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什么是土地增值稅鑒證，土地增值稅清算鑒證報(bào)告

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-18 01:37:09 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，土地增值稅清算鑒證報(bào)告

應(yīng)該是凡有土地及房屋出售的企業(yè)都有土地增值稅業(yè)務(wù)。只是，專業(yè)的房地產(chǎn)公司需要通過(guò)稅務(wù)師事務(wù)所出具《土地增值稅清算鑒證報(bào)告》，而非房地產(chǎn)公司則自己準(zhǔn)備齊全資料向稅務(wù)局申報(bào)就行了。

土地增值稅清算鑒證報(bào)告

2，土地增值稅清算鑒證一般由稅務(wù)師事務(wù)所鑒證會(huì)計(jì)師事務(wù)所也能承接

增值稅清算鑒定一般有稅務(wù)所鑒定會(huì)去說(shuō)也能承擔(dān)此類依據(jù)。找一下土地增值稅清算真簽證是稅務(wù)師稅務(wù)師事務(wù)所鑒定，或者說(shuō)和何會(huì)計(jì)事務(wù)所也能承受此鑒定的那種，就是說(shuō)你說(shuō)的那種儀器他有很很多很多，最好找一個(gè)你認(rèn)識(shí)的比較好的朋友，那種做這種方面的朋友去咨詢一下。
同問(wèn)。。。

土地增值稅清算鑒證一般由稅務(wù)師事務(wù)所鑒證會(huì)計(jì)師事務(wù)所也能承接

3，是否可以委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地增值稅的清算鑒證

至于委托還是不委托中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)稅務(wù)師出具土地增值稅清算鑒證報(bào)告,根據(jù)稅法規(guī)定,企業(yè)有自主權(quán).但是,實(shí)踐中,由于稅務(wù)機(jī)關(guān)精力有限,同時(shí),企業(yè)會(huì)計(jì)人員對(duì)稅法不可能掌握透徹,委托注冊(cè)稅務(wù)師出具土地增值稅清算鑒證報(bào)告,由于具有法定效力,就成了不成文的規(guī)矩.
好呀，路過(guò)為證。

是否可以委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地增值稅的清算鑒證

4，土地增值稅鑒證業(yè)務(wù)必須經(jīng)稅務(wù)事務(wù)所鑒證

相關(guān)文件是沒(méi)有的，你的申報(bào)需要稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可，而一般來(lái)說(shuō)，稅務(wù)機(jī)關(guān)比較認(rèn)可稅務(wù)事務(wù)所，呵呵
土地增值稅鑒證業(yè)務(wù)必須經(jīng)稅務(wù)事務(wù)所鑒證．我記得國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)過(guò)這方面的文件，不過(guò)在各地具體操作不盡相同．
土地增值稅清算鑒證一般由稅務(wù)師事務(wù)所鑒證，會(huì)計(jì)師事務(wù)所也能承接此類鑒證業(yè)務(wù)。

5，土地增值稅鑒證報(bào)告怎么寫有人知道

1、《土地增值稅納稅鑒證表》　　2、《土地增值稅繳款情況匯總表》　　3、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入鑒證表》　　4、《扣除項(xiàng)目匯總表》　　5、《取得土地使用權(quán)所支付的金額鑒證表》　　6、《土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)鑒證表》　　7、《前期工程費(fèi)鑒證表》　　8、《建筑安裝工程費(fèi)鑒證表》　　9、《基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)鑒證表》　　10、《開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用鑒證表》　　11、《公共配套設(shè)施費(fèi)鑒證表》　　12、《利息支出鑒證表》　　13、《與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金鑒證表》
應(yīng)該是凡有土地及房屋出售的企業(yè)都有土地增值稅業(yè)務(wù)。只是，專業(yè)的房地產(chǎn)公司需要通過(guò)稅務(wù)師事務(wù)所出具《土地增值稅清算鑒證報(bào)告》，而非房地產(chǎn)公司則自己準(zhǔn)備齊全資料向稅務(wù)局申報(bào)就行了。

6，土地增值稅清算鑒證可否委托給中介機(jī)構(gòu)

