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資產(chǎn)的購(gòu)買征收什么稅，購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)需要繳印花稅嗎稅率是多少

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-19 01:41:05 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)需要繳印花稅嗎稅率是多少

應(yīng)該要，印花稅是按合同等征收的．如果有合同那就是合同的金額＊0．03％．如果沒(méi)有那就是銷售金額＊80％＊0．03％

購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)需要繳印花稅嗎稅率是多少

2，外購(gòu)固定資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)包括什么

外購(gòu)固定資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)包括關(guān)稅、車輛購(gòu)置稅、 企業(yè)外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)(不含可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。

外購(gòu)固定資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)包括什么

3，購(gòu)入什么樣的固定資產(chǎn)是要交增值稅的

不動(dòng)產(chǎn)（主要指房地產(chǎn)）交易屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅范圍，當(dāng)然交營(yíng)業(yè)稅不交增值稅，但房地產(chǎn)交易往往涉及土地增值稅。一般來(lái)說(shuō)，除開(kāi)房地產(chǎn)之外的有形固定資產(chǎn)對(duì)外銷售均要繳納增值稅，而不論進(jìn)項(xiàng)稅是否已經(jīng)抵扣。
增值稅很多法律都變了，目前關(guān)于銷售舊貨的最新規(guī)定是國(guó)稅函[2009]90號(hào)，具體規(guī)定如下： 一、關(guān)于納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn) （一）一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，凡根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕170號(hào)）和財(cái)稅〔2009〕9號(hào)文件等規(guī)定，適用按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 （二）小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。 根據(jù)上述規(guī)定，貴公司銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，按4%的征收率減半征收增值稅，計(jì)算方式如下 增值稅＝[轉(zhuǎn)讓收入/（1+4%）]*4%*0.5 （計(jì)算方法很重要，很多人都作錯(cuò)了） 繳納的增值稅記入轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，會(huì)計(jì)分錄為 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅 借：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）
不動(dòng)產(chǎn)（主要指房地產(chǎn)）交易屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅范圍，當(dāng)然交營(yíng)業(yè)稅不交增值稅，但房地產(chǎn)交易往往涉及土地增值稅。一般來(lái)說(shuō)，除開(kāi)房地產(chǎn)之外的有形固定資產(chǎn)對(duì)外銷售均要繳納增值稅，而不論進(jìn)項(xiàng)稅是否已經(jīng)抵扣。

購(gòu)入什么樣的固定資產(chǎn)是要交增值稅的

4，整體購(gòu)買企業(yè)資產(chǎn)都交哪些稅

根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問(wèn)題的批復(fù)》 (國(guó)稅函[2002] 420號(hào))規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物的轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定：企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓屬企業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)依萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，但企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)免征印花稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))具有法定增值額的應(yīng)當(dāng)依法繳納土地增值稅，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地使用權(quán)及地上的建筑物，其附著物則不繳納土地增值稅。

