勤勞致富的也不少在深圳改革開(kāi)放早期，深圳真的是遍地黃金。如在龍華的樟坑這個(gè)片區(qū)，很多房子都是10層左右的，每層大概120平方米左右，每平方米的租金45元，每月的租金為5.4w；請(qǐng)問(wèn)你一個(gè)月的工資是多少，全中國(guó)愿意在深圳有套房的富人；2.深圳過(guò)去30年制造業(yè)的各種老板（他們?cè)S多人都是通過(guò)親戚的代持有幾套或十幾套房的）；3.深圳本地村民、拆遷戶(hù)（他們當(dāng)中也有很多人有許多套房）；4.香港人過(guò)來(lái)買(mǎi)房的（AGAIN，他們也有很多人手里是好幾套房的；你以為呢）；然后，你需要開(kāi)始扣除下面幾類(lèi)人。

1、東南沿海是怎么先富起來(lái)的？

東南沿海主要先依靠土地出賣(mài)，香港資本杠桿撬動(dòng)，房產(chǎn)商M2加持，像滾雪球一樣快速發(fā)展富裕起來(lái)。隨后，依靠中國(guó)改革開(kāi)放初期低廉勞動(dòng)力，發(fā)展密集型產(chǎn)業(yè)，成為全球商品的加工廠，同時(shí)，引進(jìn)外資進(jìn)行收購(gòu)、獨(dú)資、合資獲取中國(guó)資源，換得以美元為主的外匯。在房產(chǎn)虛擬經(jīng)濟(jì)不斷泡沫擴(kuò)大下，勞動(dòng)力及資源廉價(jià)紅利的加持，使東南沿海最先富了起來(lái)，

2、深圳人目前收入水平如何？為何可以支撐十幾萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)？

如果一個(gè)村子有200多個(gè)光棍和18個(gè)姑娘，那么娶得上老婆的財(cái)力，只跟前面的18個(gè)光棍有關(guān)，跟其他182個(gè)光棍是無(wú)關(guān)的。深圳也一樣，深圳常住人口兩千多萬(wàn)（官方的1300多萬(wàn)，其實(shí)不止），有商品房一百多萬(wàn)套。所以，深圳收入排在200萬(wàn)名之外的家庭，其實(shí)深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)跟你沒(méi)啥關(guān)系了，在深圳收入排在前200萬(wàn)的，你還需要扣除以下幾大類(lèi)人：1.全中國(guó)愿意在深圳有套房的富人；2.深圳過(guò)去30年制造業(yè)的各種老板（他們?cè)S多人都是通過(guò)親戚的代持有幾套或十幾套房的）；3.深圳本地村民、拆遷戶(hù)（他們當(dāng)中也有很多人有許多套房）；4.香港人過(guò)來(lái)買(mǎi)房的（AGAIN，他們也有很多人手里是好幾套房的；你以為呢）；然后，你需要開(kāi)始扣除下面幾類(lèi)人：1.騰訊華為大疆平安華大基因中興創(chuàng)維金蝶各種在世界上或者國(guó)內(nèi)屬于領(lǐng)先的優(yōu)秀企業(yè)的員工。

2.一大堆證券公司和資產(chǎn)管理公司的職工，很多IT和金融行業(yè)的平均工資水平都是五六十萬(wàn)七八十萬(wàn)起步的。3.律師醫(yī)生咨詢(xún)公司等各路專(zhuān)業(yè)人士，有實(shí)權(quán)的機(jī)關(guān)和事業(yè)單位職工（包括老師）。各種福利待遇一年分分鐘幾十萬(wàn)，那些單價(jià)8萬(wàn)以上的好地段的房子已經(jīng)分光了?，F(xiàn)在開(kāi)始研究那些四五萬(wàn)單價(jià)，總價(jià)500萬(wàn)以下的屌絲房子，

3、為什么深圳很多不上班的人比一些辛苦上班族還富有？

這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)意思了，其實(shí)很多人都知道，你應(yīng)該是遇到了當(dāng)?shù)厝?，或者是哪些早些年?lái)到深圳的人。以我的經(jīng)驗(yàn)或者見(jiàn)聞與題主交流一下，拆遷戶(hù)，這是一批不上班確很富有的人由于自己從事房地產(chǎn)行業(yè)的緣故，早些年還是凈地開(kāi)發(fā)為主，這些年的城市更新項(xiàng)目逐漸多了起來(lái)。在沒(méi)有進(jìn)入這個(gè)行當(dāng)之前，看到的都是新聞而已，當(dāng)自己進(jìn)入這個(gè)行當(dāng)后，才真正知道了拆遷暴富絕對(duì)是可能的。

以我的客戶(hù)為例，在深圳有1000平方米左右的住房，目前大概每個(gè)月的租金是3萬(wàn)元左右，由于沒(méi)證，房子賣(mài)掉也就是1千來(lái)萬(wàn)的樣子，如果拆遷完呢？臨時(shí)安置款，應(yīng)該有200萬(wàn)左右；裝修補(bǔ)償估計(jì)有500萬(wàn)左右，這一下子就是7-8百萬(wàn)；回遷之后大概會(huì)有12-15套左右房子，價(jià)值6000-8000萬(wàn)不等，你說(shuō)算不算富有的人。

深圳有一批這種人，你啥時(shí)候賺到那套房子？包租公、包租婆、包租姐、包租哥，真的很多來(lái)到深圳，最早就住在城中村，我們哪怕是以最普通的只有一棟的業(yè)主為例子。如在龍華的樟坑這個(gè)片區(qū)，很多房子都是10層左右的，每層大概120平方米左右，每平方米的租金45元，每月的租金為5.4w；請(qǐng)問(wèn)你一個(gè)月的工資是多少？扣除房租后又是多少，

更要命的事，很多業(yè)主都有幾棟樓。于是，騰訊有這么一篇文章“深圳小學(xué)生談理想：想當(dāng)一個(gè)房東收租！”，這是多么赤裸的現(xiàn)實(shí)，如下，這畫(huà)風(fēng)是不是挺清奇的。當(dāng)然，勤勞致富的也不少在深圳改革開(kāi)放早期，深圳真的是遍地黃金，我也是屬于來(lái)的晚點(diǎn)，沒(méi)有趕上這么一波。但是有認(rèn)識(shí)很多那一撥來(lái)的早的人，在深圳都完成了原始積累，

如華強(qiáng)北的，很多人都從哪里起步，完成自己的第一桶金。馬化騰就是里面的非常非常杰出代表；哪怕是好多僅僅在依靠淘寶網(wǎng)在華強(qiáng)北做二手手機(jī)、水貨手機(jī)很多人都富裕了，炒樓致富的也不少，多少人的夢(mèng)想說(shuō)到這里，就不的不說(shuō)2015年以來(lái)深圳房?jī)r(jià)的飆漲，很多很多年以前的我們就按下不表了，就拿2015年說(shuō)起，2015年左右龍華紅山片區(qū)的房?jī)r(jià)大概是3萬(wàn)左右，今年已經(jīng)是6-8萬(wàn)左右。