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為什么政府不能管下香港,香港為什么不多修公租房

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-08-12 19:35:02 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

①2003年的非典后,香港的樓價(jià)大跌,香港有樓的中產(chǎn)階層出來(lái)游行,向政府施壓,要求政府停止大規(guī)模的公屋計(jì)劃。就像樓主所說(shuō)為什么政府不多建一些公租房呢,后來(lái)政府妥協(xié),減緩公屋建設(shè),香港樓市止跌;②去年香港特首林鄭月娥提出在大嶼山海域擬建填海計(jì)劃來(lái)發(fā)展開(kāi)發(fā)土地,可150萬(wàn)人居住發(fā)展計(jì)劃,還請(qǐng)劉德華來(lái)公益宣傳,結(jié)果劉德華被香港市民罵死了。

1、香港為什么不多修公租房?

香港為什么不多修公租房

共租房建立的目的是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案,為不屬于低收入人群但有住房困難的人員,提供過(guò)渡性住房的一種幫助。公賃房產(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,租給需要的人群,以幫助這些人群在城市繼續(xù)生活,目前香港要申請(qǐng)公租房據(jù)報(bào)道需要等5-6年,而且這個(gè)等待時(shí)間還在不斷延長(zhǎng)。

香港土地其實(shí)還有很大的開(kāi)發(fā)空間,為什么公租房會(huì)這么緊張呢,對(duì)于申請(qǐng)人還有很?chē)?yán)格的要求,限制較多,就像樓主所說(shuō)為什么政府不多建一些公租房呢?這個(gè)主要是和香港的社會(huì)性質(zhì)相關(guān),香港是資本導(dǎo)向的社會(huì),所有的投資都考慮投資回報(bào),資本不會(huì)輕易向公益性質(zhì)的公租房?jī)A斜,社會(huì)民生保障的項(xiàng)目投資主要達(dá)到一個(gè)基本面的要求即可,也就是最需要那部分滿足,次要的那批人就等,寄給了希望也不澆滅希望,這批人就不會(huì)給社會(huì)帶來(lái)動(dòng)蕩的威脅,這是一個(gè)巧妙的治理手段。

2、香港反對(duì)派為什么不希望填海?

香港反對(duì)派為什么不希望填海

香港反對(duì)派為什么不希望填海?更客觀講,不僅僅是反對(duì)派,其中也有部分市民反對(duì)港府的“明日大嶼”計(jì)劃,也就是計(jì)劃填海1700公頃興建人工島,在香港這樣的社會(huì),假如能得到絕大多數(shù)民眾支持的項(xiàng)目,即使反對(duì)派設(shè)置各種阻撓,其目的也很難達(dá)成最終會(huì)以失敗告終,比如最近開(kāi)通的高鐵香港西九龍站,就一地兩檢不也是爭(zhēng)執(zhí)很久,因?yàn)榈貌坏蕉鄶?shù)民眾的支持,反對(duì)派也不敢違背民意,做一些太出格的事。

但現(xiàn)在爭(zhēng)議的填海計(jì)劃,可能就要復(fù)雜一些了,香港政府提出這一計(jì)劃,是希望能借此提供土地,讓市民可居住可負(fù)擔(dān)房屋,并分散市區(qū)稠密人口,而且由于造地時(shí)間冗長(zhǎng),故不能等待至完全沒(méi)有土地供應(yīng)時(shí)才研究。最初的填海計(jì)劃是造地1000公頃,后來(lái)評(píng)估以后,增加到1700公頃,不談反對(duì)派為反對(duì)而反對(duì)(因?yàn)檎龅锰?,成?jī)太亮眼,對(duì)它們肯定是不利的,這在臺(tái)灣不也是一樣),只看民眾對(duì)這一計(jì)劃的關(guān)注點(diǎn):1.填海費(fèi)用過(guò)高,民眾擔(dān)心會(huì)花盡政府財(cái)政儲(chǔ)備;政府預(yù)計(jì)的成本要4000億至5000億港元,而現(xiàn)時(shí)港府的財(cái)政儲(chǔ)備約1萬(wàn)億元。

2.擔(dān)心破壞環(huán)境,一些人認(rèn)為香港有足夠土地應(yīng)付將來(lái)的人口及房屋估算,如棕土(曾經(jīng)利用過(guò)后又閑置、遺棄的土地,像香港一些工廠轉(zhuǎn)移到大陸或其它地區(qū)后空置的工業(yè)區(qū))及閑置土地等,所以無(wú)需大規(guī)模填海造地。填海議題關(guān)系到香港財(cái)政儲(chǔ)備及下一代,所以會(huì)受到社會(huì)的普遍關(guān)注,當(dāng)然這也成為反對(duì)派可以操弄的議題,這樣的大工程到底是好是壞,其實(shí)是很難說(shuō)的。

3、為什么香港不大規(guī)模填海造陸?

為什么香港不大規(guī)模填海造陸

香港地少,其實(shí)一直都有填海造陸的傳統(tǒng),一直沒(méi)有停止過(guò),只不過(guò)很少有人去關(guān)注它而已,填海是件大事,需要多方面統(tǒng)籌考慮,海洋環(huán)保問(wèn)題,地基沉陷問(wèn)題,成本問(wèn)題,以后的開(kāi)發(fā)問(wèn)題,相當(dāng)于開(kāi)發(fā)一個(gè)新的城區(qū),所以投資大,成本高,見(jiàn)效難,光是單純填海,一兩平方公里的面積就是要花費(fèi)好幾年,更別說(shuō)還要再上面如何最大化的利用,絕不是一兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就能搞定的,需要很多大型公司好幾年甚至十幾年才有一定的填海成果,面積也不會(huì)太大,給人的感覺(jué)是沒(méi)有大規(guī)模的填海,其實(shí)一直在填海,只不過(guò)進(jìn)度慢,面積小,容易被人忽略。

4、為什么香港還在用繁體字?

多謝邀答!我是深港周掌柜,深港文化教育達(dá)人,跨境旅行美食客,我來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題中華民族是一個(gè)有著悠久歷史文化傳統(tǒng)的古老的民族,有著她過(guò)去光輝燦爛的一頁(yè),而她過(guò)去的輝煌(例如歷史、音樂(lè)、服裝、建筑、飲食的考證)又主要是靠漢字——確切地說(shuō),應(yīng)該是繁體字——流傳下來(lái)的,繁體字與歷史文化傳統(tǒng)緊密地聯(lián)系在一起,不可分離。

文章TAG:修公香港管下租房不多為什么政府不能管下香港

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