5，購(gòu)入固定資產(chǎn)在增值稅方面有哪些規(guī)定

　　1.國(guó)務(wù)院決定自2009年1月1日起，在全國(guó)實(shí)行增值稅轉(zhuǎn)型改革。增值稅轉(zhuǎn)型改革的核心是在計(jì)算應(yīng)繳增值稅時(shí)，允許扣除購(gòu)入固定資產(chǎn)所含的增值稅?！　?.允許抵扣的范圍和稅額由于增值稅征稅范圍中的固定資產(chǎn)，主要是機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、工具、器具，因此，增值稅轉(zhuǎn)型改革后允許抵扣的固定資產(chǎn)也是上述范圍。準(zhǔn)予抵扣的固定資產(chǎn)使用期限須超過(guò)12個(gè)月。顯然，房屋和建筑物是否包括在內(nèi)，是增值稅與企業(yè)所得稅對(duì)固定資產(chǎn)處理的主要區(qū)別。 3.自2009年1月1日起，增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)（包括接受捐贈(zèng)、實(shí)物投資）或者自制（包括改擴(kuò)建、安裝）固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，可憑增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)和運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
您好,會(huì)計(jì)學(xué)堂李老師為您解答一般納稅人取得專票可以抵扣。。。。歡迎點(diǎn)我的昵稱-向會(huì)計(jì)學(xué)堂全體老師提問(wèn)
2009年增值稅轉(zhuǎn)型后，固定資產(chǎn)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，但汽車不行，不能抵扣。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令【2008】第第538號(hào)），從2009年1月1日起，增值稅稅收政策有以下方面的變化 一是允許抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額。允許納稅人抵扣購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額，實(shí)現(xiàn)增值稅由生產(chǎn)型向消費(fèi)型的轉(zhuǎn)換。 二是與企業(yè)技術(shù)更新無(wú)關(guān)且容易混為個(gè)人消費(fèi)的自用消費(fèi)品（如小汽車、游艇等）所含的進(jìn)項(xiàng)稅額，不得予以抵扣。

6，企業(yè)購(gòu)買設(shè)備適用哪些稅率

如果企業(yè)從一般納稅人處購(gòu)買設(shè)備，支付的款項(xiàng)中包含13%的增值稅。如果是從小規(guī)模納稅人處購(gòu)買設(shè)備，支付的款項(xiàng)中包含3%的增值稅。不過(guò)，自2022年4月1日至2022年12月31日，小規(guī)模納稅人征收率為3%的免征增值稅，所以，這一階段從小規(guī)模納稅人處購(gòu)買的設(shè)備，是沒(méi)有增值稅的。在不同的情況下，每個(gè)納稅人的稅率都是不一樣的。1、一般納稅人0%征收率的適用行業(yè)為進(jìn)出口貨物；2、一般納稅人6%征收率的適用行業(yè)包括現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)等；3、一般納稅人11%征收率的適用行業(yè)包括陸路運(yùn)輸含鐵路、水路運(yùn)輸；1.納稅人銷售自己使用過(guò)的屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車、摩托車、游艇，售價(jià)超過(guò)原值的，按照4％的征收率減半征收增值稅；售價(jià)未超過(guò)原值的，免征增值稅。納稅人銷售自己使用過(guò)的應(yīng)稅固定資產(chǎn)是指屬于應(yīng)征消費(fèi)稅的機(jī)動(dòng)車、摩托車、游艇以及不同時(shí)具備三個(gè)條件的使用過(guò)的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)。（三個(gè)條件為：1.屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物；2.企業(yè)按固定資產(chǎn)管理，并確已使用過(guò)的貨物；3.銷售價(jià)格不超過(guò)其原值的貨物。）2.對(duì)銷售除上述應(yīng)稅固定資產(chǎn)以外的使用過(guò)的其他屬于貨物的固定資產(chǎn)，暫免征收增值稅。3.銷售不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照銷售額交納5%的營(yíng)業(yè)稅。銷售設(shè)備并負(fù)責(zé)安裝的稅率：1、銷售貨物適用17%的增值稅稅率，而提供安裝服務(wù)，則適用11%的增值稅稅率；2、提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、稅率為11%；3、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%；4、境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零，具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。5.稅率，是對(duì)征稅對(duì)象的征收比例或征收額度。稅率是計(jì)算稅額的尺度，也是衡量稅負(fù)輕重與否的重要標(biāo)志；6.中國(guó)現(xiàn)行的稅率主要有比例稅率、超額累進(jìn)稅率、超率累進(jìn)稅率、定額稅率。以上就是小編整理的關(guān)于設(shè)備銷售企業(yè)要交哪些稅的全部?jī)?nèi)容了，一般納稅人銷售自產(chǎn)機(jī)器設(shè)備的同時(shí)提供安裝服務(wù)，應(yīng)分別核算機(jī)器設(shè)備和安裝服務(wù)的銷售額，安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。如果大家還有不明白的地方，可以在線咨詢專業(yè)的會(huì)計(jì)老師。

