我們先來(lái)看看，美國(guó)的房地產(chǎn)稅的發(fā)展變遷。美國(guó)有大致的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在一般地區(qū)美國(guó)房屋持有成本（房地產(chǎn)稅，保險(xiǎn)，物業(yè)費(fèi)，維護(hù)成本等總計(jì)）大約為房屋價(jià)值的3%，大數(shù)講1.5%為房地產(chǎn)稅交給地方政府，來(lái)維護(hù)地方市鎮(zhèn)公用設(shè)施，另外的1.5%為房屋保險(xiǎn)費(fèi)，業(yè)主小區(qū)物業(yè)費(fèi)，房屋自身維護(hù)費(fèi)。1、美國(guó)買房要交什么稅？首先恭喜~zZ美國(guó)買房稅費(fèi)大致有以下幾類:1、房產(chǎn)稅，每個(gè)州可能稍有不同，通常在每年百分之一左右(例如亞特蘭大)，計(jì)算基數(shù)為房子評(píng)估值，由政府對(duì)交易的房子進(jìn)行評(píng)估。2、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，通常要購(gòu)買房屋...

19年年中房住不炒政策再度加大力度，銀根收緊，房貸利率上浮比例繼續(xù)上升，首套上浮10-20%不等，二套上浮20-30%不等，甚至更高。至于二套房按揭利率上浮比例高出60個(gè)基點(diǎn)的換算比例多少，同樣是需要看房?jī)r(jià)走勢(shì)，延續(xù)2019年的利率上浮政策。1、房貸利率上浮30%是多少，怎么算的？家族財(cái)富密碼評(píng)論員董巖：先說(shuō)答案，上浮30%的意思是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，比如現(xiàn)在人民銀行5年期以及以上的貸款年基準(zhǔn)利率是4.9%，那么您的貸款年利率就是4.9%×1.3=6.37%。這個(gè)已經(jīng)是相當(dāng)高的水平了，所以建議您...

首次買房的朋友不管是對(duì)房產(chǎn)還是買房流程的了解都相當(dāng)?shù)纳?，在買房之前也不知道自己應(yīng)該準(zhǔn)備些什么，那么我們來(lái)了解一下首次買房要注意的問(wèn)題。你在買房的時(shí)候，水電費(fèi)也要問(wèn)清楚，買房要注意的問(wèn)題都了，本人2012年買的把經(jīng)驗(yàn)分享給你，買房時(shí)與置業(yè)顧問(wèn)打交道一定要揚(yáng)長(zhǎng)避短，因?yàn)樗麄兓径季邆湟欢ǖ膶I(yè)知識(shí)，你所問(wèn)的問(wèn)題，基本都能對(duì)答如流。1、買房應(yīng)該注意什么？買房要注意的問(wèn)題都了，本人2012年買的把經(jīng)驗(yàn)分享給你，買房時(shí)與置業(yè)顧問(wèn)打交道一定要揚(yáng)長(zhǎng)避短，因?yàn)樗麄兓径季邆湟欢ǖ膶I(yè)知識(shí)，你所問(wèn)的問(wèn)題，基本都能對(duì)答如流。...

買房不如買股從中國(guó)近十幾年的現(xiàn)實(shí)來(lái)看，買房明顯強(qiáng)于買股，買房增值保值的能力明顯比購(gòu)買股票強(qiáng)的太多，這十幾年來(lái)中國(guó)大多數(shù)投資者的平均盈利是負(fù)值，平均虧損超過(guò)20%，而購(gòu)買房地產(chǎn)投資的話，升值能力遠(yuǎn)超股市。買車不如買房，買房不如買股，買股不如買基金，有這種想法的人，顯然是試圖用投資思維來(lái)看問(wèn)題，但這一觀點(diǎn)并不完全正確，甚至有些片面。1、你怎么理解買車不如買房，買房不如買股，買股不如買基金？謝謝邀請(qǐng)！買車不如買房，買房不如買股，買股不如買基金，有這種想法的人，顯然是試圖用投資思維來(lái)看問(wèn)題，但這一觀點(diǎn)并不完全正確...

說(shuō)有機(jī)會(huì)使用住房公積金的，一定要使用公積金貸款。按照《住房公積金會(huì)計(jì)核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息，住房公積金非常有必要，無(wú)論你是否買房，都有用，先說(shuō)第一個(gè)買房?jī)?yōu)惠，這可是住房公積金的最大用途了，如果你在繳存住房公積金的城市買房了，那么首先可以享受住房公積金的優(yōu)惠貸款利率，其實(shí)可以用公積金賬戶里的余額沖抵首付，最后還能按月用每月繳存的住房公積金還月供。1、有住房公積金，但是一直放著，沒(méi)用住房公積金買房虧嗎？沒(méi)有用公積金買房當(dāng)然虧了，但是公積金買房的前提是有你足夠的首付款，因?yàn)楣e金內(nèi)...

