中國(guó)房地產(chǎn)崩盤指短期內(nèi)(半年到一年內(nèi))房?jī)r(jià)下跌超過(guò)30%，然后持續(xù)下跌幾年甚至十幾年,如果索羅斯敢像對(duì)待其他亞洲國(guó)家一樣對(duì)付中國(guó)，他會(huì)窮得買不起褲子,20年前，有中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰論,如果房地產(chǎn)行業(yè)崩盤，從事房地產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域工作的人必然薪酬減少，甚至下崗,房地產(chǎn)崩盤的后果如下:1。{0}1、樓市崩盤的后果一旦樓市崩盤，開(kāi)發(fā)商自然首當(dāng)其沖，然后就是鋼鐵、水泥、石材等制造業(yè)。可能會(huì)跟風(fēng)，面臨困境，對(duì)礦業(yè)、能源、機(jī)械、廣告、裝修等行業(yè)只會(huì)有很小的負(fù)面影響，因?yàn)閲?guó)家有發(fā)展保障房的后盾。多位業(yè)內(nèi)人士指出，樓市崩盤會(huì)影...

美國(guó)人喜歡投資什么我們暫且不單是中國(guó)人喜歡投資房地產(chǎn)而不是股市這個(gè)現(xiàn)象，我談?wù)剛€(gè)人的感受。在中國(guó)人心中要說(shuō)什么最賺錢，什么最保值，什么最穩(wěn)健，一定是房地產(chǎn)，以后應(yīng)該避免什么，堅(jiān)持什么，通過(guò)什么方法能降低虧損，投資房地產(chǎn)就是投資一個(gè)城市發(fā)展的未來(lái)，但凡有點(diǎn)錢，多數(shù)人都會(huì)選擇買房。1、現(xiàn)在的人都喜歡做什么投資？房地產(chǎn)過(guò)去20年，中國(guó)的樓市伴隨著城市化進(jìn)程和“有土斯有財(cái)”的根深蒂固的觀念，經(jīng)歷了意想不到的高速發(fā)展。在中國(guó)人心中要說(shuō)什么最賺錢，什么最保值，什么最穩(wěn)健，一定是房地產(chǎn)，投資房地產(chǎn)就是投資一個(gè)城市發(fā)展的...

但總體來(lái)國(guó)內(nèi)股市與房市，在一定程度上是負(fù)相關(guān)的，當(dāng)牛市來(lái)臨、股價(jià)暴漲，大量的存量資金會(huì)流入股市，賺取風(fēng)險(xiǎn)收益。美國(guó)股市崩盤會(huì)造成的影響是多方面的，二是美國(guó)股市的崩盤會(huì)影響全球經(jīng)濟(jì)，美國(guó)股市崩盤引發(fā)的全球股災(zāi)會(huì)進(jìn)一步影響全球經(jīng)濟(jì)，全球資本市場(chǎng)的暴跌后對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響將會(huì)表現(xiàn)出來(lái)，股市一般是比經(jīng)濟(jì)提前六個(gè)月左右表現(xiàn)出來(lái)，當(dāng)美國(guó)股市的暴跌引發(fā)全球股市暴跌后，也就是說(shuō)半年后全球經(jīng)濟(jì)問(wèn)題就會(huì)出現(xiàn)。1、美股如果崩盤，美國(guó)的房地產(chǎn)會(huì)怎么樣？會(huì)跌嗎？美國(guó)2018年上半年房地產(chǎn)走弱的一個(gè)原因是美聯(lián)儲(chǔ)加息，房貸利率上行，導(dǎo)致...

股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿?，F(xiàn)在，股市的杠桿早被叫停，所以，居民去杠桿主要是指房地產(chǎn)市場(chǎng)，居民去杠桿主要在樓市，股市現(xiàn)在居民沒(méi)什么杠桿可加，倒是2015年股市倒還有場(chǎng)外配資、融資融券等手段來(lái)加杠桿，所以才走出一波5000多點(diǎn)的大牛市。1、大城市買房做杠桿是什么原理？大城市買房，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是運(yùn)用了財(cái)務(wù)杠桿原理。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)從創(chuàng)立到上市，可以使用的財(cái)務(wù)杠桿有四種，分別是：股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿，買房的原理可以參照企業(yè)運(yùn)營(yíng)的方式，進(jìn)行簡(jiǎn)化。舉個(gè)例子：某甲手上有15萬(wàn)，想投資100萬(wàn)...