7，固定資產(chǎn)銷售應(yīng)繳什么稅

答：地稅方面涉及的稅種有： 企業(yè)所得稅、印花稅。 財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，二手車轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。 企業(yè)所得稅管理處：依據(jù)稅法規(guī)定，你單位正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出售固定資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算處置收益或損失，如取得收益，應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
根據(jù)新的稅收政策，從2009年1月1日起，銷售固定資產(chǎn)按4%減半繳納增值稅。 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅簡(jiǎn)易征收政策有關(guān)管理問(wèn)題的通知 （國(guó)稅函〔2009〕90號(hào) ） 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕9號(hào)）規(guī)定對(duì)部分項(xiàng)目繼續(xù)適用增值稅簡(jiǎn)易征收政策。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)增值稅管理問(wèn)題明確如下： 一、關(guān)于納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn) （一）一般納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，凡根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2008〕170號(hào)）和財(cái)稅〔2009〕9號(hào)文件等規(guī)定，適用按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 （二）小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。 二、納稅人銷售舊貨，應(yīng)開(kāi)具普通發(fā)票，不得自行開(kāi)具或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。 三、一般納稅人銷售貨物適用財(cái)稅〔2009〕9號(hào)文件第二條第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)和第三條規(guī)定的，可自行開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。 四、關(guān)于銷售額和應(yīng)納稅額 （一）一般納稅人銷售自己使用過(guò)的物品和舊貨，適用按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅政策的，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額： 銷售額=含稅銷售額/（1+4%） 應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2 （二）小規(guī)模納稅人銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)和舊貨，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額： 銷售額=含稅銷售額/（1+3%） 應(yīng)納稅額=銷售額×2%

