會(huì)不會(huì)是崩盤(pán)？地產(chǎn)會(huì)崩盤(pán)？中國(guó)樓市即將崩盤(pán)？房地產(chǎn)真的會(huì)崩盤(pán)？房?jī)r(jià)崩盤(pán)怎么辦①中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)倒退很多年。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的比重是多少？目前沒(méi)有相關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)然也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)，銀行將很難支付，當(dāng)然，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)銀行的大力支持，一旦樓市崩盤(pán)，相關(guān)行業(yè)也會(huì)跟著。

所謂房地產(chǎn)崩盤(pán)是指房地產(chǎn)市場(chǎng)由于某種原因需求幾乎為零，房地產(chǎn)價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)大幅下跌，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)小于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。反過(guò)來(lái)，銀行房地產(chǎn)的信用風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)，導(dǎo)致金融危機(jī)，房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)和整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了連帶的、全面的危機(jī)。但是，你知道房地產(chǎn)崩盤(pán)的時(shí)間表嗎？讓邊肖給你介紹一下:房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表2010年3月，一篇《房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表》開(kāi)始在網(wǎng)上流傳。

國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)這幾年漲幅較大，讓很多人覺(jué)得現(xiàn)在的房子有價(jià)值卻沒(méi)有市場(chǎng)，那么為什么有價(jià)值卻沒(méi)有市場(chǎng)的房?jī)r(jià)不跌呢？順便想知道房子有價(jià)無(wú)市崩盤(pán)以及房子會(huì)不會(huì)長(zhǎng)期有價(jià)無(wú)市。有價(jià)無(wú)市為什么房?jī)r(jià)不跌？很多人認(rèn)為國(guó)內(nèi)城市房?jī)r(jià)有價(jià)無(wú)市，但奇怪的是，有價(jià)無(wú)市為什么房?jī)r(jià)不跌？1.資產(chǎn)保值無(wú)論如何，房子是不動(dòng)產(chǎn)。短期來(lái)看，房?jī)r(jià)一時(shí)半會(huì)兒降不下來(lái)。

2.改善性住房需求在增加之前，老百姓并沒(méi)有太大的買(mǎi)房熱情，因?yàn)槟菚r(shí)候房?jī)r(jià)還沒(méi)有大幅上漲，也就是說(shuō)老百姓并不著急買(mǎi)房。但是，目睹房?jī)r(jià)從幾千漲到一千，普通人開(kāi)始意識(shí)到房子的重要性。這時(shí)候很多人擔(dān)心現(xiàn)在不買(mǎi)房，以后買(mǎi)不起，所以急于買(mǎi)房。3.炒房團(tuán)離場(chǎng)。在房地產(chǎn)已經(jīng)難以盈利的前提下，炒房者開(kāi)始套現(xiàn)。

①中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)倒退很多年。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的比重目前還沒(méi)有相關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)然也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)。銀行將很難支付。當(dāng)然，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)銀行的大力支持。一旦樓市是崩盤(pán)，相關(guān)行業(yè)也會(huì)是崩盤(pán)。(2)民間借貸或者一些集資也會(huì)消失。目前，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅集中了大量的銀行貸款，也集中了一些主要的私人貸款。雖然不合法，但是存在著誰(shuí)也不能忽視的問(wèn)題，使得貨幣貶值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，國(guó)有銀行不可能倒閉，不救國(guó)有銀行也不可能救銀樓。常見(jiàn)的方式是印鈔票，實(shí)行量化寬松的相關(guān)政策。

會(huì)議1。人太多房子太少，需求不足。從目前的情況來(lái)看，在高房?jī)r(jià)的背景下，年輕人的生育率會(huì)降低，出生率會(huì)逐年下降，老齡化會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，未來(lái)死亡率會(huì)繼續(xù)上升。因此，如果未來(lái)10年農(nóng)村人口沒(méi)有明顯增加，就意味著未來(lái)對(duì)住房的需求會(huì)減少。一旦供大于求，房子就會(huì)貶值。在快速發(fā)展的一二線(xiàn)城市，未來(lái)10年將呈上升趨勢(shì)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)萬(wàn)億美元的市場(chǎng)。房?jī)r(jià)調(diào)控之后，我們看到的結(jié)果還是一漲再漲。