房子的本質(zhì)，其實(shí)是一種”高維度“產(chǎn)品。房?jī)r(jià)居高不下的原因有很多，但最本質(zhì)是以下幾點(diǎn)，第一個(gè)維度的商品，指的是各種有形的產(chǎn)品或者服務(wù)，屬于物質(zhì)層面，因?yàn)榻鹑诘谋举|(zhì)就是用二維的“空間”去交換三維的“時(shí)間”，舉個(gè)例子，第三維度的產(chǎn)品，指的是能夠產(chǎn)生出“時(shí)間”的產(chǎn)品，比如近年來(lái)美國(guó)硅谷的一些大佬不斷的鉆研各種延長(zhǎng)生命的方法，他們通過(guò)人工智能，基因科學(xué)等方式，不斷修改生命密碼，企圖延長(zhǎng)壽命。1、房子反映的本質(zhì)是什么？首先來(lái)思考一個(gè)問(wèn)題：為什么房子成了我們財(cái)富的載體呢？房子的本質(zhì)，其實(shí)是一種”高維度“產(chǎn)品。為什么這樣...

加杠桿就是增加投資回報(bào)率。當(dāng)整個(gè)社會(huì)杠桿水平過(guò)高的時(shí)候，就需要考慮我們真的能夠償還這些加杠桿的負(fù)債嗎，但并不是所有加杠桿的人都是理性的，有很多人是盲目加杠桿，實(shí)際負(fù)債規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)自己的償債能力，這樣就會(huì)蘊(yùn)藏巨大的違約風(fēng)險(xiǎn)，一旦資金鏈斷裂，個(gè)人債務(wù)崩盤將不可避免。1、樓市去杠桿什么意思？杠桿是什么？是省力工具，杠桿越大越省力。阿基米德曾經(jīng)說(shuō)，給我一個(gè)支點(diǎn)我可以翹起地球，這就是杠桿的巨大威力。放到房地產(chǎn)行業(yè)，杠桿就是以小博大，為了簡(jiǎn)化直觀咱們暫且不考慮稅費(fèi)、利息等支出對(duì)投資回報(bào)的影響，單純從杠桿的角度分析。打...

股比杠桿、權(quán)益杠桿、周轉(zhuǎn)杠桿、市值杠桿。放到房地產(chǎn)行業(yè)，杠桿就是以小博大，加杠桿就是增加投資回報(bào)率，近年來(lái)因?yàn)楦軛U爆倉(cāng)的股民非常多，不僅影響了自己，也影響了家庭，所以盡量不使用杠桿炒股，以免悔恨終身，第一步，使用股比杠桿，提出讓姐姐投入15萬(wàn)入股買房，便獲得了30萬(wàn)的首付；第二步，運(yùn)用權(quán)益杠桿，用30萬(wàn)做首付，到銀行按揭70萬(wàn)，買下100萬(wàn)房產(chǎn)；第三步，運(yùn)用周轉(zhuǎn)杠桿，這個(gè)要看房地產(chǎn)上漲情況，如果一年內(nèi)房產(chǎn)由100萬(wàn)上漲到150萬(wàn)，某甲賣出，還掉銀行部分，剩80萬(wàn)，再用80萬(wàn)做首付，可以購(gòu)入260萬(wàn)房產(chǎn)只要...

藝術(shù)品投資的金融邏輯》一書(shū)中的論述，在當(dāng)前世界尤其是中國(guó)的藝術(shù)品投資市場(chǎng)上，越來(lái)越多的人將藝術(shù)品投資與黃金投資相提并論，并沿用中國(guó)人的老話“盛世藏古董，亂世買黃金”來(lái)比喻當(dāng)前的市場(chǎng)。撇開(kāi)這些個(gè)人感情因素不談，我們仔細(xì)從投資學(xué)的角度來(lái)藝術(shù)品真的沒(méi)辦法和黃金相提并論，投資藝術(shù)品有可能真的是一個(gè)坑。1、你覺(jué)得藝術(shù)品投資，會(huì)超越股票投資和房市投資嗎？最近一段時(shí)間，很多朋友在瀚哥的微信后臺(tái)留言，其內(nèi)容往往都有一個(gè)核心命題，我們這個(gè)時(shí)代到底錢該往哪里投？的確，在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，似乎所有人都陷入了一個(gè)投資的難題，在這個(gè)難...

由此可以看出，公積金政策收緊，會(huì)對(duì)一部分購(gòu)房者產(chǎn)證影響，那房地產(chǎn)市場(chǎng)，本身受供求關(guān)系影響，少了一部分人購(gòu)買，那必然會(huì)有些影響。如果公積金政策收緊了，直接影響著一大批有公積金的買房人要考慮一個(gè)問(wèn)題，當(dāng)然，有影響是必然的，那么我們要考慮的大概是影響多大。1、多地公積金貸款收緊，會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯影響嗎？住房公積金，顧名思義，就是專門用來(lái)買房的一種儲(chǔ)備金。在很多企業(yè)作為員工福利待遇出現(xiàn)，公積金有很多好處，比如買房時(shí)可以用作貸款（公積金基準(zhǔn)利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%）可以看出來(lái)，公積金的貸款利率要?jiǎng)澦愫芏?..