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房產稅按什么納稅，請問房產稅是按什么收的

來源：整理 時間：2022-12-18 11:43:00 編輯：金融知識 手機版

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1，請問房產稅是按什么收的

"沒有,現(xiàn)在開始在上海等城市試點.目前收的是營業(yè)稅,契稅...并非是房產稅,房產稅是房子單列的新稅種.普通的住宅還沒有收的可能,試點后才能出臺具體征收方案和稅率標準."

請問房產稅是按什么收的

2，房產稅按什么標準征收

法律分析：征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計征的(即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

房產稅按什么標準征收

3，房產稅務的繳納按照什么標準

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

房產稅務的繳納按照什么標準

4，房產稅采用什么稅率

一、正面回答房產稅的征收稅率一般為：1、按房產余值計征，年稅率為1.2%；2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。二、分析詳情房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。三、房產稅征收范圍是什么1、房產稅征收的范圍通常包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。房產稅的納稅人一般為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人；2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：一種是從價計征，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；另一種是從租計征，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

5，房產稅按照什么費用計算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： （一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。 其計算公式為：　　 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%　　 (二)按租金收入計算，其計算公式為：　　 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)　　 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

6，房產稅計稅依據(jù)

房產稅計稅依據(jù)如下：1、從價計征；2、從租計征。按照房產余值征稅的，稱為從價計征，公式為：應納稅額=應稅房產原值x（1-扣除比例）x年稅率1.2%，，房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。按照房產租金收入計征的。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。其公式為：應納稅額=租金收入x12%。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。稅收特點如下：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）

7，房產稅按什么繳納

按房產證上登記的面積來計算繳納
按照房產的計稅價值或房產租金收入向房產所有人或經營管理人等征收的一種稅。
按房產原值乘以70％再乘以稅率1.2％，這個70％在不同地區(qū)可能會不同的。
房產稅有兩種計算方法，1、按房屋租金收入計算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應納稅額；2、按房產計稅余值計算年稅率1.2%，即，房產原值×（1-30%）×1.2%=年應納稅額

8，房產稅按什么征收分期交納

房交稅主要有兩種： 一、按租金來交納租金交納，（租金的12%，如果是個人出租，那么應該是4%）； 二、按房產余值交納，但是可以減扣余額的（10-30%，具體由當?shù)囟悇諜C關定）再乘以1.2%； 三、如果是理論題題，那么按“房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次”應該 選 按年 繳納； 以上三點來自文件： 國發(fā)[1986]90號： 中華人民共和國房產稅暫行條例
具體納稅期為4月繳上半年的，10月繳下半年的。

9，自有房屋按什么繳納房產稅求答案

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！　〉谒臈l房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.　　財稅地[1986]8號文件規(guī)定：　　對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估?！　「鶕?jù)房產稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10%至30%以內?！　〖l(fā)[1987]163號文件第四條規(guī)定：　　房產稅按房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，年稅率為1.2%.　　提示：可見，無論你的房屋使用多少年都應當按原值扣除10%—30%的比例后的余值來交納，吉林省規(guī)定的扣除比例為30%.

10，房產稅包括那幾種稅

房產稅有兩種:1.從價計征:房產原值一次扣除30%后再按1.2%計算年應交房產稅額.全年應納稅額=應稅房產原值*（1-30%）*1.2%2.從租計征:按租金收入的12%（個人為4%）計算應交房產稅額.應交房產稅額=租金收入*12%（個人為4%）你的房子如果是自己居住就免交房產稅。如果是自己用于經營就按1從價計征計算房產稅.如果是用于出租則按2從租計征計算房產稅,稅率是4%.
房產稅的納稅義務人是征稅范圍內的房屋的產權所有人，包括國家所有和集體、個人所有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類。 （二）產權出典的，由承典人納稅。 （三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。 （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 （五）無租使用其他房產的問題。 征稅對象——房產 它是有屋面和圍護結構，能遮風避雨，可供人們生產、學習、工作、生活的場所。與房屋不可分割的各種附屬設施或不單獨計價的配套設施，也屬于房屋，應一并征收房產稅；但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產稅。 房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅；但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商 稅率:1.從價計征：稅率為1.2%； 2.從租計征：稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產稅。從價計征 房產計稅余值 1.2% 全年應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2% 從租計征 房屋租金 12%（個人為4%） 全年應納稅額=租金收入×12%（個人為4%） 品房應按規(guī)定征收房產稅。
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