USA鐵獅門-0/的基本介紹歷史可以追溯到19世紀(jì)末。成立之初以房地產(chǎn)開發(fā)為主，1976年從一家上市公司拆分為三家民營公司，包括一家專業(yè)建筑公司、一家租賃管理公司和一家集開發(fā)、投資、運(yùn)營為一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)公司，鐵獅門的發(fā)展歷史可以追溯到19世紀(jì)末，成立之初以房地產(chǎn)開發(fā)為主。1976年從一家上市公司拆分為三家民營公司，包括一家專業(yè)建筑公司、一家租賃管理公司和一家集開發(fā)、投資、運(yùn)營為一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)公司。
1、為什么說房地產(chǎn)行業(yè)本質(zhì)上就是金融業(yè)?
從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來說，它其實(shí)是一個(gè)積累勞動力剩余的工具，也可以說是一個(gè)征稅的工具。那么什么是勞動力過剩呢？你買房花的錢，包括存銀行的錢，只要你的存單還是一串?dāng)?shù)字或者任何登記的固定資產(chǎn)。本質(zhì)上，這些勞動力剩余并沒有實(shí)現(xiàn)。這些暫時(shí)未實(shí)現(xiàn)的勞動力輸出可以被國家使用，它和稅收一樣，可以支撐國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。只有你把錢花在吃喝玩樂上，這些剩余勞動力才能是你自己的，也就是說沒有真正上交。
比如你一個(gè)月賺8000，我直接賺5000，你是不是很苦惱？但是如果你把這5000元換成買房的月供，你的感覺會好很多。因?yàn)槟阋詾槭墙o自己的，但房地產(chǎn)是國家層面幾乎可以無成本產(chǎn)生的資產(chǎn)。土地沒有成本，房子附帶的福利，比如孩子上學(xué)，戶口，都沒有成本。當(dāng)成千上萬的人買了房子，把自己的剩余勞動力拿出來，國家就可以把這些剩余勞動力轉(zhuǎn)化為資本積累用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，然后修路，高鐵，城鄉(xiāng)建設(shè)，社會就可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2、美國 鐵獅門的收購動作
2008年1月23日，鐵獅門拿下被業(yè)內(nèi)視為上?！暗赝酢钡男陆瓰吵恰癋地塊”，上海掛牌價(jià)67.517億元，媒體和業(yè)界紛紛議論。底價(jià)收購的原因是，本次土地出讓對“競買主體”設(shè)置了比以往更多的限制:如開發(fā)建設(shè)主體開發(fā)建設(shè)的甲級商業(yè)綜合項(xiàng)目(非住宅)不低于200萬平方米；在大型軌道樞紐上有不少于100萬平方米的商業(yè)綜合項(xiàng)目建設(shè)和管理業(yè)績；擁有并管理面積不低于500萬平方米的商業(yè)綜合項(xiàng)目，與不少于100家世界500強(qiáng)企業(yè)有緊密的租賃合作關(guān)系；具有開發(fā)符合世界級專業(yè)綠色建筑機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程不低于100萬平方米的業(yè)績，并取得世界級專業(yè)綠色建筑機(jī)構(gòu)頒發(fā)的認(rèn)證。
3、 鐵獅門的發(fā)展歷史
鐵獅門歷史可以追溯到19世紀(jì)末。成立之初以房地產(chǎn)開發(fā)為主。1976年因家族內(nèi)部利益沖突，從一家上市公司拆分為三家民營公司，包括一家專業(yè)建筑公司、一家租賃管理公司和一家集開發(fā)、投資、運(yùn)營為一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)公司-0。早在1988年，鐵獅門在花旗集團(tuán)的支持下在德國建造了當(dāng)時(shí)歐洲最高的地標(biāo)建筑。1996年與巴西退休金基金合作開發(fā)當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建筑。
4、美國 鐵獅門的基本簡介鐵獅門歷史可以追溯到19世紀(jì)末。成立之初以房地產(chǎn)開發(fā)為主。1976年因家族內(nèi)部利益沖突，從一家上市公司拆分為三家民營公司，包括一家專業(yè)建筑公司、一家租賃管理公司和一家集開發(fā)、投資、運(yùn)營為一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)公司-0。時(shí)至今日，鐵獅門仍然是一家未上市的家族企業(yè)，但已經(jīng)發(fā)展成為美國最大的商業(yè)地產(chǎn)公司，專門從事房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)和管理。
它在全球主要城市管理著325個(gè)項(xiàng)目、1.3億平方英尺的商業(yè)地產(chǎn)組合和9200萬平方英尺的住宅單元。其標(biāo)志性建筑包括紐約的洛克菲勒中心、芝加哥的克萊斯勒中心和富蘭克林中心，德國柏林索尼中心、大都會保險(xiǎn)大廈、赫斯特大廈；巴西的圣保羅北樓，里約熱內(nèi)盧的文圖拉雙子塔和彼得·庫珀社區(qū)。早在1988年，鐵獅門在花旗集團(tuán)的支持下在德國建造了當(dāng)時(shí)歐洲最高的地標(biāo)建筑。
