事實上，據(jù)媒體公布的數(shù)據(jù)顯示，超過40%的購房者更傾向于海外房產(chǎn)投資，而投資更注重投資的保存。海外 投資我該怎么辦？在海外 投資，需要注意什么？不難看出，海外保險資金實際投資金額遠(yuǎn)未達(dá)到政策規(guī)定的投資上限，海外投資市場潛力巨大，海外 投資需要注意什么。

近年來，國內(nèi)越來越多的人喜歡在海外買房。它原本是富人的專利，現(xiàn)在已經(jīng)逐漸進(jìn)入尋常百姓家。人們買這些海外房產(chǎn)無非是為了兩件事:投資或者移民。但是海外買房并不適合所有人。您必須了解以下風(fēng)險。中國人青睞海外置業(yè)。關(guān)于海外置業(yè)有什么你必須知道的？海外房產(chǎn)購買是指購買非住宅用地和房屋、交換非住宅不動產(chǎn)等一系列活動，包括房屋買賣和租賃。

為什么海外買房？嘉豐瑞德海外 投資董事弗蘭克表示，一方面，人民幣持續(xù)貶值已經(jīng)被很多人理解為新的投資機(jī)會，越來越多的人知道如何在全球范圍內(nèi)配置資產(chǎn)對沖匯率風(fēng)險。另一方面，由于國內(nèi)住房限購政策抑制了投資的性需求，高凈值人群希望在海外市場尋求更多的機(jī)會。事實上，據(jù)媒體公布的數(shù)據(jù)顯示，超過40%的購房者更傾向于海外房產(chǎn)投資，而投資更注重投資的保存。

作者/錢亞光編輯/設(shè)計/賈據(jù)咨詢公司AlixPartners估計，今年中國將首次成為汽車出口的世界冠軍。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，我國汽車?yán)塾嬩N量1323.9萬輛，同比增長9.8%。其中，中國汽車企業(yè)出口汽車214萬輛，同比增長75.7%。乘用車出口178萬輛，同比增長88.4%；商用車出口36.1萬輛，同比增長31.9%。

與此同時，中國汽車企業(yè)海外銷量增長明顯，達(dá)到16.16%。有機(jī)構(gòu)預(yù)測，到2030年，中國品牌汽車在海外市場的年銷量將增至900萬輛。這將使中國品牌的全球份額達(dá)到30%，在歐洲的市場份額達(dá)到15%。“隨著我國新能源的規(guī)模優(yōu)勢和市場拓展需求，越來越多的國產(chǎn)新能源產(chǎn)品品牌走出國門，在海外中的認(rèn)知度不斷提高，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷完善，新能源出口市場持續(xù)向好。

首先，泰國政局穩(wěn)定，這是泰國房地產(chǎn)的重要前提投資。其次，泰國經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定。上世紀(jì)70年代，泰國的發(fā)展比中國快。90年代以后，中國發(fā)展迅速，很快超過了泰國。泰國的房地產(chǎn)很便宜。幾十萬人民幣可以買一套小的。最低首付幾萬就可以開始了。泰國房產(chǎn)沒有公攤面積，所以購買面積乘以1.4大約是北京的住房面積。泰國房產(chǎn)投資收益率可以達(dá)到67%。

十幾套公寓三四十萬的租金，生活很富足。泰國是非獨聯(lián)體國家，所以很多人去泰國買房。泰國資產(chǎn)變現(xiàn)后可以帶出國。相比阿聯(lián)酋國家，鼓勵游客投資，但是收益不能帶出境，只能留在阿聯(lián)酋，資金可以自由出境，這也是泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢。中國人在菲律賓等國大量買房，存在美元和當(dāng)?shù)刎泿艆R率的問題。只有柬埔寨是以美元計價的，不存在匯率問題。柬埔寨房地產(chǎn)是離岸美元資產(chǎn)。

中國再次增持美債，意味著我們成為美債較多的國家之一海外。同時考慮到我們在進(jìn)口石油等資源時使用的結(jié)算貨幣，不要盲目拋售這個海外 投資，更不要盲目跟風(fēng)，受當(dāng)前戰(zhàn)爭的影響。投資大家也要抓緊減持了。在這種情況下，海外 投資必須認(rèn)清形勢。海外 投資人們也應(yīng)順應(yīng)形勢，根據(jù)當(dāng)前國際形勢適當(dāng)減持或增持美債，以實現(xiàn)自身利益最大化。