20年前，月入過(guò)萬(wàn)的都算超級(jí)富豪，現(xiàn)在普通工薪階層努力就能破萬(wàn)。貨幣的價(jià)值越來(lái)越低，這就是貨幣貶值的突出表現(xiàn)。從中我們可以得出一個(gè)結(jié)論，貨幣貶值可以提高房?jī)r(jià)，物價(jià)，工資。以前買(mǎi)房的大多是剛需。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，有改善，有養(yǎng)老，有投資。經(jīng)濟(jì)發(fā)展改變了人們的需求，加快了升級(jí)的步伐。試想一下，未來(lái)三四五線(xiàn)城市，如果人口需求小，房子無(wú)人居住，更新?lián)Q代快。

隨著國(guó)家最嚴(yán)調(diào)控政策的實(shí)施，社會(huì)上出現(xiàn)了一些房地產(chǎn)市場(chǎng)“崩盤(pán)”的傳言，有理有據(jù)，一看確實(shí)有道理。炒股的朋友都知道崩盤(pán)是什么意思，那么樓市價(jià)格有沒(méi)有可能是崩盤(pán)？大家對(duì)房?jī)r(jià)有一個(gè)共同的認(rèn)識(shí)，就是房?jī)r(jià)短期看政策，中期看土地，長(zhǎng)期看人口。總結(jié)起來(lái)，這三點(diǎn)都是供求關(guān)系的問(wèn)題。對(duì)于中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，目前最重要的問(wèn)題是解決供求關(guān)系，這是根本原因。

但實(shí)際上，人口老齡化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并沒(méi)有想象中的那么大，因?yàn)橹袊?guó)的人口基數(shù)足夠大，二胎政策的發(fā)展將大大改善中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)。自去年房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布以來(lái)，樓市經(jīng)歷了一年多的限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售等高壓調(diào)控，確實(shí)取得了明顯成效。去年9月以來(lái)，主要城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。

/圖片-6月/12月是歷年房地產(chǎn)的“小春天”。春節(jié)過(guò)后，銷(xiāo)售高潮下降，可想而知市場(chǎng)是什么樣的，而且你居然說(shuō)“房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖”，其實(shí)是公開(kāi)炒作，所以房地產(chǎn)形勢(shì)更加明朗。房地產(chǎn)還有機(jī)會(huì)，但會(huì)在北上廣深流血。房地產(chǎn)長(zhǎng)期下行的根本原因在于人口不可逆轉(zhuǎn)的懸崖負(fù)增長(zhǎng)。深圳有330多所幼兒園，120多所幼兒園對(duì)孩子不滿(mǎn)意。北京、浙江等地出現(xiàn)了“幼兒園倒閉潮”。

是的，學(xué)區(qū)房可以影響?，F(xiàn)在房地產(chǎn)下行趨勢(shì)不可阻擋:廣州目前在售二手房13萬(wàn)套，內(nèi)網(wǎng)登記16萬(wàn)套，直接暴漲30%。僅2月份，杭州二手房新增1.6萬(wàn)套，成交3000多套。去年12月，Xi安掛牌的二手房數(shù)量為17萬(wàn)套，而去年為10萬(wàn)套。天津的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有自己的小道消息。天津公布的二手房掛牌量是18萬(wàn)套，實(shí)際是50萬(wàn)套。地方當(dāng)局試圖盡可能隱瞞這些數(shù)字。我覺(jué)得這種可能性在其他城市也是存在的(注意是小道消息，不一定準(zhǔn)確)。

中國(guó)樓市崩盤(pán)不比美日差。不是危言聳聽(tīng)，而是真實(shí)的事實(shí)。那么，中國(guó)樓市崩盤(pán)，有哪些可怕的后果？至今沒(méi)有專(zhuān)家指出。當(dāng)然，體制內(nèi)的專(zhuān)家不敢指出來(lái)，因?yàn)樗麄儾桓铱粗袊?guó)樓市/10。

1，從貨幣方面分析，很多房地產(chǎn)專(zhuān)家都討論過(guò)，口罩不摘，房?jī)r(jià)不會(huì)漲，所以現(xiàn)在口罩摘了，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房?jī)r(jià)必然會(huì)出現(xiàn)，但是房?jī)r(jià)不會(huì)一夜之間漲起來(lái)，需要慢慢傳導(dǎo)。隨著RRR降息降準(zhǔn)和貨幣投放的加速，可以預(yù)測(cè)半年后，也就是明年年中，一些重點(diǎn)城市會(huì)，2.從政策上看，現(xiàn)在相關(guān)部門(mén)非常重視房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用。明年的大會(huì)之后，中國(guó)肯定會(huì)出臺(tái)更徹底的救市政策來(lái)促進(jìn)樓市，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。