中國房價(jià)2010年下半年趨勢(shì)將下降50%。長沙的房價(jià)2010年穩(wěn)中有升，長沙2010 房價(jià)趨勢(shì)？2010年北京房價(jià)走勢(shì)如何？2010 房價(jià)暴漲的背景是什么？中國市政府在2010年采取了哪些措施來抑制房價(jià)的過快上漲？長春現(xiàn)在2010房價(jià)2009年1-7月，長春商品房價(jià)格同比上漲13.3%，創(chuàng)2008年以來新高，老百姓大呼“忍無可忍”。

按照目前的情況來看，2010 房價(jià)將創(chuàng)出新高，國家應(yīng)對(duì)金融風(fēng)暴的政策也將相應(yīng)廢止。2010 房價(jià)上半年基本穩(wěn)定，下半年優(yōu)惠政策逐步變化。股市高的時(shí)候，樓市也在漲，但是最近房價(jià)并沒有更低。去年相對(duì)下降，今年又開始回升。這個(gè)問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，什么時(shí)候最高也不好說。目前的高點(diǎn)房價(jià)已經(jīng)從各大城市蔓延開來。其實(shí)和股票很像。

不知道因?yàn)榉績r(jià)還在漲，以后可能會(huì)更高。房價(jià)漲跌預(yù)測(cè):中國房價(jià)在2010年達(dá)到巔峰-0的漲跌預(yù)測(cè)似乎是一個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)讓人厭倦的話題。最近從各種渠道傳出消息，中國房價(jià)根據(jù)艾略特獨(dú)創(chuàng)的“波浪理論”，2010年將進(jìn)入中國房地產(chǎn)發(fā)展的高峰期。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份消息，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%，其中北京上漲8.7%，漲幅居全國第五。

10年來跌幅最大的城市房價(jià)。溫州，溫州2020年平均房價(jià)22000元，全國第一。10年前，溫州創(chuàng)下了更高的紀(jì)錄，當(dāng)時(shí)溫州的房價(jià)達(dá)到了3萬元的峰值。跌幅最大的城市是三亞、溫州、?？?。可能是炒房團(tuán)炒了一段時(shí)間賺錢就走了，剩下的老百姓買不起，買不起就不買了，所以賣不出去房價(jià)自然跌了，主要是之前的炒房團(tuán)房價(jià)太高了。

溫州、三亞、?？?、嘉興。其中溫州房價(jià)跌幅最大。關(guān)注房價(jià)的人或多或少都可能知道溫州房價(jià)這個(gè)地方。正常來說，一個(gè)有地域優(yōu)勢(shì)和未來發(fā)展趨勢(shì)的地區(qū)會(huì)發(fā)展落后，隨著社會(huì)的發(fā)展越來越好，那個(gè)地區(qū)的房價(jià)也會(huì)越來越高，比如深圳，廣州，上海。以前深圳是一個(gè)不起眼的小漁村，后來在國家政策的規(guī)劃下發(fā)展成為四大一線城市之一。從2010年的2萬多房價(jià)萬到現(xiàn)在的7萬多，最近十年翻了近兩番房價(jià)，去深圳發(fā)展的年輕人面臨著在深圳工作了一輩子也買不起房的殘酷現(xiàn)實(shí)。

國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市過快上漲的通知房價(jià)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu):國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號(hào))下發(fā)后，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體出現(xiàn)。但近期部分城市地價(jià)房價(jià)上漲過快，投機(jī)性購房再度活躍，需要引起高度重視。

住房關(guān)系國計(jì)民生，既是經(jīng)濟(jì)問題，也是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。房價(jià)過高，上漲過快，增加了居民通過市場(chǎng)解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，不利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。各地區(qū)、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)房價(jià)過快上漲的危害性，認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，采取堅(jiān)決措施遏制房價(jià)過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(2)建立考核問責(zé)機(jī)制。

中國銀行近日發(fā)布的《中國銀行分析(周刊)》表示，居民購房杠桿率的停止上升可能預(yù)示著房屋的銷售將會(huì)下降。報(bào)告稱，以新增貸款與住宅銷售額之比作為代理變量，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，住宅購買杠桿基本在2009年第四季度見頂。2007年第四季度，住宅購買杠桿首先見頂，住宅銷售在下一季度開始下跌。根據(jù)這個(gè)經(jīng)驗(yàn)，未來半年住宅銷售將開始萎縮，2010年下半年可能出現(xiàn)房價(jià)的普遍下滑。

