財(cái)報(bào)將是美股雷區(qū)，其實(shí)財(cái)報(bào)不光是美股雷區(qū)，是所有股市雷區(qū)。上市公司財(cái)務(wù)公開(kāi)和財(cái)報(bào)披露是投資人具有作為股東的知情權(quán)，財(cái)報(bào)也是公司經(jīng)營(yíng)的客觀反饋，但是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的下滑和上漲具有多面的復(fù)雜因素，不只是好的一直好，蘋(píng)果、亞馬遜等也有業(yè)績(jī)下滑的時(shí)期，但是整體要符合預(yù)期，保持穩(wěn)定即可。

1、投資機(jī)構(gòu)認(rèn)為，財(cái)報(bào)季將是美股雷區(qū)，這有什么依據(jù)？

財(cái)報(bào)將是美股雷區(qū)，其實(shí)財(cái)報(bào)不光是美股雷區(qū)，是所有股市雷區(qū)。財(cái)務(wù)造假，業(yè)績(jī)下滑，業(yè)績(jī)地雷不光只有A股有、美股有、所有的股市都有，上市公司財(cái)務(wù)公開(kāi)和財(cái)報(bào)披露是投資人具有作為股東的知情權(quán)，財(cái)報(bào)也是公司經(jīng)營(yíng)的客觀反饋，但是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的下滑和上漲具有多面的復(fù)雜因素，不只是好的一直好，蘋(píng)果、亞馬遜等也有業(yè)績(jī)下滑的時(shí)期，但是整體要符合預(yù)期，保持穩(wěn)定即可。

2、財(cái)報(bào)季，各房產(chǎn)公司財(cái)報(bào)透露了房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)下怎樣的趨勢(shì)？房企格局是否會(huì)變，求分析？

房地產(chǎn)財(cái)報(bào)季，可以說(shuō)是幾家歡喜幾家愁，數(shù)據(jù)有好看的也有對(duì)比往年有下降的，而整體房地產(chǎn)未來(lái)目標(biāo)大多都是降低其負(fù)債率。減量提質(zhì)，提高利潤(rùn)將是房企未來(lái)追求的方向，樓市作為高杠桿運(yùn)行的行業(yè)，去杠桿，降低負(fù)債率還是房企未來(lái)主要目標(biāo)。隨著疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響以及政策對(duì)樓市的嚴(yán)控，部分房企也紛紛降低了未來(lái)一年的銷(xiāo)售目標(biāo)，

而“謹(jǐn)慎拿地與處理掉不好的資產(chǎn)”也成為很多房企未來(lái)的計(jì)劃。未來(lái)持續(xù)會(huì)出現(xiàn)大魚(yú)吃小魚(yú)的現(xiàn)象，小房企在艱難的樓市環(huán)境中可能會(huì)被實(shí)力大的房企吞并。房地產(chǎn)可能將會(huì)出現(xiàn)新的一輪洗牌，而有實(shí)力，融資能力強(qiáng)等的大房企活下去的能力也會(huì)更大些，而一些小房企可能會(huì)因此消失在地產(chǎn)界。而對(duì)于海南樓市，樓市更是受多方面的影響，不僅僅是整體的房產(chǎn)環(huán)境，海南更是在前些天針對(duì)地產(chǎn)又出了新政，特別是現(xiàn)房銷(xiāo)售這一點(diǎn)，將徹底洗牌海南的樓市市場(chǎng)，

新拿的地塊開(kāi)發(fā)現(xiàn)房銷(xiāo)售對(duì)本就是高杠桿的房企將是更大的考驗(yàn)，這也在一定程度上拔高了進(jìn)入海南開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的門(mén)檻。之前只要你能買(mǎi)到地就可以開(kāi)發(fā)賣(mài)房，而現(xiàn)在買(mǎi)地后你要開(kāi)發(fā)成現(xiàn)房才能賣(mài)房，從買(mǎi)地到現(xiàn)房至少需要2年左右的時(shí)間，這2年周期項(xiàng)目是沒(méi)有造血能力的，這對(duì)于小房企來(lái)說(shuō)是致命的，因此在未來(lái)時(shí)間，我可能會(huì)看到小房企會(huì)陸陸續(xù)續(xù)退出海南樓市，能留下來(lái)的都是有實(shí)力的大房企。