如何查詢？來看看我的介紹吧。房屋維修基金應(yīng)該交給哪個部門？1.購房者辦理維修前要到市或區(qū)縣住宅小區(qū)管理繳納維修費用基金。到相應(yīng)的區(qū)辦事處繳納撫養(yǎng)費基金。購房人已辦理契證過戶手續(xù)的，在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前，必須到市社區(qū)辦補齊撫養(yǎng)費基金。二。房屋維護基金實際包括房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本體維護基金。房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。
5、 房屋維修 基金怎么交?交到那里業(yè)主交房前支付房屋維修基金。首期房屋專項維修資金可由業(yè)主直接存入專項維修資金賬戶房屋或委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在30日內(nèi)將委托的房屋維修基金專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定:第五條商品房銷售時，買賣雙方應(yīng)當簽訂維修基金付款的協(xié)議。
出售單位收取的維修基金歸全體業(yè)主所有，不計入住宅銷售收入。維護基金征收比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。延伸資料:根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》:第六條公有住房售后維修基金來源于兩個部分:1 .出售單位應(yīng)按一定比例從出售價款中提取，原則上多層住宅不低于20%，高層住宅不低于30%。
6、開發(fā)商可以代收開發(fā)商的 房屋維修 基金嗎可以由開發(fā)者收取房屋Maintenance基金。購房時，開發(fā)商根據(jù)當?shù)胤抗懿块T的政策規(guī)定，有權(quán)收取房屋建筑安裝工程費基金的5%和8%。之后開發(fā)商將收取的維修款基金交給當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，商品住宅、非住宅的業(yè)主應(yīng)當按照自有物業(yè)建筑面積交存住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅、非住宅的業(yè)主應(yīng)當按照其擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存的首期住宅專項維修資金金額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當根據(jù)當?shù)貙嶋H，合理確定并公布每平方米建筑面積交存的首期住宅專項維修資金數(shù)額，并適時進行調(diào)整。
7、 房屋維修 基金怎么使用購房者都想有一個好房子，但是在選擇樓盤的時候，會看很多樓盤，不斷比較，這樣才能選擇一個方便的樓盤。下面小編就給大家介紹一下房屋Maintenance基金如何使用。房屋Maintenance基金如何使用1房屋Maintenance基金一般用在房屋保修期滿后就是- 房屋主體這也包括內(nèi)外墻、柱、梁、樓板、屋頂一般來說，和公共部位一樣，這包括外墻、樓梯間、走廊等。公共設(shè)施包括上下管、電梯、消防、車庫等。
如果你想花房屋維修基金那么這是按照三分之二特別多數(shù)原則，即如果業(yè)主占總建筑面積的三分之二以上，那么業(yè)主只有經(jīng)過討論通過才能申請。如果是沒有業(yè)主委員會的小區(qū)，這個時候就由物業(yè)辦理申請手續(xù)。如果沒有物業(yè)，一般會社區(qū)申請。
8、 房屋維修 基金的數(shù)額法律主體性:房屋Maintenance基金該資金專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新和改造，不得挪作他用。按照規(guī)定，車主不能申請。經(jīng)業(yè)主管理委員會同意，并經(jīng)業(yè)主房產(chǎn)行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機構(gòu))批準，方可辦理維修基金使用審核手續(xù)。審核手續(xù)完成后，可以到指定銀行取款進行維護基金。房屋維修基金如何計算:新建商品房首次維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按建筑面積每平方米成本價的3%-4%繳納；購房者需向開發(fā)商支付每平方米建筑面積造價的2%-3%的費用房屋維修基金。
出售單位在為業(yè)主辦理房屋所有權(quán)證之前，應(yīng)將收取的維修款基金交至當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門代管處。符合條件的，業(yè)主委員會可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司提交維修-2代管。維修基金由物業(yè)管理行政部代管物業(yè)管理行政部不得干涉維修基金的正常使用。
9、 房屋大修 基金使用管理辦法法律主體性:1。房屋Maintenance基金:-1/Maintenance基金的使用范圍主要包括公共部位和共用設(shè)施設(shè)備，具體來說就是公共設(shè)施，2.房屋Maintenance基金:業(yè)主大會成立前后，法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式。業(yè)主大會成立前，維修資金由物業(yè)所在市、市、縣建設(shè)主管部門委托代管，主管部門應(yīng)委托當?shù)厣虡I(yè)銀行。