Composition房價(jià)激增的背景是城市化。但城市化作為一種人口現(xiàn)象，其背后其實(shí)是人口的集中和人口的下降。如果說2010年之前有人口紅利這個(gè)東西，那么2010年之后，人口紅利只會(huì)存在于部分城市。因?yàn)?010年大規(guī)模建設(shè)高鐵，人口流動(dòng)非常方便。這加速了人口分布的不平衡。一方面，大城市越來越擁擠，只有房價(jià) factor可以變相篩選人口；另一方面，小城市開始萎縮，招工難，留下了老弱病殘和留守兒童，使得消費(fèi)停滯。

不樂觀的說，經(jīng)過十年的發(fā)展，地區(qū)之間的發(fā)展不僅越來越不平衡，差距也越來越大。未來很可能80%的人口集中在20%的城市，大城市的人口密度會(huì)變得非?？膳?。然而，人口密度增加的背后是結(jié)婚率和生育率的下降。這也是2010年一個(gè)很有意思的現(xiàn)象。越來越多的年輕人選擇大城市。面對(duì)房價(jià)以及生活的高壓，他們不得不放棄成家。

一開始不同意房價(jià)見光死，現(xiàn)在同意了。我們施工企業(yè)已經(jīng)10多天沒有貸款了，現(xiàn)在又臨近年底，很危險(xiǎn)。房價(jià)只有靠銀行貸款才能維持。我們還在建設(shè)省重點(diǎn)項(xiàng)目。如果是一般的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以肯定的是，未來能拿到的資金只會(huì)越來越少。今年農(nóng)民工可能也有困難，這件事真的是因?yàn)槿卞X被扼殺了。像蝸牛一樣爬上去。雖然是賣，但是買房的人很多。房價(jià)只會(huì)平穩(wěn)波動(dòng)，不會(huì)有大的波動(dòng)?，F(xiàn)在經(jīng)營房地產(chǎn)要付出的代價(jià)是非?？膳碌?。

2009年1-7月，長春商品房價(jià)格同比上漲13.3%，創(chuàng)2008年以來新高，老百姓大呼“忍無可忍”。然而與之相反的是這樣一種現(xiàn)象:當(dāng)房價(jià)較低時(shí)，購買者捂緊了錢包；房價(jià)高，蜂擁入市。聯(lián)想到2009年以來，國內(nèi)一些知名房企紛紛進(jìn)駐長春。長春本地買家總結(jié)過去一年自嘲說，“房價(jià)瘋了，人更瘋了。”在經(jīng)歷了令人傷腦筋的2009年后，國家最近出臺(tái)政策抑制房價(jià)的過快上漲。先是叫停二手房營業(yè)稅優(yōu)惠，再是提高二手房首付門檻，讓人不禁好奇2010年樓市將何去何從。

2010年長沙房價(jià)穩(wěn)中有升。橫向來看，長沙的房價(jià)在省會(huì)城市中屬于中等偏下水平?？v向看，國家總理嘉寶同志最近只提到抑制房價(jià)；而且長沙城市化的進(jìn)程還遠(yuǎn)沒有結(jié)束，長沙城北、城東、城南的大發(fā)展是一定的；另外，長沙地鐵一期、二期規(guī)劃中，一期正在實(shí)施，勢(shì)必會(huì)增加房價(jià)。長沙縣的房價(jià)這幾年也漲了不少。目前長沙縣房價(jià)均價(jià)也在3000以上。

繼續(xù)保持增長趨勢(shì)，但增速會(huì)相對(duì)緩慢。中國房價(jià)2010年下半年趨勢(shì)將下降50%。繼續(xù)保持情緒穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，地方政府銀行開發(fā)商三位一體，盤根錯(cuò)節(jié)，牢不可破；。會(huì)漲到2011年初，從這個(gè)時(shí)候開始的未來三年價(jià)格會(huì)有所下降，但是要看國家會(huì)采取什么措施。如果國家放任其房價(jià)飆升，12年后國家將經(jīng)歷金融危機(jī)。房地產(chǎn)業(yè)主將全部破產(chǎn)。手里的房產(chǎn)會(huì)被銀行收回賣掉。

房子會(huì)變得一文不值。但是，這個(gè)國家會(huì)崩潰，因?yàn)楦邇r(jià)買房的人還不起貸款，都會(huì)把房子交給銀行，這是最壞的一種。然而，現(xiàn)在國家采取的一些措施收緊了貨幣供應(yīng)，提高貨幣儲(chǔ)存率打壓房價(jià)(請(qǐng)不要說國家沒有打壓)。從2011年開始，未來三年是房價(jià)低迷期，這個(gè)時(shí)候有房的人就可以正常生活了。沒房子的可以正常價(jià)格買自己的房子。