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首頁(yè) > 股市基金 > 行情 > 什么情況從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，判斷 我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值嗎 問(wèn)

什么情況從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，判斷 我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值嗎 問(wèn)

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-11 20:44:13 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，判斷 我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值嗎 問(wèn)

錯(cuò)。我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值

判斷 我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價(jià)計(jì)征的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值嗎 問(wèn)

2，從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

是要減除的。公司自用的部分（不包括出租的部分，所以說(shuō)要減除）從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率1.2%；出租的部分從租計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率12%。

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

3，房產(chǎn)稅什么情況下使用從價(jià)計(jì)征

費(fèi)出租房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征，出租房產(chǎn)從租計(jì)征。
出租房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征。按租金的12%收取
發(fā)包
的確不是很明確。。你可以上網(wǎng)去查查

房產(chǎn)稅什么情況下使用從價(jià)計(jì)征

4，房產(chǎn)稅什么情況下使用從價(jià)計(jì)征

自用時(shí)。
根據(jù)租金收入的 萬(wàn)分之4征收 各地方不太一樣
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，以房產(chǎn)價(jià)值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人或房產(chǎn)的實(shí)際使用人等征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定，對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。對(duì)將房產(chǎn)出租的實(shí)行從租計(jì)征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)按照12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

5，房產(chǎn)稅實(shí)行從價(jià)計(jì)征情況下起房產(chǎn)原值一次減除的比例和稅率為 搜

從價(jià)計(jì)征稅率是1.2%,從租為12%.減除比例咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥謴?0元到30元不等.
之所以確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，是經(jīng)過(guò)慎重考慮的。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)的價(jià)值有三種形式：一是房產(chǎn)的原值，一就是房屋的造價(jià)，包括房屋建造時(shí)所用的料、工、費(fèi)價(jià)值等，如按房產(chǎn)的原值計(jì)稅比較穩(wěn)定，但隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)的帳面原值會(huì)隨著折舊基金的提取而逐漸減少，在這種情況下仍按原值計(jì)稅，顯然是不合適的。二是房產(chǎn)的凈值。按凈值計(jì)稅，既麻煩又不科學(xué)。三是房產(chǎn)的市價(jià)。從理論上講，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)的市價(jià)，因?yàn)槭袃r(jià)是房屋的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，它包括了因土地開(kāi)發(fā)利用等增值因素。但房屋在不發(fā)生買(mǎi)賣(mài)行為時(shí)沒(méi)有市價(jià)，況且在目前情況下，也沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)常價(jià)格。因此，按照市價(jià)計(jì)稅，客觀上存在很多困難和問(wèn)題。綜合以上幾種情況，最后在《暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮到房屋的自然損耗因素，又照顧到房屋后期的增值因素等。

6，關(guān)于房產(chǎn)稅什么是從價(jià)計(jì)征從租計(jì)征及計(jì)算方

一、從價(jià)計(jì)征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。二、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
一、從價(jià)計(jì)征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征?！　?房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?！　】鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率?！　?房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值?！　?二、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征?！　∽⒁猓骸　?.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。　　 2.對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定?！　?3.新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
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