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稅局如何核定大面積，土地使用稅如何確認土地面積

來源：整理 時間：2022-12-31 03:03:04 編輯：金融知識 手機版

1，土地使用稅如何確認土地面積

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。擴展資料一、土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、新征收的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征收的非耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。三、土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。四、土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。五、土地使用稅收入納入財政預算管理。參考資料來源：百度百科——中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例

土地使用稅如何確認土地面積

2，如何確定土地使用稅計算時的占地面積

1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準; 2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。一、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。二、案例講解：我公司是位于工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè)，占地面積5000平米，當?shù)卣?guī)定本地段土地使用稅2元/每平米。所以應納土地使用稅=5000*2=10000元三、土地使用稅按年計算，分期繳納。具體期限由省級人民政府確定；四、新征用土地，土地使用稅繳納時間：（一）征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。五、如果屬于以下情況，可以免繳土地使用稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地；（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

如何確定土地使用稅計算時的占地面積

3，請問土地使用稅如何確認土地面積

土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。其計算辦法是： 1、應交土地使用稅土地面積 = 該單位使用的建筑面積×綜合樓使用土地面積（平方米）÷綜合樓全部建筑面積（平方米） 2、關于多層建筑房屋的應稅土地面積確認問題 多層建筑房屋應按房屋建筑面積占大樓總建筑面積的比例分攤應稅土地面積，即： 多層房屋應稅土地面積＝大樓總應稅土地面積×（房屋建筑面積/大樓總建筑面積）土地使用稅是按照納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的，按照土地使用證確認的占地面積計算征收，尚未核發(fā)土地使用證的，按照實際占用的土地面積或稅務機關核實的占地面積計算征收。對于土地使用稅計稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計算的方法僅是在納稅人無法準確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。 根據(jù)城稹土地使用稅的相關規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省，自治區(qū)，直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。實際占用面積按下列辦法確定： (1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的，以測定的土地面積為準； (2)尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準； (3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人據(jù)實申報土地面積一般來說計稅面積確認依據(jù)如下： （1）持有土地使用權證的，以證書記載的土地面積為準； （2）尚未取得前款所列土地使用權證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設用地規(guī)劃許可證》或者土地權屬文件上載明的土地面積為準； （3）缺少土地權屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經主管地方稅務機關核定的土地面積為準；對于多層建筑物，土地使用稅的應稅面積，以產權證上注明的占地面積為準；產權證上未注明占地面積的，按以下公式計算：（擁有或使用的建筑面積/總建筑面積）*總占地面積。

請問土地使用稅如何確認土地面積

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