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大宗商品降價為什么房地產(chǎn)不降價，為什么房子不降價

來源：整理 時間：2023-01-26 13:58:21 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，為什么房子不降價

因為它是房子

為什么房子不降價

2，所有大宗商品價格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價

水泥、鋼鐵降價了，但是土地價格確上漲了，而且工人工資也在上漲房地產(chǎn)成本不能只算水泥、鋼鐵價格，還有很多其它材料、人工、能耗等等成本，特別是土地價格，在大城市里，土地一項就超過成本價格的60%。所以，房價漲跌不能只看幾個材料價格就來評定。

所有大宗商品價格都降了水泥鋼鐵煤炭等為什么房地產(chǎn)不降價

3，為啥房子不降價

首先，物價在漲，意味著通貨膨脹，啥都在漲，你讓房價穩(wěn)定就等于在跌了。 其次，手上有很多物業(yè)的都不是一般人，他們要維護自己的利益，如果啥時候某地的老百姓人手一套房了，那么這個地方的房價肯定跌。 同時，你也該看到買了的人不希望降價，很多地方因為房產(chǎn)商降價而出現(xiàn)一些業(yè)主不滿事件，也給房產(chǎn)商很大的壓力。對他們后續(xù)的營銷不利，因為不能給想買的人有我買了以后，這得房子會不會又跌的想法啊，這也是所謂的買漲不買跌。 最后，人們有期待，但是房產(chǎn)商也有預期，因為他們畢竟還是GDP的主力。所以如果降價了，勢必影響財政。 以上，所以。

為啥房子不降價

4，樓房為什么不能降價

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導致今年前半年房價的飛漲，但實際上在經(jīng)濟學的角度上看，剛性需求不是漲價的因素，它只起到維持的作用，必然會出現(xiàn)一步分投機資金的進入，但是按照目前的情況看，房地產(chǎn)下半年會趨于平穩(wěn)（不是說不漲，而是趨勢走緩），往下拐有點難了 其實我曾經(jīng)有一個想法，呼吁全中國人抵制買房，時間不要長，就兩個月就行，看看到時候是什么情況，但是這只是我的癡人說夢。 房價就是這樣，不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。 針對房價，一些今年漲的飛快的城市，必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價的因素， 也就是說，這次的房屋漲價有一定的炒作因素在里面 但是至于能降多少，個人看法不是很樂觀了 以前，聽過潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房價，除了去年，每年開頭都會有個人出來說房價要降了，可是到了年底，房價又張了10% 的確是這樣。 如果真能都不買房，持續(xù)兩個月 咱們就能看開發(fā)商的笑話了
社會已經(jīng)老齡化,越來越多的年輕人參加了工作面臨結婚,人多地少,不可能降的
現(xiàn)在是金融危機時期

5，房價為什么不降

落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。 因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
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