二,房地產市場還有很大的發(fā)展空間。一,目前我們國家對房地產市場采取的政策是一個‘’穩(wěn)‘’字,實際上是對房地產行業(yè)實行的一種既嚴格又寬松的政策,房地產行業(yè)發(fā)展前景到底會怎樣呢,三,在一段時間內房地產行業(yè)仍然是我國經濟的主導產業(yè),大漲就會崩盤,房地產行業(yè)就沒有了退路。
1、房地產行業(yè)待遇怎么樣?
都看你怎么去努力、拼搏,然后最重要的就是心態(tài)了:1、找到當地知名度較高的大型公司,這樣收入和各類情況會更有保障,而且,一般大型公司都會有固定的業(yè)績指標,以及達標待遇;2、要看您選擇的是哪方面的咯,房地產行業(yè)分很多職位吖~和很多公司一樣,有文員、策劃、內場銷售、外場銷售(中介)等等,選擇您的專長;3、什么工作都要靠個人努力的,擺正好心態(tài),找到一個適合自己工作的環(huán)境和團隊,也是一種機遇,出社會,最重要的就是做好自己啦~最后,祝您成功~加油吖。
2、房地產行業(yè)的前景怎么樣?
謝謝邀請,如何看待房地產行業(yè)發(fā)展前景?一部分人認為我國的人口紅利沒有了優(yōu)勢,空置房越來越多,供需矛盾已經緩和,炒房已被明令禁止房價難以上漲。一句話,房地產業(yè)暴利時代己經過去了,從此要走下坡路了,那么房地產行業(yè)發(fā)展前景到底會怎樣呢?個人認為仍然有較大的發(fā)展空間和優(yōu)勢。一,目前我們國家對房地產市場采取的政策是一個‘’穩(wěn)‘’字,實際上是對房地產行業(yè)實行的一種既嚴格又寬松的政策,
嚴格指的是房價不能大漲更不能暴漲,寬松指的是允許微漲或小幅上漲,同時也不能大跌。大漲就會崩盤,房地產行業(yè)就沒有了退路,只有通過‘’穩(wěn)‘’的政策,才能讓房地產行業(yè)走的更遠。二,房地產市場還有很大的發(fā)展空間,首先是加快城鎮(zhèn)化進程,目前我國的城市化率只有58%,發(fā)達國家的城市化率是75%以上,有的達到了80%,我國計劃到2030年前后城鎮(zhèn)化率達到70%,城市人口突破10億。
其次是城市群建設,我國計劃在‘’十三.五‘’期間建設19個城市群,人口相對要向城市群集中。不管是加快城鎮(zhèn)化進程還是建設城市群,突出的問題就是解決住房,這就為房地產行業(yè)的發(fā)展提供了很大的發(fā)展空間,三,在一段時間內房地產行業(yè)仍然是我國經濟的主導產業(yè)。房地產業(yè)對經濟的貢獻率大約是20%,帶動的其他相關產業(yè)達60個之多,目前也確實沒有其他的行業(yè)所替代,
盡管對實體經濟產生了較大的影響,也只能是通過慢慢的調控,盡快讓實體經濟逐步恢復。況且房地產業(yè)還是很多地方政府經濟的重要支撐,也只有通過經濟轉型,逐步擺脫對房地產經濟的依賴,當然,就目前的形勢來看,房地產業(yè)的發(fā)展還不會象以前那樣一帆風順。最近,銀保監(jiān)會決定在32個城市開展銀行房地產業(yè)務專項檢查,金融政策對房地產業(yè)會越來越嚴,
3、房地產企業(yè)未來可期嗎?
泰禾集團爆雷了,華夏幸福債務違約了,恒大地產一度風聞遭遇流動性危機,最后靠債轉股躲過一劫,房企未來前景堪憂。1、房地產企業(yè)日子很難過,2020年,房企的日子很艱難,平均每天有1.5家房企倒閉,留給人們的是一棟棟爛尾樓。雖然全國新房銷售額突破17萬億,銷售均價達到9753元一平米,二者均創(chuàng)下歷史新高,但房企的市值卻縮水了8000多億,
很多房地產上市公司的股價創(chuàng)下歷史新低,買了房企股票的股民虧損累累。2、房地產企業(yè)的三大問題,2.1、增收不增利。最近幾年,土地價格不斷上升,新房被嚴格限價,房地產企業(yè)的毛利率和凈利潤率不斷下降,大多數房地產企業(yè)的營業(yè)收入在增加,凈利潤沒有跟著增加,反而下降了,甚至發(fā)生虧損。2020年上半年,TOP100房企的歸母凈利潤總額為2840.93億元,同比減少了12.5%,超過5成的房企歸母凈利潤同比下滑,近7成房企凈利潤率同比下滑,
2.2、債臺高筑。為了繼續(xù)拿地擴張,大多數房地產企業(yè)不斷加杠桿,債務越滾越大,資產負債率不斷攀升,很多房企的資產負債率超過80%,經營風險不斷攀升,2021年,房企到期債務規(guī)模,預計將超過1.2萬億元,同比增長36%,并歷史性地突破萬億大關,房企最重要的任務是活下去,2.3、現(xiàn)金流緊張,由于樓市調控不斷加碼,嚴格的限購限貸限離限售限商,限制了大量購房需求。