(jiān)理等費用，這些費用加起來可是一筆不小的數目，現在國家政策是“房住不炒”，地方政府是“限購限價”，銀行是“貸款收緊”，地方房管部門是“房產銷售許可公示制”，他們本來可以欠帳拿地，可以房子未砌就賣，可以隨時幫助購房者拿貸款購房等等，現在都行不通了，國家和地方政府這些政策和規(guī)定，對投機開發(fā)商來說是毀滅性的打擊。

那么，為什么“雖然現在房子這么貴，還有地產商破產甚至是混不下去呢？”，我個人認為：雖然現在房子這么貴，但由于開發(fā)商所需投入的成本越來越高，另加上國家宏觀政策的調控和地方政府限購限價，再加上銀行貸款的收緊，導致實力較弱的開發(fā)商就混不下去了，這是主要原因，以上關于“房子這么貴，為什么還有地產商破產甚至是混不下呢？”這個問題的分析，只是我的個人見解，如果有不同意見，請留言討論！。

4、中國的房價為什么如此貴？

中國的房價除了商品屬性，還有別的屬性，因此價格會如此畸高，你知道這是什么原因嗎？1、房產的商品屬性商品房出現于上世紀的80年代，是指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40-70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

我們現在自信、投資的房子，都屬于商品房，可以進入市場進行交易，2、房產的金融屬性為什么說商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會財富的蓄水池，得到廣大民眾的認同。在中國，居民可投資渠道著實不多，商品房是一個看得見，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣地價格、生產成本不斷走高，新房房價不斷刷寫新高，從而帶動二手住房保值增值。