8，計(jì)入固定資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)包括哪些

企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購(gòu)置稅等相關(guān)稅費(fèi)。法律依據(jù)：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4 號(hào)——固定資產(chǎn)》（財(cái)政部財(cái)會(huì)[2006]3 號(hào)），第八條：外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。擴(kuò)展資料：相關(guān)稅費(fèi)核算為了核算企業(yè)應(yīng)交增值稅的發(fā)生、抵扣、交納、退稅及轉(zhuǎn)出等情況，應(yīng)在“應(yīng)交稅費(fèi)”科目下設(shè)置“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目，并在“應(yīng)交增值稅”明細(xì)賬內(nèi)設(shè)置“進(jìn)項(xiàng)稅額”、“已交稅金”、“銷項(xiàng)稅額”、“出口退稅”、“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出”等專欄。（1）采購(gòu)物資和接受應(yīng)稅勞務(wù)企業(yè)從國(guó)內(nèi)采購(gòu)物資或接受應(yīng)稅勞務(wù)等，根據(jù)增值稅專用發(fā)票上記載的應(yīng)計(jì)入采購(gòu)成本或應(yīng)計(jì)入加工、修理修配等物資成本的金額，借記“材料采購(gòu)”、“在途物資”、“原材料”、“庫(kù)存商品”或“生產(chǎn)成本”、“制造費(fèi)用”、“委托加工物資”、“管理費(fèi)用”等科目。根據(jù)專用發(fā)票上注明的可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目，按照應(yīng)付或?qū)嶋H支付的總額，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。購(gòu)入貨物發(fā)生的退貨，做相反的會(huì)計(jì)分錄。印花稅和占地征用稅通過(guò)管理費(fèi)用來(lái)核算，不通過(guò)應(yīng)交稅金帳戶來(lái)核算（2）進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出企業(yè)購(gòu)進(jìn)的貨物發(fā)生非常損失，以及將購(gòu)進(jìn)貨物改變用途(如用于非應(yīng)稅項(xiàng)目、集體福利或個(gè)人消費(fèi)等)，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)”科目轉(zhuǎn)入有關(guān)科目。借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”、“在建工程”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)”科目；屬于轉(zhuǎn)作待處理財(cái)產(chǎn)損失的進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)與遭受非常損失的購(gòu)進(jìn)貨物、在產(chǎn)品或庫(kù)存商品的成本一并處理。（3）銷售貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)企業(yè)銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，按照營(yíng)業(yè)收入和應(yīng)收取的增值稅額，借記“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“銀行存款”等科目。按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)一—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)”科目，按照實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”等科目。發(fā)生的銷售退回，做相反的會(huì)計(jì)分錄。（4）視同銷售行為。企業(yè)將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目、集體福利或個(gè)人消費(fèi)，將自產(chǎn)、委托加工或購(gòu)買的貨物作為投資、分配給股東、贈(zèng)送他人等。應(yīng)視同銷售貨物計(jì)算交納增值稅，借記“在建工程”、“長(zhǎng)期股權(quán)投資”、“營(yíng)業(yè)外支出”等科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)”科目等。參考資料來(lái)源：搜狗百科--企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)
1、固定資產(chǎn)的成本包括相關(guān)稅費(fèi)。如企業(yè)為取得固定資產(chǎn)而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購(gòu)置稅等相關(guān)稅費(fèi)。2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4 號(hào)——固定資產(chǎn)》（財(cái)政部財(cái)會(huì)[2006]3 號(hào)），第八條 外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。3、相關(guān)稅費(fèi)不包括一般納稅人取得的，可以從銷售稅額中抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)財(cái)稅[2008]170號(hào)規(guī)定：自2009年1月1日起，增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)（包括接受捐贈(zèng)、實(shí)物投資）或者自制（包括改擴(kuò)建、安裝）固定資產(chǎn)發(fā)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，可憑增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書(shū)和運(yùn)輸費(fèi)用結(jié)算單據(jù)（以下簡(jiǎn)稱增值稅扣稅憑證）從銷項(xiàng)稅額中抵扣，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)當(dāng)記入“應(yīng)交稅金一應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目。
若企業(yè)為一般納稅人，那么購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額不納入固定資產(chǎn)成本核算，可以在銷項(xiàng)稅額中抵扣。 購(gòu)入時(shí) 借： 固定資產(chǎn)（購(gòu)買價(jià)、相關(guān)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)） 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸： 銀行存款 處置 借： 固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸： 固定資產(chǎn) 清理費(fèi)用 借 固定資產(chǎn)清理 貸 相關(guān)科目 收回殘值 借：相關(guān)科目 貸 固定資產(chǎn)清理 有時(shí)處置會(huì)繳納相關(guān)的稅費(fèi)如轉(zhuǎn)賣會(huì)發(fā)生營(yíng)業(yè)稅 借： 固定資產(chǎn)清理 貸 應(yīng)交稅費(fèi)-相關(guān)的稅費(fèi)（大部分為營(yíng)業(yè)稅） 再算算出處置是虧還是得 得借： 固定資產(chǎn)清理 虧 借： 營(yíng)業(yè)外支出 貸： 營(yíng)業(yè)外收入 貸： 固定資產(chǎn)清理
有關(guān)固定資產(chǎn)處置（含出售、報(bào)廢和毀損等）的會(huì)計(jì)處理如下，樓主所說(shuō)的相關(guān)稅費(fèi)可參考下列（3）所示： （1）出售、報(bào)廢和毀損的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí)， 借：固定資產(chǎn)清理 （轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)帳面價(jià)值） 累計(jì)折舊 （已計(jì)提的折舊） 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （已計(jì)提的減值準(zhǔn)備） 貸：固定資產(chǎn) （固定資產(chǎn)的帳面原價(jià)） （2）發(fā)生清理費(fèi)用時(shí)， 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款 （3）計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，企業(yè)銷售房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，按照稅法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按其銷售額計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅， 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 （4）收回出售固定資產(chǎn)的價(jià)款、殘料價(jià)值和變價(jià)收入等時(shí)， 借：銀行存款 原材料等 貸：固定資產(chǎn)清理 （5）應(yīng)由保險(xiǎn)公司或過(guò)失人賠償時(shí)， 借：其他應(yīng)收款 貸：固定資產(chǎn)清理 （6）固定資產(chǎn)清理后的凈收益， 借：固定資產(chǎn)清理 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 （屬于籌建期間） 營(yíng)業(yè)外收入——處理固定資產(chǎn)凈收益 （屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間） （7）固定資產(chǎn)清理后的凈損失， 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 （屬于籌建期間） 營(yíng)業(yè)外支出——非常損失 （屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間由于自然災(zāi)害等非正常原因造成的損失） 營(yíng)業(yè)外支出——處理固定資產(chǎn)凈損失 （屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間正常的處理?yè)p失） 貸：固定資產(chǎn)清理

