改增值稅后，增值稅是價外稅，需要將交易金額改為免稅收入后再計算應納增值稅，計稅依據(jù)較之前有所降低,營改增后二手房轉讓，規(guī)定的稅是:二手房持有兩年，轉讓可以免征5%增值稅，轉讓可以免征1%,1和營改增加后，個人二手房交易按簡易計稅方法征稅，增值稅征收率與現(xiàn)行5%的營業(yè)稅稅率一致。
1和營改增加后，個人二手房交易按簡易計稅方法征稅，增值稅征收率與現(xiàn)行5%的營業(yè)稅稅率一致。2.在“營改增”之前，營業(yè)稅是價內稅，繳納的稅款直接以交易金額為依據(jù)。改增值稅后，增值稅是價外稅，需要將交易金額改為免稅收入后再計算應納增值稅，計稅依據(jù)較之前有所降低。3.在“營改增”之前，個人將住房轉賣兩年及以上的，免征營業(yè)稅，購房不滿兩年的，全額征稅。在“營改增”之后，各地區(qū)對轉賣不滿兩年的住房，全額繳納增值稅，北京、上海、廣州、深圳向個人出售。在除上述地區(qū)以外的其他地區(qū)，個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征增值稅。
營改增后二手房轉讓，規(guī)定的稅是:二手房持有兩年，轉讓可以免征5%增值稅，轉讓可以免征1%。
你好！營改添加最新政策二手房過戶時，滿兩年的房屋免征增值稅，不滿兩年的房屋繳納5%的增值稅。如果滿五年的房子是賣方家庭唯一的房子，賣方可以免1%的稅，交千分之六的評估費，千分之五的印花稅，還有幾百元的手續(xù)費，契稅。如果買方購買兩套，90平方米以下的契稅為1，5%
4、“ 營改增”后,買賣 二手房怎么繳稅二手房過戶需要買賣雙方持身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)、土地使用證或房產(chǎn)證到房管局簽訂買賣合同，然后在地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房轉讓按照當?shù)囟愂罩笇r收取，按照以下比例收取:90平米以下，契稅1%，90平米以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，2年后可減免；個人所得稅1%，證明滿5年且為業(yè)主唯一住房的可減免；以上是首套房，二套房面積小于90平米，契稅還是1%，90平米以上是2%，其他都一樣；三套房及以上，契稅按3%征收。