　　答：國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)文件第六條規(guī)定：土地增值稅清算項(xiàng)目的審核鑒證；稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)受托對(duì)清算項(xiàng)目審核鑒證時(shí)，應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的格式對(duì)審核鑒證情況出具鑒證報(bào)告。對(duì)符合要求的鑒證報(bào)告，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以采信?！　《悇?wù)機(jī)關(guān)要對(duì)從事土地增值稅清算鑒證工作的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)在準(zhǔn)入條件、工作程序、鑒證內(nèi)容、法律責(zé)任等方面提出明確要求，并做好必要的指導(dǎo)和管理工作。　　提示：上述文件規(guī)定的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)授權(quán)符合鑒證資格的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步鑒證，并向主管局出具鑒證報(bào)告，再由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行審核合格后，納稅人進(jìn)行最后的匯繳稅款。所以，土地增值稅稅款還是在稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，受托的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)只是對(duì)納稅人申報(bào)的土地增值稅的扣除項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行初步的審核。待審核合格后，再送交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。納稅人匯算清繳土地增值稅。

7，什么是涉稅鑒證

涉稅鑒證是指鑒證人接受委托，憑借自身的稅收專業(yè)能力和信譽(yù)，通過(guò)執(zhí)行規(guī)定的程序，依照稅法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被鑒證人的涉稅事項(xiàng)作出評(píng)價(jià)和證明的活動(dòng)。根據(jù)《注冊(cè)稅務(wù)師管理暫行辦法》第四章業(yè)務(wù)范圍及規(guī)則，第二十七條：經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)公告的稅務(wù)師事務(wù)所，可以承辦下列涉稅鑒證業(yè)務(wù)：（一）企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)的鑒證；（二）企業(yè)稅前彌補(bǔ)虧損和財(cái)產(chǎn)損失的鑒證；（三）土地增值稅清算鑒證；（四）國(guó)家稅務(wù)總局和省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他涉稅鑒證業(yè)務(wù)。擴(kuò)展資料涉稅鑒證相關(guān)規(guī)定第三十條　注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)行涉稅鑒證業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照涉稅鑒證基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則的規(guī)定實(shí)施鑒證，出具鑒證報(bào)告。第三十一條　注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)時(shí)，遇有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)拒絕出具有關(guān)報(bào)告：（一）委托人示意其作虛假報(bào)告或者不當(dāng)證明的； （二）委托人故意不提供有關(guān)資料和文件的；（三）因委托人有其他不合理要求，致使注冊(cè)稅務(wù)師出具的報(bào)告不能對(duì)涉稅的重要事項(xiàng)作出正確表述的。第三十二條　注冊(cè)稅務(wù)師出具涉稅鑒證報(bào)告時(shí)，不得有下列行為：（一）隱瞞鑒證中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，明知委托人對(duì)重要涉稅事項(xiàng)的處理與國(guó)家稅收法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定相抵觸，而不予指明；（二）未履行鑒證程序、未獲取充分適當(dāng)?shù)蔫b證證據(jù)就出具鑒證報(bào)告；（三）未實(shí)施質(zhì)量復(fù)核程序、未按規(guī)定編制和保存鑒證工作底稿；（四）違反涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則的其他行為。參考資料來(lái)源：國(guó)家稅務(wù)總局——《注冊(cè)稅務(wù)師管理暫行辦法》
<涉稅鑒證基本準(zhǔn)則>中所稱涉稅鑒證是指，注冊(cè)稅務(wù)師對(duì)鑒證對(duì)象信息實(shí)施必要的審核程序，并出具鑒證報(bào)告，以增強(qiáng)除責(zé)任方之外的預(yù)期使用者對(duì)鑒證對(duì)象信息信任程度的行為和過(guò)程。 涉稅鑒證業(yè)務(wù)主要包括：1、企業(yè)所得稅匯算清繳納稅申報(bào)的鑒證； 2、企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失所得稅稅前扣除的鑒證； 3、企業(yè)所得稅稅前彌補(bǔ)虧損的鑒證； 4、土地增值稅清算稅款的鑒證； 5、房地產(chǎn)企業(yè)涉稅調(diào)整的鑒證； 6、其他涉稅鑒證業(yè)務(wù)。