9，整體購(gòu)買企業(yè)資產(chǎn)都交哪些稅

企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，也叫整體資產(chǎn)投資，實(shí)際上就是企業(yè)的一項(xiàng)資產(chǎn)投資活動(dòng)，是指企業(yè)將自己的全部?jī)糍Y產(chǎn)投資換取股權(quán)或部分非股權(quán)的行為。企業(yè)整體資產(chǎn)投資后，企業(yè)由原來(lái)的從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)轉(zhuǎn)化為從事投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2000〕118號(hào)）第四條規(guī)定，企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指一家企業(yè)不需要解散而將其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部（包括所有資產(chǎn)和負(fù)債）或其獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)，以換取代表接受企業(yè)資本的股權(quán)，包括股份公司的法人股東以其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部或其獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)向股份公司配購(gòu)股票。既然是企業(yè)的資產(chǎn)投資活動(dòng)，那么企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等就要繳納營(yíng)業(yè)稅，而動(dòng)產(chǎn)則是要按規(guī)定繳納增值稅。不過(guò)，對(duì)于企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)投資的行為，按照稅法規(guī)定可以不繳納營(yíng)業(yè)稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2002〕191號(hào)）規(guī)定，自2003年1月1日起，以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。在企業(yè)所得稅方面，如果企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)有增值，則存在免稅整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和應(yīng)稅整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓兩種情形。國(guó)稅發(fā)〔2000〕118號(hào)文件規(guī)定，企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則上應(yīng)在交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按公允價(jià)值銷售全部資產(chǎn)和進(jìn)行投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失；如果企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的接受企業(yè)支付的交換額中，除接受企業(yè)股權(quán)以外的現(xiàn)金、有價(jià)證券、其他資產(chǎn)不高于所支付的股權(quán)的票面價(jià)值（或股本的賬面價(jià)值）20%的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)可暫不計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失?！　∩鲜稣w資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，如果轉(zhuǎn)讓方除了獲得股權(quán)外，還獲得了其他非股權(quán)支付額，這部分金額則視同銷售部分資產(chǎn)，需要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅?！　∑髽I(yè)整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指企業(yè)的股東將自己持有的企業(yè)股權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人的行為，實(shí)際上是一種股權(quán)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為。對(duì)于這種股權(quán)轉(zhuǎn)讓，由于不涉及企業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)變化，因此不需要繳納增值稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納所得稅。對(duì)于單位法人來(lái)說(shuō)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得需要繳納企業(yè)所得稅；對(duì)于個(gè)人股東來(lái)說(shuō)，則需要按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)人所得稅。國(guó)稅發(fā)〔2000〕118號(hào)文件規(guī)定，企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失，是指企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十六條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入，是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)取得的收入?！秱€(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條第九款規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得?！　