美國加息對中國樓市有什么影響影響從新華社6篇評論美聯(lián)儲加息的文章中可以看出，這件事對中國經(jīng)濟(jì)確實非常重要影響，官方媒體以焦慮的態(tài)度表達(dá)了以下觀點:美國應(yīng)充分注意其貨幣政策對其他國家的外溢性影響；美國加息不會影響影響中國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。美元貶值對中國房地產(chǎn)來說是影響對中國房地產(chǎn)市場來說是-2。

中國是美國最大的債務(wù)國。隨著美元貶值，中國外匯儲備直接縮水3000億。中國近年來的發(fā)展主要依賴于出口?，F(xiàn)在國外客戶很難用光錢，我們很多公司沒有訂單，工人要失業(yè)，經(jīng)濟(jì)增長失去了三個。美國QE3發(fā)行更多美元，會讓人害怕貨幣升值更快，更多熱錢進(jìn)入中國，加劇國內(nèi)通脹。

同時，很多中小企業(yè)缺乏資金，無法運營。因為政府債臺高筑，還不起錢，原來的債務(wù)就會壞賬逾期。政府的信用評級被降低。對中國最大的傷害來自出口和外匯。中國容易出現(xiàn)出口萎縮，中小加工企業(yè)生存艱難，工人失業(yè)。外匯，(1)可能導(dǎo)致人民幣升值，大量熱錢進(jìn)入。容易引起通貨膨脹。導(dǎo)致中國市場不穩(wěn)定。(2)中國主要外匯儲備中存在大量主權(quán)債務(wù)。很容易造成中國外匯儲備縮水。

QE，即量化寬松。發(fā)行更多的貨幣通常會導(dǎo)致本國貨幣貶值。量化寬松(QuantitativeEasing，QE)是一種貨幣政策，主要指各國央行通過公開市場購買政府債券和銀行金融資產(chǎn)的做法。量化寬松直接導(dǎo)致市場上的貨幣供應(yīng)量增加，可以視為變相“印鈔”。市場流動性的提高可以降低利息，低息環(huán)境為實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了優(yōu)越的融資環(huán)境。因此，2008年美國爆發(fā)金融危機后，美聯(lián)儲推出了幾輪量化寬松政策來刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

是的，但不是金融危機，而是中國有太多閑置的房子。房價漲幅有所下降，房價總體仍在上漲。2008年，全球金融危機下影響，國務(wù)院出臺了擴大內(nèi)需、增加投資1000億元的十項措施，后被統(tǒng)稱為“國十條”。2010年4月17日，為堅決遏制房價在部分城市過快上漲，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制房價在部分城市過快上漲的通知》，簡稱“新國十條”。

上漲率的下降不等于房價絕對值的下降。這是兩個概念。房價還在上漲，說明它在市場供求關(guān)系中往往起著基礎(chǔ)性、決定性的作用。當(dāng)政府的調(diào)控政策符合社會發(fā)展的客觀規(guī)律時，政策就能對預(yù)期目標(biāo)的實現(xiàn)發(fā)揮重要作用。否則，付出極高的社會成本，達(dá)不到預(yù)期目的。2008年，美國利率長期持續(xù)下降，住房擁有率持續(xù)上升，民眾住房需求旺盛。這些因素促使美國在2007年之前全國范圍內(nèi)房價持續(xù)上升。

1、美聯(lián)儲放水影響或利差美聯(lián)儲已經(jīng)如大多數(shù)市場預(yù)期的那樣推出了QE3計劃，并且資產(chǎn)購買不設(shè)上限，寬松程度甚至在某種意義上超出了市場預(yù)期。新一輪貨幣寬松的預(yù)期使得歐美大宗商品和股市大幅上漲。顯然，疲軟的就業(yè)形勢和奧巴馬政府面臨的競選壓力是美聯(lián)儲推出QE3的主要原因之一。我們認(rèn)為，美元作為世界貨幣，可能因新一輪寬松而波及全球，尤其是中美貨幣戰(zhàn)可能加劇。

[直接影響]: 1。美聯(lián)儲的收縮意味著變相加息。收縮之后，美元走強，人民幣貶值。隨之而來的是人民幣資產(chǎn)價格的下跌，削弱了中國的經(jīng)濟(jì)。2.美元走強導(dǎo)致的人民幣貶值并不全是弊端。如果人民幣貶值，會促進(jìn)出口，間接刺激經(jīng)濟(jì)增長。美元走強后，美元的資產(chǎn)價格不斷上漲。資本流向美國，資本流出中國，流動性收緊。中國銀行肯定會有所行動，無論是加息還是逆回購，這對市場都是非常重要的影響。