但我們執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)，在財(cái)產(chǎn)損失經(jīng)濟(jì)鑒證這個(gè)問(wèn)題上，個(gè)別地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人存在一定的分歧，雙方各執(zhí)一辭。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為，涉稅經(jīng)濟(jì)鑒證應(yīng)由稅務(wù)師事務(wù)所出據(jù)，個(gè)別地區(qū)甚至下發(fā)文件明確必須憑借稅務(wù)師事務(wù)所制作的財(cái)產(chǎn)損失經(jīng)濟(jì)鑒證才能稅前扣除。而納稅人則認(rèn)為，一直以來(lái)有關(guān)經(jīng)濟(jì)報(bào)告都是由專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)來(lái)完成的，他們對(duì)稅務(wù)師事務(wù)所所做經(jīng)濟(jì)鑒證的法律性缺乏必要認(rèn)識(shí)。 按照總局第13號(hào)令，中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明，是指稅務(wù)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等具有法定資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)按照獨(dú)立、客觀、公正原則，在充分調(diào)查研究、論證和計(jì)算基礎(chǔ)上，進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評(píng)判，對(duì)企業(yè)某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)發(fā)表的專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)鑒證證明或鑒定意見(jiàn)書。從中我們得知，納稅人申報(bào)扣除的各項(xiàng)資產(chǎn)損失，其經(jīng)濟(jì)鑒證證明的中介機(jī)構(gòu)可以是稅務(wù)師事務(wù)所，也可以是會(huì)計(jì)師事務(wù)所。當(dāng)然納稅人對(duì)于稅務(wù)師事務(wù)所作出的經(jīng)濟(jì)鑒證無(wú)須擔(dān)憂，因?yàn)閲?guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《注冊(cè)稅務(wù)師管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局令[2005]14號(hào)）規(guī)定：稅務(wù)師事務(wù)所是依法設(shè)立并承辦法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的涉稅服務(wù)和鑒證業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，注冊(cè)稅務(wù)師可承辦企業(yè)所得稅匯算清繳納稅申報(bào)的鑒證、企業(yè)稅前彌補(bǔ)虧損和財(cái)產(chǎn)損失的鑒證、國(guó)家稅務(wù)總局和省稅務(wù)局規(guī)定的其他涉稅鑒證業(yè)務(wù)，對(duì)稅務(wù)師事務(wù)所承辦的涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)受理，對(duì)稅務(wù)師事務(wù)所按有關(guān)規(guī)定從事涉稅鑒證業(yè)務(wù)出具的鑒證報(bào)告，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其涉稅鑒證作用，稅務(wù)師事務(wù)所及注冊(cè)稅務(wù)師應(yīng)當(dāng)對(duì)其出具的鑒證報(bào)告及其他執(zhí)業(yè)行為承擔(dān)法律責(zé)任。為此，稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人對(duì)于涉稅經(jīng)濟(jì)鑒證都要站在同一角度來(lái)看待，而不能在此問(wèn)題上有所排斥，產(chǎn)生異己。 但是，這并不表明所有的稅務(wù)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所均具備從事涉稅鑒證的資格。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非涉稅中介機(jī)構(gòu)從事涉稅監(jiān)證業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)（國(guó)稅函[2006]682號(hào)）指出：國(guó)家對(duì)從事涉稅鑒證業(yè)務(wù)，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度，涉稅鑒證業(yè)務(wù)涉及到國(guó)家的利益，政策性強(qiáng)，質(zhì)量要求高，對(duì)于不具備注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)、未納入注冊(cè)稅務(wù)師行業(yè)監(jiān)管的單位和其他中介機(jī)構(gòu)一律不得承辦涉稅鑒證業(yè)務(wù)。這就是說(shuō)，在任何情況下，只有符合國(guó)家規(guī)定的中介機(jī)構(gòu)出據(jù)的涉稅經(jīng)濟(jì)鑒證，才能作為稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人財(cái)產(chǎn)損失予以稅前扣除的合法證據(jù)。
文章TAG：什么是土地增值稅鑒證什么土地土地增值

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