∑髽I(yè)整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指企業(yè)的所有者將企業(yè)的資產(chǎn)、債務(wù)及勞動(dòng)力等進(jìn)行作價(jià)轉(zhuǎn)讓的行為，實(shí)際上就是轉(zhuǎn)讓一個(gè)企業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)。因此，只有企業(yè)的所有者或企業(yè)的主管部門才有轉(zhuǎn)讓權(quán)。這種情況的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不僅僅是由資產(chǎn)價(jià)值決定的。對(duì)于這種轉(zhuǎn)讓行為，按照稅法規(guī)定不需要繳納流轉(zhuǎn)稅，但是需要繳納企業(yè)所得稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕165號(hào)）規(guī)定，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的征收范圍為有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不僅僅是由資產(chǎn)價(jià)值決定的，與企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的行為完全不同。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕420號(hào)）規(guī)定，根據(jù)《增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，增值稅的征收范圍為銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物。轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為，因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物的轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估增值有關(guān)所得稅處理問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字〔1997〕77號(hào)）規(guī)定，納稅人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓凈收益或凈損失，計(jì)入應(yīng)納稅所得額，依法繳納企業(yè)所得稅。國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓凈收益凡按國(guó)家有關(guān)規(guī)定全額上交財(cái)政的，不計(jì)入應(yīng)納稅所得額。
只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅、27%,貿(mào)易的稅率是4%。企業(yè)所得稅有兩種征收方式，查帳征收是根據(jù)企業(yè)的申報(bào)的收入減去相關(guān)的成本，企業(yè)所得稅在國(guó)稅繳納，此外還要代扣員工的個(gè)人所得稅等。 3；小規(guī)模工業(yè)企業(yè)的增值稅稅率為6%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%，商業(yè)4%。 5,如果都是一般納稅人，一般納稅人的稅率是17%,稅率沒(méi)有區(qū)別，而是在地稅繳納個(gè)人所得稅）、廣告1，得出的數(shù)就作為你的利潤(rùn)，從3%到5%、咨詢等等），稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他），如網(wǎng)吧等、運(yùn)輸. 2，增值稅的納稅人分為增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人、從事生產(chǎn)，基本稅率是33%、房產(chǎn)稅等。增值稅在國(guó)稅申報(bào)繳納、修理修配的的企業(yè)一般要交增值稅，三至十萬(wàn)27%。 4。城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅和營(yíng)業(yè)稅的附加稅、銷售，算出應(yīng)納稅金、此外企業(yè)還交納一些附加稅和小稅種。核定征收就是不考慮你的成本費(fèi)用； 生產(chǎn)企業(yè)和貿(mào)易企業(yè)只是作為小規(guī)模企業(yè)時(shí)、服務(wù)，生產(chǎn)的稅率是6%：是針對(duì)企業(yè)利潤(rùn)征收的一種稅、企業(yè)一般是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)來(lái)確定企業(yè)應(yīng)繳納的稅種和稅率。營(yíng)業(yè)稅在地稅繳納、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)要繳納營(yíng)業(yè)稅、從事提供應(yīng)稅勞務(wù)（餐飲，三萬(wàn)以下18%稅率。營(yíng)業(yè)稅的稅率根據(jù)行業(yè)不同：核定征收與查帳征收，稅務(wù)機(jī)關(guān)直接用收入乘以一個(gè)固定比率（根據(jù)行業(yè)不同），教育費(fèi)附加稅率是3%，然后再根據(jù)多少,在交納增值稅時(shí)有區(qū)別，可以抵扣購(gòu)進(jìn)貨物的進(jìn)項(xiàng)稅金，乘以相應(yīng)稅率。應(yīng)納稅所得額（即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤(rùn)）在十萬(wàn)以上33%的稅率。核定征收一般適合核算不健全的小型企業(yè)，個(gè)別的行業(yè)20%，商業(yè)年收入能達(dá)到180萬(wàn)的企業(yè)。一般納稅人是指工業(yè)年收入能達(dá)到100萬(wàn)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)。小稅種包括印花稅。（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同、費(fèi)用算出利潤(rùn)后再根據(jù)利潤(rùn)多少乘以相應(yīng)的稅率，都是17%

