契稅符合以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單體建筑面積在140(含)平方m以下(在120平方m的基礎(chǔ)上上漲16.7%)，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上房屋平均成交價(jià)格的1.2倍以下,買賣雙方各支付房款的0.05%作為印花稅,兩年內(nèi)購買的房屋營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%；兩年后，普通住宅不再征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
1、房子面積超過140 平方米交什么稅契稅符合以下三個(gè)條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單體建筑面積在140(含)平方 m以下(在120 平方 m的基礎(chǔ)上上漲16.7%)，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上房屋平均成交價(jià)格的1.2倍以下。否則，按3%，買賣雙方各支付房款的0.05%作為印花稅。兩年內(nèi)購買的房屋營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%；兩年后，普通住宅不再征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅，城建稅營(yíng)業(yè)稅7%，教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅3%，普通住宅2年內(nèi)個(gè)人所得稅:×20%；2年以上5年以下普通住宅:× 20%。出售公有住房:5年以內(nèi)，× 20%，其中經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格=建筑面積×4000元/平方m，土地出讓金= 1560元/平方m ×建筑面積，5年以上普通住宅免交費(fèi)。