130億美元左右，在暫?？s減操作后，日本也采取了反向操作，而這次海外 capital在流入方面也是有利于美國的，可以維持國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長。日本也是比較大的玩家海外-2/，這方面的走勢就像一個風(fēng)向標(biāo)。As 海外 投資，一定要認(rèn)清形勢，以免造成巨大損失，最好不要選擇被動跟隨。美國的實力一直比較強，美聯(lián)儲也在加息和降息。面對這種情況，世界各國央行也束手無策。

據(jù)萊坊財富報告顯示，近十年來，個人跨界投資大幅增加，其中房產(chǎn)投資占比很大。2015年，中國資本投資 to 海外房地產(chǎn)的資本總額達(dá)到300億美元，是2014年的兩倍，其中，房地產(chǎn)開發(fā)項目投資占27%。中國的資金流不僅集中在海外門戶城市，也開始向其他收益率更高的城市海外擴(kuò)散?？缇惩顿Y在中國對外貿(mào)易大幅增長的帶動下，增長成為近十年的大趨勢投資。從2005年到2015年，中國對外貿(mào)易投資增長了1471%。

但就是這個看似火熱的國內(nèi)房地產(chǎn)市場，并沒有吸引到中高端收入階層富人的參與。數(shù)據(jù)顯示，在資產(chǎn)1000萬人民幣以上的高凈值人群中，打算減持國內(nèi)房產(chǎn)的比例投資達(dá)到了45%。同時，海外房地產(chǎn)成為投資的熱門對象。據(jù)統(tǒng)計，2015年中國海外房地產(chǎn)投資達(dá)到300億元，今年這個數(shù)據(jù)可能再創(chuàng)新高。

海外投資需要關(guān)注的很多，首先要了解投資當(dāng)?shù)氐恼稳∠?，避免因為國際政治因素而失去一切，時刻關(guān)注海外/12344。為什么很多人海外 投資失去一切？國外投資的管理太深，要馬上警惕國外投資不是大公司，第一時間查看其與其他企業(yè)的股票相關(guān)性。其次，如果與通航資產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)，尤其是主業(yè)(及其控股股東)負(fù)債率嚴(yán)重的高新技術(shù)企業(yè)，可以制定相對明確的規(guī)范來制止這種虛假故意的行為。

風(fēng)險來自于投資股票型基金中私募基金管理人的風(fēng)險控制。一般來說，前者是必然的。只有根據(jù)機(jī)會調(diào)整倉位，利用波動差降低風(fēng)險，才能獲得投機(jī)預(yù)期收益率；后一種類型投資可以利用專業(yè)管理能力強的領(lǐng)導(dǎo)，分散一些經(jīng)營風(fēng)險和信用風(fēng)險。海外 投資需要注意什么？當(dāng)投資定義國外投資產(chǎn)品時，投資用戶必須掌握投資產(chǎn)品相應(yīng)的法律法規(guī)，尤其是外國人的法律法規(guī)。

保監(jiān)會官方數(shù)據(jù)顯示，2015年保險業(yè)總資產(chǎn)為12.36萬億元，按照投資中“境外總額投資不得超過上年末總資產(chǎn)的15%”的比例限制計算，而/2016年，然而，到2016年上半年，境外保險資金投資的規(guī)模僅為2000多億元，僅占保險資金投資總額的10.79%。不難看出，海外保險資金實際投資金額遠(yuǎn)未達(dá)到政策規(guī)定的投資上限，海外投資市場潛力巨大。

保監(jiān)會在2014年和2015年發(fā)布了多項法令，拓寬了境外保險機(jī)構(gòu)投資的范圍，給予保險機(jī)構(gòu)更大的自主資產(chǎn)配置空間。政策利好極大地鼓勵了保險資金的退出，第二是客觀因素。當(dāng)前，人民幣匯率波動加劇、經(jīng)濟(jì)增速下滑，國內(nèi)“資產(chǎn)荒”局面愈演愈烈，國內(nèi)金融產(chǎn)品和工具難以滿足保險資金配置需求的現(xiàn)狀，也加快了保險資金出境的步伐。整體來看，險資投資的海外資產(chǎn)相對優(yōu)質(zhì)，尤其是房地產(chǎn)項目。