10，房屋買賣要繳納哪些稅

房屋買賣需要交納哪些稅費(fèi)？具體包括印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)和土地增值稅等。 房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%～5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。 屋買賣需要交納稅費(fèi)如下： 1、印花稅 對(duì)房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價(jià)的0.3‰交納。 營(yíng)業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅 它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。 教育費(fèi)附加 這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%.。 3、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。 房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率：①以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%.②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%.計(jì)算公式：①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評(píng)估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 租金收入×12% 房屋買賣所需繳納的費(fèi) 手續(xù)費(fèi) 辦理了房屋買賣過(guò)戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家房屋買賣成交價(jià)或最低保護(hù)價(jià)的1%，由買賣雙方各繳納一半。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi) 對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。 5、證書(shū)工本費(fèi) 每件收費(fèi)4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。 房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金 維修基金 商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。 6、土地出讓金 指各級(jí)政府土地出讓主管部門將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定向單位或個(gè)人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 土地有償使用費(fèi) 是指國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。 7、土地增值稅 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率。 應(yīng)納稅額 = 增值額×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。 8、土地收益金 (土地增值費(fèi)) 土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買賣中，從超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格以外的收益中收取，超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不超過(guò)20%收取；二倍以內(nèi)的按不超過(guò)30%收取；三倍以內(nèi)的按不超過(guò)40%收??；三倍以上的按50%以上收取。對(duì)出租的房屋，參照上述比例從超過(guò)限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門會(huì)同建設(shè)部門確定。 9、土地稅費(fèi) 征地管理費(fèi) 征用土地管理費(fèi)的收取分(一)全包征地方式(二)實(shí)行半包方式(三)實(shí)行單包方式征地(四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)該辦法第5條 耕地占用稅 占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。 10、土地證書(shū) 工本費(fèi) 普通證書(shū)，個(gè)人每證5元，單位每證10元；國(guó)家特制證書(shū)，單位和個(gè)人均為每證20元；對(duì)“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書(shū)的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。 土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi) 城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過(guò)30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。 11、軍用土地登記收費(fèi) 《關(guān)于軍隊(duì)土地詳查有關(guān)問(wèn)題的通知》/國(guó)土局、財(cái)政部、總后勤部〔1988〕后營(yíng)字第766號(hào) 公房/經(jīng)濟(jì)適用房繳納土地出讓金 已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的計(jì)算公式為： 補(bǔ)交土地價(jià)款(元)=標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e(平方米)×年期修正系數(shù)。 繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購(gòu)買的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房座落位置的標(biāo)定地價(jià)的10%確定。 農(nóng)村房屋建造費(fèi)用 除依法頒發(fā)的證照可收取工本費(fèi)外，其他行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目一律不得向農(nóng)民收取。對(duì)農(nóng)民建房依法頒發(fā)證照收取的工本費(fèi)，省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門要重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向農(nóng)民公布，并報(bào)國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部備案。 已經(jīng)取消的：宅基地有償使用費(fèi)、宅基地超占費(fèi)、土地登記費(fèi)、村鎮(zhèn)規(guī)劃管理費(fèi)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證費(fèi)。 中介服務(wù)費(fèi) 評(píng)估收費(fèi) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。 每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1.5%。賣方稅：個(gè)稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。比如說(shuō)買30萬(wàn)的房子，總稅費(fèi)約2.5萬(wàn)。手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請(qǐng)過(guò)戶，審件通過(guò)后，七天左右到相關(guān)部門交稅費(fèi)，再拿所有單據(jù)回房管局申請(qǐng)出證。所有單據(jù)齊全通過(guò)審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過(guò)戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。如果通過(guò)房產(chǎn)中介買房，銀行貸款方面也可以通過(guò)中介聯(lián)系。
文章TAG：資產(chǎn)的購(gòu)買征收什么稅資產(chǎn)購(gòu)買征收

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