吃差價(jià)在幾年前確實(shí)不算罕見(jiàn)，但是隨著交易流程越來(lái)越規(guī)范，現(xiàn)在吃差價(jià)的難度也越來(lái)越大，只要把控關(guān)鍵點(diǎn)，吃差價(jià)的可能性已經(jīng)越來(lái)越低了。跟上面同理，委托人可能也是中介自己，中介費(fèi)用房款—-房東的—-會(huì)給你打收條稅費(fèi)—-國(guó)家收的—會(huì)給你開(kāi)發(fā)票中介費(fèi)用—-會(huì)給你開(kāi)收據(jù)或發(fā)票本質(zhì)就是你找中介買房子你需要把買房子的錢給房東然后買房子你得交稅給國(guó)家買房成功了你需要付一筆中介費(fèi)給中介作為幫你買房的酬勞。1、通過(guò)中介買房，應(yīng)該怎樣避免中介吃差價(jià)？如何避免被中介吃差價(jià)？中介都吃差價(jià)嗎？給大家簡(jiǎn)單講講。找中介買房，一般都是二手房...

北京公務(wù)員、事業(yè)人員工資較低。公務(wù)員的工資雖然低，但是福利待遇好，尤其是公積金和住房補(bǔ)貼，特別是在西部城市因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)較低，一個(gè)公務(wù)員家庭（兩夫妻公務(wù)員）只要湊夠首付后，兩夫妻的公積金足夠還沖抵公積金貸款，有的甚至還有富余，這是公務(wù)員買房的最大優(yōu)勢(shì)。1、公務(wù)員工資這么低，他們是怎么還房貸、車貸的？工資低？你看的只是表面上而已。我弟公務(wù)員，在一個(gè)貧困縣社保局上班，基本工資3500左右，季度考核獎(jiǎng)8000，年終獎(jiǎng)20000左右，公積金公司和個(gè)人共交2300，交通補(bǔ)貼300元，包吃不包住。一年十三個(gè)月工資，...

00萬(wàn)元不買房，怎么樣理財(cái)。買理財(cái)大家就不一定那么懂了，從大的類別看，銀行理財(cái)分為保本理財(cái)和非保本理財(cái)，買房子還是買銀行理財(cái)理解了銀行理財(cái)?shù)睦?，我們?cè)賮?lái)好好分析一下怎樣該在買房和銀行理財(cái)上怎樣做決定，作為老百姓的我們，手里有點(diǎn)閑錢，是買房還是購(gòu)買銀行理財(cái)呢。1、1000萬(wàn)不買房怎么理財(cái)？朋友們好！1000萬(wàn)元不買房，怎么樣理財(cái)？1000萬(wàn)，這個(gè)數(shù)目已經(jīng)相當(dāng)大了，要進(jìn)行理財(cái)?shù)脑?，可以說(shuō)選擇非常多的，1000萬(wàn)資金可以分成兩大塊來(lái)進(jìn)行理財(cái)。比如800萬(wàn)可以考慮投入股市，200萬(wàn)進(jìn)行固定收益理財(cái)，下面來(lái)看一下...

買房貸款談不上哪個(gè)銀行好，只有是否合適的銀行，原因如下。如果買新房，開(kāi)發(fā)商都會(huì)有合作的銀行，沒(méi)有太多選擇，只要是合作的銀行，下款的效率還是比較高的；第二、如果是二手房，中介也會(huì)有長(zhǎng)期合作的銀行，各銀行的利率也都差不多，無(wú)所謂好壞；第三、從利率上來(lái)講的話，公積金貸款是最好的，因?yàn)槌杀咀畹?，五年以?.25%，貸到就是賺到，當(dāng)然也是從銀行借出，開(kāi)發(fā)商或房東同意才行；第四、只要個(gè)人征信沒(méi)問(wèn)題，不論哪個(gè)銀行都是靠譜的，因?yàn)橛秀y保監(jiān)會(huì)監(jiān)督。1、買房貸款選哪個(gè)銀行好？如何選擇靠譜的貸款銀行？買房貸款談不上哪個(gè)銀行好，...

但下一次金融危機(jī)卻不一定是買房好了，那么買什么好呢。以我個(gè)人經(jīng)歷的兩次金融危機(jī)情況看，買房好，萬(wàn)買房還是投資，這個(gè)具體每個(gè)人情況不一樣，所以要區(qū)別對(duì)待，現(xiàn)在來(lái)銀行大額存單年利率還是比較高的，而且安全性也比較好，投資理財(cái)，這個(gè)幾年前還是火熱一片，現(xiàn)在誰(shuí)敢試試，理財(cái)不成，本金全無(wú)。1、有錢買房好還是投資好，請(qǐng)給出理由？投資或買房，這個(gè)事情是看人的。投資需要有頭腦，有能力，有人脈，天時(shí)地利人和缺一不可，比如投資當(dāng)前火熱的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物，需要有大量的錢，拼多多每季度虧幾十甚至上百億，這真不是一般人虧的起，還有要經(jīng)得起激...