然而，中國持有的美國國債數(shù)量仍然很大。截至2017年1月底，中國持有的美國國債已降至1.0511萬億美元，當(dāng)月減持73億美元。[間接影響]: 1。美元走強，新興市場經(jīng)歷了資本外流和貨幣貶值。中國對外投資和出口受到打擊影響，沖擊國內(nèi)經(jīng)濟(jì)。與此同時，美元走強導(dǎo)致大宗商品價格下降，降低了中國的進(jìn)口成本，增加了輸入性通脹風(fēng)險。2.整體來看，美聯(lián)儲縮表對中國經(jīng)濟(jì)非常不利。

美聯(lián)儲無限QE相當(dāng)于無限發(fā)行美元。但是必須承認(rèn)，美元是世界貨幣，也就是說這個后果是全世界承擔(dān)的，世界上只有美元是硬通貨。這種優(yōu)勢是其他國家無法比擬的。雖然美國大量放水，但美元依然堅挺，明眼人都知道這次危機該去哪里掃貨。目前我們的匯率是在鎖定外匯自由流動的基礎(chǔ)上獲得的，壓力很大。我們怎么敢放水？而且，這幾十年，我們一路走來，就像一條河的堤壩。前期為了穩(wěn)定生長，蓄水高度幾乎在最上面?，F(xiàn)在已經(jīng)沒有足夠的空間留給排水了，蓄水空間已經(jīng)見頂。

我們國家的花言巧語大家都知道。如果現(xiàn)實沒有到迫不得已的地步，我們也不會說什么有損“盛世”的話。目前，最高管理層比我想象的更加謹(jǐn)慎，更多地使用了定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。什么是定向？我怕它流向房地產(chǎn)，吹大泡沫，導(dǎo)致自爆。高層還是清醒的。只要高層還清醒，中國就有機會。今年中國的首要任務(wù)是保就業(yè)，占就業(yè)80%的中小企業(yè)是頭號保護(hù)對象。

根據(jù)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)理論，美國宣布無限量貨幣寬松后，人民幣會升值，從而使得房價呈現(xiàn)上升趨勢；但現(xiàn)在不是這樣了，原因是中國獨特的市場管制制度。第一，美國無限制的貨幣寬松是一種把危機轉(zhuǎn)移到全世界的想法。二戰(zhàn)以來，世界建立了以美元為中心的金融體系，俗稱美元霸權(quán)。簡而言之，世界上大多數(shù)國家用美元進(jìn)行貿(mào)易。曾經(jīng)的英鎊霸權(quán)被美國徹底踢出金融界，美國華爾街自然成為全球金融中心。

美鈔會通過華爾街金融中心到達(dá)世界各國的經(jīng)濟(jì)市場，讓全球經(jīng)濟(jì)分擔(dān)美國遇到的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。這種做法讓美國之前成功渡過了多次金融危機，直接在美聯(lián)儲將利率降至零，更加無賴和肆無忌憚。中國在全球化的過程中賺了很多外匯，但是大部分外匯不能兌現(xiàn)，也就是美國欠的錢還不回來，所以我們別無選擇，只能買外債，防止賺的錢貶值。

從新華社6篇評論美聯(lián)儲加息的文章可以看出，這件事對中國經(jīng)濟(jì)確實非常重要。官方媒體以一種焦慮的態(tài)度表達(dá)了以下觀點:美國應(yīng)充分關(guān)注其貨幣政策對其他國家的溢出效應(yīng)。美國加息不會影響影響中國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。不管怎么看都覺得這兩種觀點是矛盾的！不過考慮到一個是美國人用英文寫的，一個是中國人用中文寫的，還是可以理解的。

一個是貨幣政策，“貨幣政策穩(wěn)健中性”，實際上是偏緊的。多年來，中國并沒有直截了當(dāng)?shù)厥褂脧木o貨幣政策這個名詞，大概只有積極、寬松、穩(wěn)健、穩(wěn)定的中性。這種穩(wěn)健的中性可以理解為緊。其實不努力想也沒關(guān)系。這是被動和緊張的。另一個是房地產(chǎn)政策。房子是用來住的，防止房地產(chǎn)價格大起大落，把去庫存和城鎮(zhèn)化結(jié)合起來。這段話明顯是針對這兩年一線樓盤價格暴漲的。

美元貶值對中國房地產(chǎn)市場的影響很多影響。首先，美元貶值可能導(dǎo)致國際資本流入中國房地產(chǎn)市場的增加，因為中國的房地產(chǎn)被認(rèn)為是一個相對穩(wěn)定的投資領(lǐng)域，這可能會導(dǎo)致更多的投資需求和價格上漲。其次，貶值可能導(dǎo)致國內(nèi)進(jìn)口商品價格上漲，包括建材、裝修等，進(jìn)而推高房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本，對房價造成一定壓力，此外，貶值還可能帶動中國居民和企業(yè)對海外房地產(chǎn)的需求增加，對國內(nèi)市場形成競爭。